Помощь Регистрация
Страница 1 из 24 12311 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 25 из 585
  1. #1

    По ту сторону квитанций

    Дорогие друзья!
    Представляю ВАМ первый ролик, снятый сообществом Управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК.

    https://www.youtube.com/watch?v=Yfas...ature=youtu.be

    Вы многое слышите по ТВ, многое читаете в интернете и СМИ, но ВЫ никогда еще не слышали голос ваших УК/ТСЖ/ЖСК. У Вас есть уникальная возможность - взглянуть на все происходящее в сфере ЖКХ, глазами ЖЭКЭХАШНИКОВ!

    Добро пожаловать на канал управляшек!
    Продолжение следует!

  2. #2
    Второй выпуск "По ту сторону квитанций"

    В ролике рассказывается о сути повышающих коэффициентов к стоимости коммунальных услуг. Как это реализовано и кто от этого выиграет.



    Добро пожаловать на канал управляшек!
    Продолжение следует!
    Последний раз редактировалось support; 30.12.2016 в 11:41.

  3. #3
    Третий выпуск "По ту сторону квитанций"
    В ролике рассказывается во что может обойтись конкретному дому и всем его жителям жалоба отдельного собственника.



    Добро пожаловать на канал управляшек!
    Продолжение следует!
    Последний раз редактировалось support; 30.12.2016 в 11:42.

  4. #4
    В моём подъезде хотят из квартиры сделать коммерческое помещение на первом этаже, собирают внеплановое собрание жильцов для согласования. Кто то уже маляву приклеил на инфо доску типа не соглашайтесь с этим и т.д типа будет всё плохо.
    Какие могут быть проблемы у жильцов дома и вообще будут ли они.?

  5. #5
    Цитата Сообщение от vivet Посмотреть сообщение
    Кто то уже маляву приклеил на инфо доску типа не соглашайтесь с этим
    В чем интересно риторический смысл данной малявы, если для переделки нужно согласие 100% собственников? Или его повесил человек не живущий в этом доме?)

  6. #6
    Аватар для Can
    Регистрация
    09.12.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    фиеСТон
    Сообщений
    22 228
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от vivet Посмотреть сообщение
    В моём подъезде хотят из квартиры сделать коммерческое помещение на первом этаже, собирают внеплановое собрание жильцов для согласования. Кто то уже маляву приклеил на инфо доску типа не соглашайтесь с этим и т.д типа будет всё плохо.
    Какие могут быть проблемы у жильцов дома и вообще будут ли они.?
    Если собираются пивнушку открывать, то не нужна она тут)
    Бери от жизни всё!

  7. #7
    Цитата Сообщение от qwinter Посмотреть сообщение
    В чем интересно риторический смысл данной малявы, если для переделки нужно согласие 100% собственников? Или его повесил человек не живущий в этом доме?)
    Он или она не подписались.

  8. #8
    Цитата Сообщение от vivet Посмотреть сообщение
    В чем интересно риторический смысл данной малявы, если для переделки нужно согласие 100% собственников?
    Не нужно 100%. Если 2/3 голосов будет "ЗА", то переведут в нежилое. А там как повезет - пивнуха, круглосуточный магазин (приторговывающий алкоголем по ночам), склад непонятно чего.

  9. #9
    Цитата Сообщение от Sasha6026 Посмотреть сообщение
    как повезет - пивнуха, круглосуточный магазин (приторговывающий алкоголем по ночам), склад непонятно чего.
    Или магазин со свежими недорогими продуктами на каждый день, куда весь дом будет ходить с удовольствием. Откуда такое предубеждение?

  10. #10
    Цитата Сообщение от Шкода Посмотреть сообщение
    Или магазин со свежими недорогими продуктами на каждый день, куда весь дом будет ходить с удовольствием. Откуда такое предубеждение?
    и много Вы видели "магазинов со свежими недорогими продуктами на каждый день", открывающихся в наше время?

  11. #11
    Цитата Сообщение от McAbel Посмотреть сообщение
    и много Вы видели "магазинов со свежими недорогими продуктами на каждый день", открывающихся в наше время?
    Прямо рядом с домом открылся магазин здорового питания "Овсянка", правда я туда не заходил)

  12. #12
    Цитата Сообщение от vivet Посмотреть сообщение
    В моём подъезде хотят из квартиры сделать коммерческое помещение на первом этаже, собирают внеплановое собрание жильцов для согласования. Кто то уже маляву приклеил на инфо доску типа не соглашайтесь с этим и т.д типа будет всё плохо.
    Какие могут быть проблемы у жильцов дома и вообще будут ли они.?
    Для того чтобы перевести жилое помещение в нежилое никакого собрания не требуется.
    Вы можете точнее повестку собрания написать.
    Собрание собственников требуется например, если вы хотите сдать в аренду общее имущества и получать на весь дом доход.

    Когда помещение уже переведено в нежилое - то для спгэс требуется протокол собрания собственников, что они согласны выделить мощность для этого нежилого помещения.

    В общем не совсем понятно для чего вас собирают на собрание и с какой целью.

  13. #13

  14. #14
    Цитата Сообщение от Грейчонок Посмотреть сообщение
    Третий выпуск "По ту сторону квитанций"
    В ролике рассказывается во что может обойтись конкретному дому и всем его жителям жалоба отдельного собственника.

    https://www.youtube.com/watch?v=7WmU4QmZzOM&feature=youtu.be

    Добро пожаловать на канал управляшек!
    Продолжение следует!
    сколько нытья-то

  15. #15
    Цитата Сообщение от vb- Посмотреть сообщение
    сколько нытья-то
    Уж явно не больше чем в большинстве местных тем.

    Никак не могу понять, почему пешеходы уверены в исправности тормозов у моей машины больше, чем я?!..

  16. #16
    Цитата Сообщение от Грейчонок Посмотреть сообщение
    Для того чтобы перевести жилое помещение в нежилое никакого собрания не требуется.
    Вы можете точнее повестку собрания написать.
    Собрание собственников требуется например, если вы хотите сдать в аренду общее имущества и получать на весь дом доход.

    Когда помещение уже переведено в нежилое - то для спгэс требуется протокол собрания собственников, что они согласны выделить мощность для этого нежилого помещения.

    В общем не совсем понятно для чего вас собирают на собрание и с какой целью.
    Решение собственников нужно, если будет изменяться общее имущество дома - например, изменят фасад дома, для того, чтобы сделать отдельный вход в это помещение (например, сломают балкон и сделают лестницу)
    Вот подобное решение суда https://zavodskoi--sar.sudrf.ru/modu...&text_number=1

  17. #17
    Цитата Сообщение от DovoS Посмотреть сообщение
    Решение собственников нужно, если будет изменяться общее имущество дома - например, изменят фасад дома, для того, чтобы сделать отдельный вход в это помещение (например, сломают балкон и сделают лестницу)
    Архитектура принимает пакет документов на изменение фасада дома, и протокол собрания туда не входит.
    А вот если действия кого-то вносят изменения в общедомовое имущество, двор, газоны или еще что- то, появляются препятствия для пользования общед. имуществом, то тут без протокола не обойтись.
    Когда человек берется перевести жилое в нежилое и изучает все аспекты законодательсва, консультируется, то проходит все гладко.

    Нет протокола собрания (который и не требуется) - нечего оспаривать.

  18. #18
    Цитата Сообщение от Грейчонок Посмотреть сообщение
    Архитектура принимает пакет документов на изменение фасада дома, и протокол собрания туда не входит.
    А вот если действия кого-то вносят изменения в общедомовое имущество, двор, газоны или еще что- то, появляются препятствия для пользования общед. имуществом, то тут без протокола не обойтись.
    Когда человек берется перевести жилое в нежилое и изучает все аспекты законодательсва, консультируется, то проходит все гладко.
    С фасадом то понятно. А лестницу то как поставить не заняв общую придомовую территорию?

  19. #19

  20. #20
    Цитата Сообщение от vivet Посмотреть сообщение
    В моём подъезде хотят из квартиры сделать коммерческое помещение на первом этаже, собирают внеплановое собрание жильцов для согласования. Кто то уже маляву приклеил на инфо доску типа не соглашайтесь с этим и т.д типа будет всё плохо.Какие могут быть проблемы у жильцов дома и вообще будут ли они.?
    Цитата Сообщение от vivet Посмотреть сообщение
    Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20161229_080914.jpg
Просмотров: 221
Размер:	623.1 Кб
ID:	445573
    коммерческое помещение в принципе уже сделали без чьего либо согласия. кв.2 и 100 явно не в твоем подъезде. сейчас решаются организационные вопросы отдельного входа с улицы и переподключение электропитания. Проблемы будут у жильцов, если они не согласятся: 1. не разрешат отдельный вход -вход будет через подъезд. 2. не согласятся переподключить электричество - поведут отдельный кабель от подстанции , перекопают весь двор и похерят асфальт.P.S. Маляву нужно писать по другому поводу: чтобы убрать с проезжей части всякие цветочницы и прочие препятствия, машины парковать негде.
    Образцы трудов праведных в альбоме.
    С вопросами в личку или аську 597026040.

  21. #21
    freeman20_07, в моём 100 на первом этаже.
    может хотят пристроить помещение от первого подъезда до третьего с тыльной стороны?как сейчас в новых домах во всю длину делают.
    По поводу бетонных полусфер это верно но всем насрать. На собрание ни разу про это не сказали, хотя председателю я звонил и говорил про это.( сам на собрание не попал)
    Я бы подписался под снос этих полусфер.

  22. #22
    [QUOTE=vivet;7194583]Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20161229_080914.jpg
Просмотров: 221
Размер:	623.1 Кб
ID:	445573[/QUO
    TE]
    для перевода в нежилое протокол не нужен - это частная собственность и каждый распоряжается ею в рамках закона по своему усмотрению.
    Архитектуре для отдельного входа нужен лишь проект, но не протокол общего собрания. А вот пункт 5 и п. 6 - то о чем говорила для СПГЭС. Но при вашем отказе, собственники нежилого могут протянуть отдельную линию - дорого, но без вас, и тогда вы, как собственники можете потерять союзников в лице нежилых, которые в свою очередь бывают очень лояльны в дальнейшем.

  23. #23
    Цитата Сообщение от qwinter Посмотреть сообщение
    С фасадом то понятно. А лестницу то как поставить не заняв общую придомовую территорию?
    Согласование с архитектурой, метр от дома (могу соврать по санпину) никаких клумб - только отмостка, а значит асфальт.

  24. #24
    Цитата Сообщение от freeman20_07 Посмотреть сообщение
    1. не разрешат отдельный вход -вход будет через подъезд.
    нежилым нельзя через подъезд - только отдельный вход

  25. #25
    Цитата Сообщение от Грейчонок Посмотреть сообщение
    нежилым нельзя через подъезд - только отдельный вход
    Знаю офисы со входом через подъезд.

Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •