хватит им

Квартира находится у меня в собственности, хочу поменять все коммуникации(и окна и двери, а так же газовое оборудование "колонку") в ней. Ежемесячно в ЖКХ плачу за коммун. услуги +содержание жилья (265р).. Обязано ли ЖКХ мне менять трубы или делать ремонт за свой счет? За что я тогда плачу такую...