Помощь Регистрация
Страница 4 из 21 ПерваяПервая ... 2345614 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 76 по 100 из 509
  1. #76
    Цитата Сообщение от Dvorkyn Посмотреть сообщение
    Использовать для хранения консервов и картошки.
    Вы думаете уже пора запасаться? Есть сигналы?

  2. #77
    Dvorkyn
    Guest
    Цитата Сообщение от boris Посмотреть сообщение
    Вы думаете уже пора запасаться? Есть сигналы?
    Сигналов нет, но с гаражом-то надо что-то делать...

  3. #78
    Цитата Сообщение от Dvorkyn Посмотреть сообщение
    Сигналов нет, но с гаражом-то надо что-то делать...
    Заберу за пиво

  4. #79
    Цитата Сообщение от Dvorkyn Посмотреть сообщение
    Сигналов нет, но с гаражом-то надо что-то делать...
    Вообще-то я в нем машину держу.... Да и не совсем в центре... Да, а что есть "центр" в Вашем понимании? По-моему это квадрат, ограниченный улицами Кутякова, Радищева, Мичурина и Рахова...

  5. #80
    Цитата Сообщение от Бриз Посмотреть сообщение
    Заберу за пиво
    А скока пива? Мож чейндж на пивной ларек?

  6. #81
    Цитата Сообщение от Dvorkyn Посмотреть сообщение
    А сколько тебе "о чем"?
    В качестве ориентира:
    Москва:
    Конкурентное преимущество
    Итак, каково же должно быть соотношение парковочных мест к арендуемой площади? Это зависит от сегмента недвижимости. Но если при объекте есть, скажем, кинотеатр, боулинг или фитнес-клуб, то количество мест для стоянки автомобилей должно быть намного больше, поскольку посетители могут задерживаться в этих заведениях надолго. В 2003 году ведущие консалтинговые компании приняли существующий сегодня на рынке офисных помещений Москвы критерий обеспеченности бизнес-центров парковочными местами. «В соответствии с этой классификацией, соотношение парковочных мест (наземных и подземных) и общей арендуемой площади здания было следующим: одно машино-место на 80–100 кв. м офисной площади, — поясняет А. Милованова. — Постепенно, с развитием рынка, данный показатель пересмотрели из-за усиления тенденции децентрализации офисного рынка и роста девелоперской активности в районах, расположенных за пределами ТТК и ближе к МКАД.

    Парковка стала одним из важнейших факторов, который формирует конкурентные преимущества бизнес-центра. Теперь соотношение парковочных мест и арендуемой офисной площади бизнес-центра в среднем такое: если объект построен в районе между Садовым кольцом и ТТК, то одно машино-место требуется на 70–80 кв. м офисной площади, если же он расположен в районе между ТТК и МКАД, то одно машино-место необходимо на 50–60 кв. м общей площади (изменения к постановлению правительства Москвы № 593-ПП от 2006 г. «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы»)».

    Что касается торговой недвижимости, то, по словам О. Широковой, для крупных объектов принято следующее соотношение: в пределах Садового кольца — одно машино-место на 70–80 кв. м общей площади, для остальных территорий города — одно машино-место на 40–50 кв. м общей площади.
    Казахстан:
    Приблизительно расчет паркинга обычно считается как 1 парковочное место на 20 – 40 кв.м арендуемой площади.

    Ради интереса посмотрела какие коэффициенты в уже существующих Торговых Центрах в Казахстане:
    Астана: 700 парковочных мест, GLA 20.000 = 28
    Алматы: 1100 парковочных мест, GLA 34,000 = 34,5
    Астана: 400 парковочных мест, GLA 23.000 = 57.5
    Шымкент: 220 парковочных мест, GLA 19,000 = 86
    Алматы: 500 парковочных мест, GLA 20,000 = 40
    Эрудиция помогает женщине кричать гораздо аргументированнее

  7. #82
    Цитата Сообщение от Dvorkyn Посмотреть сообщение
    Ну, скажем, завод по утилизации хим. оружия там точно не разрешат строить, но и обязать строить что-то по своему пониманию "власти" тоже не могут.
    Ну, московские градостроительные власти в документе "Нормы и правила проектирования, планировки и застройки г. Москвы" очень конкретно определяют в таблице 9.3.2. , как считать парковочные места.
    Эрудиция помогает женщине кричать гораздо аргументированнее

  8. #83
    Dvorkyn
    Guest
    Цитата Сообщение от Osimka Посмотреть сообщение
    В качестве ориентира:
    Москва:

    Казахстан:
    Только что читал этот-же материал. Чтобы сказать "правильно" или "тупо" спроектирован обсуждаемый комплекс, нужно знать его технические показатели, а именно - сумму торговых и офисных площадей. В источнике дается только некая "Общая площадь комплекса". Это очень обобщенный термин.

  9. #84
    Dvorkyn
    Guest
    Цитата Сообщение от Osimka Посмотреть сообщение
    Ну, московские градостроительные власти в документе "Нормы и правила проектирования, планировки и застройки г. Москвы" очень конкретно определяют в таблице 9.3.2. , как считать парковочные места.
    Это Москва. Определенно в Саратове они тоже существуют. И определенно - любой архитектурный проект проходит экспертизу. В том числе и у нас.

  10. #85
    Цитата Сообщение от Osimka Посмотреть сообщение
    Насколько я понимаю, это забота власти: обозначить условия, при отсутсвии которых проект просто не может быть реализован.
    Это связано всегда с согласованием проекта на общественных слушаньях, без которого не дадут разрешение на строительство.

    В Саратове же строят кто хочет, что хочет, где хочет и как хочет. Никто не может его обязать доработать проект.

  11. #86
    Цитата Сообщение от Dvorkyn Посмотреть сообщение
    Это Москва. Определенно в Саратове они тоже существуют. И определенно - любой архитектурный проект проходит экспертизу. В том числе и у нас.
    Конечно существуют:
    Нормы парковки (Саратов).doc
    Эрудиция помогает женщине кричать гораздо аргументированнее

  12. #87
    вот и я о чём постоянно задумываюсь когда слышу об очередном элитном доме в россии! Это обычно дом где квартиры имеют несколько лучшую планировку чем хрущевка, в лучшем случаи с видом не не соседний дом... О какой то парковке в самом доме, о планировании окружающего пространства, об удобстве жизни - ноль!
    Как то слышал полное недоумение нидерладца по поводу того что садовый участок в россии 6 соток- земля у нас наверное в дефетице!!! ПРосто кабздец какой то! Как пример - долгие годы между 6 кварталом и солнечным на территории садовых товариществ было 2 пруда- с двух сторон дороги. Таки что сделали застройщики- засыпали пруд- засунули речку в трубу и теперь радуются что построили там многоэтажки- квартиры в них отдали по программе обеспечения жильём сирот! И это в Солнечном- место видать у них закончилось - строят уже на прудах. Но вот что дальше это уже просто сказка- был у друга в том доме- так речку заложили и дальше в трубу - засыпали землёй, разравнивают - готовят к очередному строительству - очередных домов!!! Уже и на парк в солнечном - покушаются всеми возможными средствами!
    Хотелось бы узнать о чём вообще думают в архитектурном управлении - когда разрешают тотечную застройку. т.е. давайте представим- живёт 10.000 человек и неожидано, за несколько лет прибавляется ещё 20.000 - в домах построенных по "тотечной" застройке. Но кол-во и пропускная способность дорог, коммуникаций осталась та же! Поговорите с застройщиками в центре что бы подключить газ - с хорошим давлением в центре , необходимо кучу бабла отдать, причём НЕ факт что будет зимой хорошо с этим самим давлением!

    Все эти системные проблемы от того что мы, жители России- НЕ знаем куда нам дальше двигаться, куда развиваться. Пока это НЕ решит для себя каждый, до тех пор и будем упираться в проблемы "роста".
    Во всём мире выгодно строить- развивается энергетика, промышленность. Дальше - человек купивший себе жильё старается обустроить его- опять таки тратить деньги- именно так и запускается во всём мире экономическое развитие. Но не у нас- у нас это не пройдёт!!! Зачем? У России свой путь- бездорожья.

  13. #88
    Цитата Сообщение от Alex 777 Посмотреть сообщение
    Куда же они его там вкрячат?
    Контору снесут)))

  14. #89
    Dvorkyn
    Guest
    Цитата Сообщение от Osimka Посмотреть сообщение
    Конечно существуют:
    Нормы парковки (Саратов).doc
    Осталось только узнать торговую (+административную) площадь)

  15. #90
    Цитата Сообщение от Dvorkyn Посмотреть сообщение
    Осталось только узнать торговую (+административную) площадь)
    Грубо 36125м.кв./14этажей*4 (4 этажа займет ТРК)=10321 м.кв./35 (максимальное кол-во метров торговой площади на 1 машино-место) = 295. Даже если допустить, что 1/3 площади будет складского типа, а не торгового, то все равно 197 мест получается.
    То есть вообще без учета того, что еще 10 этажей планируются для офисов и прочих целей и при пропорциональном расчете площади этажа (хотя на картинке видно, что нижние этажи имеют бОльшую площадь).

    Для сравнения у Ленты в Саратове (как бы ни разу не центр города):
    Торговая площадь – 8 700 м2;
    Количество мест на парковке – 387.
    Эрудиция помогает женщине кричать гораздо аргументированнее

  16. #91
    Цитата Сообщение от SciFi Посмотреть сообщение
    вот и я о чём постоянно задумываюсь когда слышу об очередном элитном доме в россии! Это обычно дом где квартиры имеют несколько лучшую планировку чем хрущевка, в лучшем случаи с видом не не соседний дом... О какой то парковке в самом доме, о планировании окружающего пространства, об удобстве жизни - ноль!
    странно, у нас с Вами разная Россия)))) У нас дома "улучшеной планировки" идут с подземной парковой под домом и современной детской площадкой во дворе. Плюс индивидуальное управление тепературой воды и отопления в квартире ну и пр ништяки в виде вайфая в сданом доме на весь подъезд. И Это еще не элитный дом Для них предусмотрены отдельные спортплощадки даже
    ЗЫ мож не нужно про за всю страну говорить? достаточно за Саратов.
    Жизнь прекрасна, если ты поймешь,
    Что счастье - это то, что ты живешь.

  17. #92
    Цитата Сообщение от Dvorkyn Посмотреть сообщение
    Им архитекторам виднее..Сделают подземную, многоярусную, расчистят территорию, вариантов масса. Это мы "имеем некоторое представление", а у людей - это профессия.

    : )))))))))
    ща упаду
    : ))
    нифига там подземного делать не будут. слишком дорого и невыгодно
    куча проектов есть и подземных парковок и надземных многоярусных...
    слишком дорого выходят подземные стоянки в наших условиях грунтовые воды высокие и куча ещё разных факторов, сильно удорожающих такие мероприятия
    а надземные невыгодно сокращают полезную площадь здания
    Мудрая девушка делает выводы, а не обижается. ИМХО

    Кто хочет, ищет способ, кто не хочет, ищет причину

  18. #93
    Dvorkyn
    Guest
    Цитата Сообщение от kitty Посмотреть сообщение
    странно, у нас с Вами разная Россия))))
    У него - определенно какая-то особенная..:-)) У меня тесто не поднимается, если я читаю SciFi...Потрясающий негатив просто Но читаю все равно с удовольствием.

  19. #94
    А ещё прикольно будет в этот шедевр фурам с товаром заезжать

  20. #95
    Цитата Сообщение от Бриз Посмотреть сообщение
    А ещё прикольно будет в этот шедевр фурам с товаром заезжать
    Я там вертолётную площадку заметил, вроде.

  21. #96
    Dvorkyn
    Guest
    Цитата Сообщение от telesar Посмотреть сообщение
    Я там вертолётную площадку заметил, вроде.
    шутить изволите? А то я всерьез рассматривал крышу..

  22. #97
    Banned (Read Only)
    Регистрация
    27.02.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    CR-V\БелаяШвабия
    Сообщений
    37 706
    Записей в дневнике
    2
    В засратовской области всё движется к тому что всё население будет состоять из торгашей которые перепродают друг другу кетайский хлам привезенный из москвы...
    Даёшь больше бизнес центров и ларьков с носками!

  23. #98
    Цитата Сообщение от Osimka Посмотреть сообщение
    Грубо 36125м.кв./14этажей*4 (4 этажа займет ТРК)=10321 м.кв./35 (максимальное кол-во метров торговой площади на 1 машино-место) = 295. Даже если допустить, что 1/3 площади будет складского типа, а не торгового, то все равно 197 мест получается.
    То есть вообще без учета того, что еще 10 этажей планируются для офисов и прочих целей и при пропорциональном расчете площади этажа (хотя на картинке видно, что нижние этажи имеют бОльшую площадь).
    Совершенно непонятная математика.
    Здание займет площадь 36000 кв. метров. Как из этого следует, что площадь ТРК на 4х этажах будет 10000 кв. метров не очевидно.

    http://www.autosaratov.ru/phorum/sho...=1#post2452520

  24. #99
    Цитата Сообщение от vb-develop Посмотреть сообщение
    Совершенно непонятная математика.
    Здание займет площадь 36000 кв. метров. Как из этого следует, что площадь ТРК на 4х этажах будет 10000 кв. метров не очевидно.
    Просто надо внимательнее читать:
    Цитата Сообщение от Osimka Посмотреть сообщение
    при пропорциональном расчете площади этажа (хотя на картинке видно, что нижние этажи имеют бОльшую площадь).
    Эрудиция помогает женщине кричать гораздо аргументированнее

  25. #100
    Dvorkyn
    Guest
    Цитата Сообщение от vb-develop Посмотреть сообщение
    Совершенно непонятная математика.
    Здание займет площадь 36000 кв. метров. Как из этого следует, что площадь ТРК на 4х этажах будет 10000 кв. метров не очевидно.

    http://www.autosaratov.ru/phorum/sho...=1#post2452520
    Вы уверены, что 36000 кв. м - это площадь здания? В источнике звучит как "общая площадь комплекса" - это может быть "общая площадь застройки" (говоря языком проекта), а значит вместе с прилегающей территорией и ВМЕСТЕ с подземными стоянками. Я выше писал, что необходимо иметь показатель "Общая площадь тороговых помещений, плюс дминистративных, плюс развлекательных". По каждой в отдельности считаются нормы машиномест. А вы пытаетесь одним действием разделить синее на 29

Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •