3-НДФЛ

[HUJG]

Подскажите пожалуйста, в прошлом году была продана квартира стоимостью до 1млн и сроком владения менее 3 лет. Я так понимаю, по инфе нарытой в инете, что декларацию мне надо сдавать.
Собственно вопросы.
1. Как легче заполнить декларацию, может программка какая нибудь проверенная?
2. Я так понимаю у меня есть вычет в 1млн, какие документы надо предоставлять чтобы его получить? Договор купли-продажи? Больше ничего?
3. Как проще, чтобы без очередей, подать эту декларацию? Заказным письмом? Если да, то в письмо вкладывать оригиналы документов или ксерокопии (договор КП и т.д.)?
Спасибо!

 

[Svetlyak]

Как легче заполнить декларацию

При всех налоговых есть фирмы, занимающиеся их заполнением. рублей 200 отдадите.

Я так понимаю у меня есть вычет в 1млн, какие документы надо предоставлять чтобы его получить?

Не поняла. Какой вычет? Вы же продали, а не купили квартиру? За что вам государство должно НДФЛ вернуть??

Как проще, чтобы без очередей, подать эту декларацию

там очереди на 5 минут. + в Межрайонной №8 уже талончики как в Сберкассе, Все четко и быстро.

 

[HUJG]

Не поняла. Какой вычет? Вы же продали, а не купили квартиру? За что вам государство должно НДФЛ вернуть??

Я с этим первый раз сталкиваюсь( Все опять же по инфе нарытой в инете, физ.лицу предоставляется ежегодный вычет в 1млн по продаже недвижимости.
Собственно прибыли у меня от продажи этой квартиры не было...

 

[sumrak]

Я с этим первый раз сталкиваюсь( Все опять же по инфе нарытой в инете, физ.лицу предоставляется ежегодный вычет в 1млн по продаже недвижимости.
Собственно прибыли у меня от продажи этой квартиры не было...

У Вас в голове каша. Если бы Вы купили свою первую квартиру, то можно было бы сделать вычет 13%. Если Вы продавец, то какой еще вычет?

 

[Andrey Ford]

У Вас в голове каша. Если бы Вы купили свою первую квартиру, то можно было бы сделать вычет 13%. Если Вы продавец, то какой еще вычет?

продавец 1млн
покупатель 2млн

 

[HUJG]

продавец 1млн

А какие документы нужны чтобы правильно подать декларацию с вычетом? Я правильно понимаю, что этот вычет не разовый?

 

[Krug]

Подскажите пожалуйста, в прошлом году была продана квартира стоимостью до 1млн и сроком владения менее 3 лет. Я так понимаю, по инфе нарытой в инете, что декларацию мне надо сдавать.
Собственно вопросы.
1. Как легче заполнить декларацию, может программка какая нибудь проверенная?
2. Я так понимаю у меня есть вычет в 1млн, какие документы надо предоставлять чтобы его получить? Договор купли-продажи? Больше ничего?
3. Как проще, чтобы без очередей, подать эту декларацию? Заказным письмом? Если да, то в письмо вкладывать оригиналы документов или ксерокопии (договор КП и т.д.)?
Спасибо!

Да есть такая программа на сайте www.nalog.ru
Программа называется "Декларация 2011"

 

[welcomeinside]

1. Как легче заполнить декларацию, может программка какая нибудь проверенная?

http://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3879939/

заполняется за 5 минут. проще паренной репы.

для заполнения необходимо иметь 2НДФЛ.

3. Как проще, чтобы без очередей, подать эту декларацию?

можно и лично. в прошлом году для меня это не составило труда - никаких очередей вообще.

ПС. копии паспорта, ДКП и прочих документов не забудь с собой взять.

 

[Andrey Ford]

А какие документы нужны чтобы правильно подать декларацию с вычетом? Я правильно понимаю, что этот вычет не разовый?

на продажу да,раз в год
договор купли продажи ксерокопию,справку 2 НДФЛ с работы, программа с сайта налоговой,заполняешь поля,формируешь файлик и отправляешь

 

[welcomeinside]

формируешь файлик и отправляешь

эээ... а расписаться на каждом листе не надо разве?

 

[HUJG]

Спасибо всем. Кажется разобрался)

 

[Andrey Ford]

эээ... а расписаться на каждом листе не надо разве?

в бумажках надо

 

[Svetlyak]

Нашла такую инфу (для тех, кого квартиры дороже):

Рекомендую предварительно посчитать, что Вам будет выгоднее из двух зол:
1). Получить имущественный налоговый вычет.
2).Уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов насумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов,связанных с получением этих доходов.
Пример:Купили квартиру за 4 млн., через год продали за 4,5 млн., то есть получили доход 4,5 млн. рублей и должны заплатить налог.Так как квартира находилась в Вашей собственности менее 3-х лет, то имеете право на налоговый вычет 1 млн. руб., то есть 4.5млн. – 1млн. = 3,5 млн.руб. (налогоплачиваете с 3.5 млн.)
Но, чтобы получить доход в сумме 4.5 млн. рублей, Вы вложили своихкровных 4 млн. рублей.
Таким образом, на практике доход составил только 500тыс. руб. Вы эту тему предварительно просчитали и поэтому вместо права наполучение налогового вычета, декларируете расходы на приобретение квартиры, В результате чего налог платите только с 500 тыс. руб. (4.5 – 4).

 

[Andrey Ford]

Нашла такую инфу (для тех, кого квартиры дороже):

Рекомендую предварительно посчитать, что Вам будет выгоднее из двух зол:
1). Получить имущественный налоговый вычет.
2).Уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов насумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов,связанных с получением этих доходов.
Пример:Купили квартиру за 4 млн., через год продали за 4,5 млн., то есть получили доход 4,5 млн. рублей и должны заплатить налог.Так как квартира находилась в Вашей собственности менее 3-х лет, то имеете право на налоговый вычет 1 млн. руб., то есть 4.5млн. – 1млн. = 3,5 млн.руб. (налогоплачиваете с 3.5 млн.)
Но, чтобы получить доход в сумме 4.5 млн. рублей, Вы вложили своихкровных 4 млн. рублей.
Таким образом, на практике доход составил только 500тыс. руб. Вы эту тему предварительно просчитали и поэтому вместо права наполучение налогового вычета, декларируете расходы на приобретение квартиры, В результате чего налог платите только с 500 тыс. руб. (4.5 – 4).

это и так понятно
ток в договоре обычно пишут 1млн руб, когда продают,если только в собственности не 3 года

 

[welcomeinside]

Svetlyak, кэп очевидность? :lol:

 

[Svetlyak]

это и так понятно
ток в договоре обычно пишут 1млн руб, когда продают,если только в собственности не 3 года

Кому понятно? Кто постоянно продает квартиры?
Я обычно изучаю ситуацию только когда с ней сталкиваюсь. + не у всех есть возможность написать 1 млн. Например, если дети в собственниках есть. Просто разрешение не дадут на такую "не выгодную" сделку (при условии, что ребенку не будет приобретена собсвенность больше/дороже)

Svetlyak, кэп очевидность?

????? (играю в болндинку)

 

[welcomeinside]

????? (играю в болндинку)

в налоговом софте вообще ничего выдумывать и считать не надо. просто пишешь что есть. оно само посчитает НОБ.
(прикинулся, что поверил)

 

[welcomeinside]

ток в договоре обычно пишут 1млн руб, когда продают,если только в собственности не 3 года

и покупатели еще на это ведутся??? :blink:

Спойлер

любители бега по граблям?

при расторжении им вернул лишь лям вместьо потраченных 1,5-2-3-4-5 и т.д... для фом неверущих рекомендую с судебной практикой.
хотя растама.. тьфу, риелторы... в таких случаях все равно остаются в наваре, причем в немалом... правда их подтянуть к ответственности чаще почти не реально, если изначально не задасться такой целью.

 

[Andrey Ford]

и покупатели еще на это ведутся??? :blink:

Спойлер

любители бега по граблям?

при расторжении им вернул лишь лям вместьо потраченных 1,5-2-3-4-5 и т.д... для фом неверущих рекомендую с судебной практикой.
хотя растама.. тьфу, риелторы... в таких случаях все равно остаются в наваре, причем в немалом... правда их подтянуть к ответственности чаще почти не реально, если изначально не задасться такой целью.

а куда им деваться, ипотечники только не всегда,тогда они сверху отдают налом размер налога

 

[welcomeinside]

а куда им деваться

лохам то? то да!
несите ваши денежки...
лично знаком с теми, кого кинули таким образом...
сначала все чисто-шито крыто, а потом находится то тот, кого принудили продать по явно заниженной цене, то наследник, которого типа кто-то из родственников кинуть решил или просто только что вышел с зоны.

квартира досвидания, а дельта между лямом и ценой досвидания...

да и хату мона заново продавать