Сколько стоит квартира на Набережной Космонавтов?

[Keane]

Очень нравятся 5 этажные дома вдоль набережной. Нравятся как своим внешним видом, так и месторасположением. Рассматриваю вариант покупки квартиры, но не могу найти вариантов продажи квартир в этих домах - объявления которые нахожу старые, газеты правда ещё не покупал. На 3 комнатную не думаю что хватит, а брать большой кредит не особо хочется, поэтому ориентируюсь на 1 или 2 комнатную. Есть ли тут риэлторы с квартирами в этих домах, либо может с ориентируете сколько будут стоить варианты, которые меня интересуют.

[Тин]

Выплывают периодически. Надо постоянно мониторить объявления, можно дать самому, можно развешать объявления о покупке на этих домах, раскидать листовки по ящикам.
Цены там должны быть обычные, то есть около 1500+ за 1-комнатную, около 2 млн+ за 2-комнатную, плюс в зависимости от состояния. Эти дома уже давно утратили свою повышенную статусность, приоритеты перешли к более новым.
У нас там последнее, что было - 2-комнатная, не большая (около 46 метров), на 5 последнем этаже, без балкона. Начинали с 2200, постепенно сноижали. спрос начал появляться где-то с 1900, в итоге продали через ипотеку за 1850. Это так, для сравнения.

[Снегурочка]

Эти дома уже давно утратили свою повышенную статусность

Зато хоть набережную не должны застроить)

[Черт]

Зато хоть набережную не должны застроить)

ветрина там всегда... да и от Волги теплом не веет...

[Снегурочка]

ветрина там всегда... да и от Волги теплом не веет...

И лифта нет)))

[Тин]

А помнится, была тема от какой-то девочки, о продаже квартиры там за какую-то космическую цену... Аргументация такая прикольная. Сейчас поищу.

Кто не видел, читайте дальнейшие камменты ТС )))) Обязательно прочитайте))) http://www.autosaratov.ru/phorum/sho...BD%D0%BE%D0%B9

3 страница особенно))))) Сижу читаю - и улыбаюсь невольно Молодец девочка все-таки))

[mike/64rus]

А помнится, была тема от какой-то девочки, о продаже квартиры там за какую-то космическую цену... Аргументация такая прикольная. Сейчас поищу.

Кто не видел, читайте дальнейшие камменты ТС )))) Обязательно прочитайте))) http://www.autosaratov.ru/phorum/sho...BD%D0%BE%D0%B9

3 страница особенно))))) Сижу читаю - и улыбаюсь невольно Молодец девочка все-таки))

Осыпался под стол...

[Alex 777]

Дом с видом на Волгу - это шикарно... это то, к чему лично я стремлюсь) За это не грех и переплатить.

[алекс99]

Дом с видом на Волгу - это шикарно... это то, к чему лично я стремлюсь) За это не грех и переплатить.

После года проживания, нужен он какрыбке зонтик. А кухня в 6-7 квадратов это навсегда. Так что выбирать тоже надо. (я про эти сталинки).

[Djazzzta]

Эти дома уже давно утратили свою повышенную статусность, приоритеты перешли к более новым.

Интересно, а какие дома сейчас считаются самыми статусными?

[Keane]

Дом с видом на Волгу - это шикарно... это то, к чему лично я стремлюсь) За это не грех и переплатить.

Во-во. Вид уж очень хочется хороший, но на "Елену" и т.п. денег явно не хватит.

Ну за 1 комнатную и без ремонта 3 ляма это действительно космас. Я думал под 3 ляма стоит 2 комнатная, с ремонтом, пластиковыми окнами и т.п..

[Тин]

Интересно, а какие дома сейчас считаются самыми статусными?

Новые, с огороженной охраняемой территорией, большими квартирами.

[Keane]

После года проживания, нужен он какрыбке зонтик. А кухня в 6-7 квадратов это навсегда. Так что выбирать тоже надо. (я про эти сталинки).

Был в одной из квартир - нормальные там кухни. По крайней мере в 2 комнатной точно нормальная кухня.

[Keane]

Эти дома уже давно утратили свою повышенную статусность, приоритеты перешли к более новым.

Конечно спорить не буду, но я был другого мнения.

[Keane]

Новые, с огороженной охраняемой территорией, большими квартирами.

Таких в том районе мало, а которые есть - построены по середине не очень интересных домов. Цены там ломят реально космические.

[Alex 777]

После года проживания, нужен он какрыбке зонтик. А кухня в 6-7 квадратов это навсегда. Так что выбирать тоже надо. (я про эти сталинки).

Ты по русски читаешь свободно?

[Djazzzta]

Таких в том районе мало, а которые есть - построены по середине не очень интересных домов. Цены там ломят реально космические.

Согласна. И вид в них наверное в соседние окна. . Так что если хочешь вид на Волгу (у меня были такие знакомые из Надыма, которым надо было именно на Волгу) - то сталинки на Набережной это лучший вариант. "Пентагону" вид перекрыла "Панорама" , "Панораме" - "Елена" и даже в "Елене" с хорошим видом только 2-х комнатные квартиры.

[Keane]

Согласна. И вид в них наверное в соседние окна. . Так что если хочешь вид на Волгу (у меня были такие знакомые из Надыма, которым надо было именно на Волгу) - то сталинки на Набережной это лучший вариант. "Пентагону" вид перекрыла "Панорама" , "Панораме" - "Елена" и даже в "Елене" с хорошим видом только 2-х комнатные квартиры.

Такие же мысли.

http://www.avito.ru/items/saratov_kv...zhnoj_65506246

[Снегурочка]

особенно с коляской )

+1) Да и просто в жизни: я бы без лифта выше 3 этажа квартиру не купила

[алекс99]

Ты по русски читаешь свободно?

Да знаю я твои мечты и цели. Дом с видом на волгу это хорошо.

[Organza]

у меня знакомые живут на набережной. совсем не восторге, потому что вся грязь туда стекает, воздух далеко неприятный, вечный шум...переезжают оттуда

[ЯнаК]

у меня знакомые живут на набережной. совсем не восторге, потому что вся грязь туда стекает, воздух далеко неприятный, вечный шум...переезжают оттуда

Ну шум - понятно. А вот с воздухом что там не так?

[rapid]

А вот с воздухом что там не так?

в жару тиной пахнет. зимой воздух нормальный. плюс вечный зимний гололёд и весенние вылазки на работу превращаются в ралли-рейды. ночью летом шумно от дискотек на параходиках и пьяный ор с набережной. погулять толком негде - на алее бухают на постоянку, ссать во двор ходют.
единственный плюс - вид на Волгу, на который покупаются в основном не местные. товарищ три года там жил. большая часть жильцов распальцованные бабульки и дедульки мажорствовавшие во времена ссср. стук в дверь в полпервова ночи с лекцией о громком *рахе - реальность. про "музяка до упора ручки" - можно забыть. ну плюс еще - иха супер бдитеьлность, как то в его машине сидел, ждал пока он душ примет, так ему через восемь минут доложили что какое то гопьё пытается слямзить его мафон. ну и комары одолевают до жути.
а так район как район. кстати продал он её какому то студенту с Уральска вместе с машиной.
кстати Валера с Уральска, покупатель сих апартаментов, если ты читаешь этот форум, верни домкрат.

[Poloniy]

+1) Да и просто в жизни: я бы без лифта выше 3 этажа квартиру не купила

Анна Петровна - да вы просто лентяйка и не любите спорт))) а вот где гулять с ребенком это в этих домах как раз вопрос решенный.
А по теме - сам живу в одном из этих домов. Могу сказать чесно, недостатки есть и самый большой недостаток это шум летом от кафе и гуляющих. Причем, даже пластиковые окна не всегда спасают, покричать в караоке у нас народ любит) Исправляется жизнью за городом на даче. Других глобальных минусов не вижу, за исключением того что не во всех домах еще поменяли коммуникации и крыши, надо интересоваться при покупке. Что еще сказать сам к виду на Волгу давно привык - уже не так обращаю внимания, но все же приятно. Летом прохладнее, а вот утверждение что зимой холоднее и ветреннее - посчитаю за шутку. Ничего подобного за свою бытность не ощущал. Еще из плюсов - чистое место (все таки Набережную приводят в порядок каждый год, в отличии от многих иных районов нашего города, где нога дворника большая редкость), большие кухни и коридоры (кто там писал про 6 метров? у меня 12) всегда есть где припарковаться, высокие потолки 3.30 при том, что перекрытия бетонные (на нынешние в новостройках 2.60 смотрю с грустью, но ничего не поделать, такая тенденция). Цену тоже отслеживаю - с видом на Волгу и балконом идут примерно от 50 т.р./кв.м. С ремонотом дороже, те квартиры которые выходят окнами во двор - конечно дешевле.

[Katerisha]

у меня знакомые живут на набережной. совсем не восторге, потому что вся грязь туда стекает, воздух далеко неприятный, вечный шум...переезжают оттуда

Я как человек проживший 20 лет в доме с видом на Волгу могу километрами рассказывать о достоинствах и недостатках этого места. Летом действительно очень жарко, улица Чернышевского и гуляющие по Набережной люди различной степени трезвости и шумности это песнь просто. Шум, пыль, орущая в машинах музыка и байкеры. Но тем не менее я очень люблю этот район и место и при первой возможности вернусь туда, ради Волги из окна, ради близкорасположенных разных заведений/магазинов/учреждений, да и просто ради ощущения того что ты живешь рядом с основным городом, за годы жизни на третьей дачной в моем лексиконе появилось устойчивое выражение "поехать в город" - то есть в центр, а все эти ленинско-заводские это выселки имхо. Единственной приятной альтернативой Набережной для меня был дом на Кузнечной, там тот же центр, но только абсолютная тишина и покой какой-то, Волги только не видно.