Помощь Регистрация
Страница 3 из 8 ПерваяПервая 12345 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 51 по 75 из 183
  1. #51
    Фокс Малдер
    Guest
    А шкаф разве кирпичный?

  2. #52
    Нет, но я нигде не нахожу что деревянный не является перепланировкой. Так же не нахожу что кирпичный является.. Вообще ничего не нашел по этому вопросу..

  3. #53
    Да является, перегородки можно и деревом и чем угодно сделать.
    Видимо шкаф очень уж конкретный. Смотреть по месту надо, не совсем понятно объяснил, что и как. Ну ладно.
    Самый простой выход для тебя. Деньги уже отдал в БТИ ведь? Плохо.
    У нас действует 3 БТИ. Все имеют лицензию и все вполне легитимные. Если ты оформляешь не наследство, то можешь воспользоваться услугами любого из них. Они очень борются за клиентов. Вопрос о том, что у тебя есть шкаф, который, по твоему глубочайшему убеждению, не является перепланировкой, нужно поднять заренее, до заказа услуги. Объяснить, что если мнение работников данного БТИ с твоим не совпадает, ты с удовольствием воспользуешься услугой того БТИ, мнение которого более близко к твоему.
    И каким-либо образом решить этот вопрос.
    Если что - звони (телефон в личке), помогу.

  4. #54
    Спасибо.
    Деньги да, уплачены. "Знал бы прикуп" как грится...
    Один только вопрос - помимо штрафа будут еще проблемы?

  5. #55
    А, еще в догонку. Он хотел еще придраться к нише в коридоре. Ниша от пола до потолка, буквой П(в плане квартиры есть, т.е так и было при постройке). Заделана, как подобает, встроенным шкафом, т.е тоже все к стенкам прикручено - сказал что на это глаза можно и закрыть, но тоже так быть не должно.
    С нишей то я могу его лесом слать? На что ссылаться тогда? Или он и тут прав?

  6. #56
    Цитата Сообщение от 2d Посмотреть сообщение
    А, еще в догонку. Он хотел еще придраться к нише в коридоре. Ниша от пола до потолка, буквой П(в плане квартиры есть, т.е так и было при постройке). Заделана, как подобает, встроенным шкафом, т.е тоже все к стенкам прикручено - сказал что на это глаза можно и закрыть, но тоже так быть не должно. С нишей то я могу его лесом слать? На что ссылаться тогда? Или он и тут прав?
    мы когда квартиру приватизировали, БТИ в аналагочиной ситуации (тоже ниша с дверками) просто нарисовало нам встроенный шкаф на плане. Т.е. видимо, если я это захочу убрать - теперь это уже будет перепланировка.

  7. #57
    у меня все прошло удачно перед перепланировкой никаких док-ов не собирал, сделал все как хотел вызвал БТИ-ка он мне все как есть нарисовал и паспорт с выпиской выдал... Че то он те мозг парит помоему

  8. #58
    AG Team Аватар для Pest
    Регистрация
    04.04.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    GT Avalanche 2.0
    Сообщений
    3 365
    Записей в дневнике
    12
    такими темпами шкафы купе до потолка - тоже перепланировка!
    а если зеркало во всю стену - то платить по метрам за отопление в 2 раза больше ))
    а если параллельные зеркала - то вообще "фрактальная оплата" в геометрической прогрессии )

    Лех! да он денег хочет )
    Есть те, кто несут хаос и разрушение, есть те, чья ноша - добро и любовь.
    Есть и третьи, что несут порядок и справедливость. И есть я. Я несу пакетик.

  9. #59
    С учетом того что прихал он на Г-классе(не новом правда) - у меня не хватило бы )
    Да и видно когда просят то, этот тупо все перерисовал и ушел.

  10. #60

    Smile

    Цитата Сообщение от 2d Посмотреть сообщение
    С учетом того что прихал он на Г-классе(не новом правда) - у меня не хватило бы )
    Да и видно когда просят то, этот тупо все перерисовал и ушел.
    поэтому и просит)
    хочет новый "г-класс")))

  11. #61
    Цитата Сообщение от 2d Посмотреть сообщение
    А, еще в догонку. Он хотел еще придраться к нише в коридоре. Ниша от пола до потолка, буквой П(в плане квартиры есть, т.е так и было при постройке). Заделана, как подобает, встроенным шкафом, т.е тоже все к стенкам прикручено - сказал что на это глаза можно и закрыть, но тоже так быть не должно.
    С нишей то я могу его лесом слать? На что ссылаться тогда? Или он и тут прав?
    Нет, не могу сообразить, как оно там у вас... Недостаточно описания.
    Нужно еще понять, грозит вам это чем-то или нет.
    Что регистрируете? новострой или что? в палате уже зарегистрирована ваша квартира?
    Подробнее об этом. Или позвони.

  12. #62
    Фокс Малдер
    Guest
    БТИ это вообще отдельная песня....
    В 70-лохматом году поселились в обыкновенную 42-х метровую угловую хрущёвку, в которой предыдущий хозяин сдвинул стену кладовки на пару метров и в ней стало окно на улицу. Теперь в БТИ эту квартиру оформили как трёхкомнатную.....

  13. #63

    Оформление перепланировки

    Вопрос в следующем, сдается квартира, надо ехать подписывать акт приема передачи, свидетельство будет позже.
    1 когда лучше делать перепланировку, до или после получения свидетельства на собственность?
    (сделать перепланировку, после сделать паспорт БТИ на квартиру с переделками и зарегестрировать)
    2 если я подпишу акт приёма передачи, оплата коммунальных платежей пойдет с момента подписания, или с момента офрмления в управляющей компании? (акт подпишу сейчас, а в управляющую компанию приду весной, за зиму ком платежи платить буду?)

  14. #64

  15. #65
    Banned (Read Only)
    Регистрация
    05.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Kuga2 шоколадка, Nissan Note
    Сообщений
    31 868
    с момента подписания договора в управляющей компании и не факт,что с этой даты, могут платежи начать выставлять и раньше
    в БТИ сейчас есть план только той квартиры,которая сейчас
    по идее можно сделать переделки,потом внести в план БТИ и потом идти регистрировать квартиру
    но по хорошему лучше спроси в личке у Тина

  16. #66
    Кстати да. Тоже интересно. Когда заняться переоформлением: ДО или ПОСЛЕ. Интересует, как юридическя сторона, в плане волокиты и беготни, так и финансовая, в плане штрафов и т.д....

  17. #67
    Цитата Сообщение от Andrey Ford Посмотреть сообщение
    в БТИ сейчас есть план только той квартиры,которая сейчас
    откуда в БТИ есть план квартиры, если дом не сдан?

  18. #68
    Banned (Read Only)
    Регистрация
    05.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Kuga2 шоколадка, Nissan Note
    Сообщений
    31 868
    Цитата Сообщение от xozain Посмотреть сообщение
    откуда в БТИ есть план квартиры, если дом не сдан?
    из твоегшо первого поста следовало,что дом сдается, считай сдан,те в БТИ есть план,после получения которого можно идти на регистрацию

    однако было много таких сдающихся домов,даже после подписания акта можно было ждать еще года два,когда он пройдет через БТИ и можно будет получить свидетельство

  19. #69
    отдалились от темы. просьба кто ещё знает по теме?

  20. #70
    Цитата Сообщение от xozain Посмотреть сообщение
    откуда в БТИ есть план квартиры, если дом не сдан?
    В БТИ приходит человек от строительной компании для оформления тех. паспорта на весь дом, и приносит проект дома. Вот в этом проекте и нарисованы все квартиры, какие они должны быть. После сотрудник БТИ приезжает в этот дом и по факту сравнивает квартиры с проектом, если есть перепланировки, то их зарисовывает и замеряет. После этого рождается "Технический паспорт" всего дома, с которым строительная компания регистрирует его в рег. палате. И именно с этим паспортом работники рег. палаты будут сравнивать все последующие изменения в площадях.

    Собственно и ответ: Если успел сделать перепланировки во время строительства дома, или до прихода техников из БТИ, то все перепланировки автоматом становятся законными.

  21. #71
    Цитата Сообщение от xozain Посмотреть сообщение
    Вопрос в следующем, сдается квартира, надо ехать подписывать акт приема передачи, свидетельство будет позже.
    1 когда лучше делать перепланировку, до или после получения свидетельства на собственность?
    (сделать перепланировку, после сделать паспорт БТИ на квартиру с переделками и зарегестрировать)
    2 если я подпишу акт приёма передачи, оплата коммунальных платежей пойдет с момента подписания, или с момента офрмления в управляющей компании? (акт подпишу сейчас, а в управляющую компанию приду весной, за зиму ком платежи платить буду?)
    Сейчас, если общая площадь у вас не изменится в результате перепланировки, можете делать и до регистрации. Дело в том, что для регистрации в УФРС (рег палате) вам не нужен технический паспорт квартиры, а только кадастровый, а в нем указывается лишь общая площадь и ВНЕШНИЕ границы квартиры. То есть палате в общем-то плевать на ваши перепланировки, лишь бы совпадали площади в акте приема-передачи (или справке ЖСК, что там у вас будет) и кадастровом паспорте БТИ.

    Цитата Сообщение от Черт Посмотреть сообщение
    Кстати да. Тоже интересно. Когда заняться переоформлением: ДО или ПОСЛЕ. Интересует, как юридическя сторона, в плане волокиты и беготни, так и финансовая, в плане штрафов и т.д....
    Дим, если ты применительно к своей ситуации, то есть жилье вторичное и уже зарегистрировано везде так, как оно есть - тогда в принципе разницы нет, когда оформлять. Как обычно - два пути: через суд и через разрешение. Через суд - это если как бы уже перепланировал, через Разрешение - если как бы еще нет. И в том и в другом случае слова "как бы" - не случайные. То есть при желании в БТИ делается любой план - хоть до, хоть после, и дальше по той схеме, как удобнее.
    Сразу скажу, что и для получения разрешения, и для суда документы нужны примерно одинаковые. Расходы по деньгам в общем-то тоже. Основное - это проект с соответствующими согласованиями.
    Чаще делаем через разрешение. В суд неохота людям ходить. То есть даже при сделанной перепланировке берем старый план, делаем проект, в котором точно рисуется как уже есть, то есть новое, и согласовывается это все. Затем получаем разрешение и регистрируем в палате внесение изменений.
    Сейчас наши госорганы никак не определятся с тем, кто будет выдавать это разрешение. Раньше выдавала Администрация района. сейчас отказывается, отсылает в Архитектуру, там же не отказываются, но ЕЩЕ не сформировали соответствующий отдел, как-то так. Так что пара оформляемых перепланировок у нас просто зависли сейчас. Надо позвонить узнатьЭ, может уже решили (месяц назад нет).

    Цитата Сообщение от xozain Посмотреть сообщение
    откуда в БТИ есть план квартиры, если дом не сдан?
    БТИ перед сдачей дома делают "комплексный" общий формальный обмер, то есть перед регистрацией уже есть планы согласно проекту. И если придете к ним и померяете "по-новому", они выдадут техпаспорт с двумя планами "до перепланировки" и "после". Но опять же, при неизменении общей площади на регистрации в палате это не отразится.

    добавлено: пока набивал все это, Mig уже написал))))

  22. #72
    С платежами это отдельная песня. По кодексу конечно же вы должны начнать оплачивать услуги с момента возникновения права собственности.
    но ведь в доме и до регистрации уже наверняка будет и вода, и свет, и тепло, то есть ваша УК, или если ее нет, ЖСК, ну или просто заказчик строительства - короче кому-то нужно заключать договоры с поставщиками, и платить по ним))) В общем обычно, если эти платежи в нормальных рамках, советуем спокойно платить и не загоняться, если данные услуги на самом деле оказываются.

  23. #73
    Я про свою ситуацию...3 стену ломать. 1 возводить в новом месте...

  24. #74
    Архитектура, план, соглосования, БТИ и только тогда ломать и стоить по проекту. Можно обратиться в любое БТИ у них сейчас есть услуги по оформлению перепланировок. Кстате и не дорого стоит, зато бегать не надо будет.

  25. #75
    Цитата Сообщение от Mig Посмотреть сообщение
    только тогда ломать и стоить по проекту.
    Что так?

Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •