Перепланировка квартиры

  • Автор темы Vivos
  • Дата начала
Я

Яяя

Новичок
Регистрация
22.08.2008
Сообщения
309
Реакции
0
Баллы
0
<p>
в нашей стране это вопрос очень часто риторический <img src="images/smilies/nunah/b3b4e46f21f040a62b4cf5c64b7b396e.gif" border="0" alt="" title="B3b4e46f21f040a62b4cf5c64b7b396e" smilieid="527" class="inlineimg" />
</p>
<p> </p>
насколько я знаю по закону после подачи всех документов для разрешения перепланировки в местную администрацию - она обязана дать ответ не позднее чем в 45 дней, ранее этого закона не было и люди действительно ждали ответа и пол года- год, что не реально, когда я оформляла перепланировку уже был этот закон и мне дали ответ даже чуть ранее чем в 45 дневный срок.
 
Dark_girl

Dark_girl

Новичок
Регистрация
15.05.2009
Сообщения
3 821
Реакции
0
Баллы
0
тупой наверное вопрос.... а зачем оформлять?? а штраф порядка 2000-2500 р. если не ошибаюсь. лучше залезть на сайт БТИ, тама все написано:girl_smile:

вот тут http://www.saroblbti.ru/articles/index.php?ELEMENT_ID=14
 
Черт

Черт

Активный участник
Регистрация
24.07.2007
Сообщения
29 785
Реакции
70
Баллы
48
тупой наверное вопрос.... а зачем оформлять?? а штраф порядка 2000-2500 р. если не ошибаюсь. лучше залезть на сайт БТИ, тама все написано:girl_smile:

вот тут http://www.saroblbti.ru/articles/index.php?ELEMENT_ID=14

А чего тогда многие через суд все делают? Потом, после факта перепланировки?
 
Andrey Ford

Andrey Ford

Активный участник
Регистрация
05.11.2007
Сообщения
32 822
Реакции
318
Баллы
83
А чего тогда многие через суд все делают? Потом, после факта перепланировки?

потому что делали без разрешения
эта байда тебе нужна будет,если квартиру будешь продавать, а так, живи и не парься
 
Тин

Тин

Активный участник
Регистрация
01.10.2006
Сообщения
46 783
Реакции
437
Баллы
83
А чего тогда многие через суд все делают? Потом, после факта перепланировки?
Ну там документы практически одни и те же нужно что для суда, что для разрешения в Администрации... Основное - проект, завизированный в некоторых органах.
Если перепланировка уже сделана, то без суда делается так, будто ее нет. То есть берется план БТИ "по-старому" (не проблема в наше время), затем изготавливается проект - в нем новая планировка должна соответствовать как раз той, которая есть уже фактически, на основании проекта получается разрешение Администрации, и затем как бы выполняется сама работа и затем уже новый план БТИ.
Хотя рег палату перепланировки сейчас практически не интересуют, в нее сейчас необходимо предоставлять только кадастровый паспорт, в котором указаны только внешние границы квартиры и ее расположение на этаже, а внутренняя планировка не показывается.
То есть если будете продавать с перепланировкой, можно в договоре просто указать только общую площадь квартиры и все. И никаких формальных нарушений ни с чьей стороны. Естественно, покупателей корректно было бы предупредить об этом.
Если квартира уже зарегистрирована в палате и общая площадь в реестре (то есть в имеющемся свидетельстве) совпадает с площадью, которую вы указываете в договоре купли-продажи, то при продаже никаких документов из БТИ вообще не нужно.
Несмотря на все эти советы, нужно помнить, что по ЖК любую перепланировку необходимо все-таки оформлять.
 
Я

Яяя

Новичок
Регистрация
22.08.2008
Сообщения
309
Реакции
0
Баллы
0
Я думаю что это сейчас у нас в Саратове 2000-2500 штраф... в Москве вроде другие цифры, что и к нам может придти, да и при продаже всех покупателей всегда интересует вопрос чтобы документы были в порядке - кому нужны проблемы созданные предыдущим владельцем и не решенные ? опять же таки это допольнительный повод для торга и немаленького при продаже - моё личное мнение. Так что лично для себя считаю что спокойно зарегистрировал перепланировку и душа спокойна.
Тин +1 :) знакомая делала через суд, я делала через тех паспорт как будто перепланировка не сделана - у меня вышло попроще и побыстрее чем у неё, но незначительная разница.
 
2

2d

Участник
Регистрация
15.06.2006
Сообщения
294
Реакции
0
Баллы
16
Необходимо оформить право собственности на квартиру, вызвали БТИ для осмотра.
В коридоре стоит шкаф буквой Г пределанный к правой стенке. Т.е по сути прибиты доски справа к стене и сверху к потолку до левой стенки.
Осмотрщик с БТИ выносит вердик - перепланировка. Из коридора в вашем случае получилась комната(за шкафом) и коридор(между шкафом идверью).
Слово "перепланировка" меня немного пугает(чую просто так право собственности не дадут), но гложут сомнения что нифига это не перепланировка.
Где почитать\узнать что подходит под это понятие?

Нашел в ЖК только "Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.". А подробностей опять таки нет..

Разобрать шкаф проблемы нет, но это крайний вариант, если это действительно "перепланировка".
Имхо это бред, а если мне надоест этот шкаф и я поставлю другой. Не Г, а обычный. Опять перепланировку оформлять?
 
KbIX

KbIX

Участник
Регистрация
22.07.2009
Сообщения
627
Реакции
0
Баллы
16
разбирай шкаф............ иначе весь мозг вынесут и еще им денег за это заплатишь
 
2

2d

Участник
Регистрация
15.06.2006
Сообщения
294
Реакции
0
Баллы
16
Мля, оно уже все зафиксировало и ушло.
Пришлось в срочном порядке чтить ЖК. Так понял если я не докажу что это не перепланировка мне впаяют: "
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей."

+разбор шкафа "в разумный срок".

Как отбодаться и доказать таки что шкаф не является перепланировкой?
 
Ф

Фокс Малдер

Guest
А шкаф разве кирпичный?:prankster:
 
2

2d

Участник
Регистрация
15.06.2006
Сообщения
294
Реакции
0
Баллы
16
Нет, но я нигде не нахожу что деревянный не является перепланировкой. Так же не нахожу что кирпичный является.. Вообще ничего не нашел по этому вопросу..
 
Тин

Тин

Активный участник
Регистрация
01.10.2006
Сообщения
46 783
Реакции
437
Баллы
83
Да является, перегородки можно и деревом и чем угодно сделать.
Видимо шкаф очень уж конкретный. Смотреть по месту надо, не совсем понятно объяснил, что и как. Ну ладно.
Самый простой выход для тебя. Деньги уже отдал в БТИ ведь? Плохо.
У нас действует 3 БТИ. Все имеют лицензию и все вполне легитимные. Если ты оформляешь не наследство, то можешь воспользоваться услугами любого из них. Они очень борются за клиентов. Вопрос о том, что у тебя есть шкаф, который, по твоему глубочайшему убеждению, не является перепланировкой, нужно поднять заренее, до заказа услуги. Объяснить, что если мнение работников данного БТИ с твоим не совпадает, ты с удовольствием воспользуешься услугой того БТИ, мнение которого более близко к твоему.
И каким-либо образом решить этот вопрос.
Если что - звони (телефон в личке), помогу.
 
2

2d

Участник
Регистрация
15.06.2006
Сообщения
294
Реакции
0
Баллы
16
Спасибо.
Деньги да, уплачены. "Знал бы прикуп" как грится...
Один только вопрос - помимо штрафа будут еще проблемы?
 
2

2d

Участник
Регистрация
15.06.2006
Сообщения
294
Реакции
0
Баллы
16
А, еще в догонку. Он хотел еще придраться к нише в коридоре. Ниша от пола до потолка, буквой П(в плане квартиры есть, т.е так и было при постройке). Заделана, как подобает, встроенным шкафом, т.е тоже все к стенкам прикручено - сказал что на это глаза можно и закрыть, но тоже так быть не должно.
С нишей то я могу его лесом слать? На что ссылаться тогда? Или он и тут прав?
 
Lucka

Lucka

Активный участник
Регистрация
10.10.2006
Сообщения
42 670
Реакции
189
Баллы
63
А, еще в догонку. Он хотел еще придраться к нише в коридоре. Ниша от пола до потолка, буквой П(в плане квартиры есть, т.е так и было при постройке). Заделана, как подобает, встроенным шкафом, т.е тоже все к стенкам прикручено - сказал что на это глаза можно и закрыть, но тоже так быть не должно. С нишей то я могу его лесом слать? На что ссылаться тогда? Или он и тут прав?
мы когда квартиру приватизировали, БТИ в аналагочиной ситуации (тоже ниша с дверками) просто нарисовало нам встроенный шкаф на плане. Т.е. видимо, если я это захочу убрать - теперь это уже будет перепланировка.
 
MegaVat

MegaVat

Новичок
Регистрация
20.08.2009
Сообщения
302
Реакции
0
Баллы
0
у меня все прошло удачно перед перепланировкой никаких док-ов не собирал, сделал все как хотел вызвал БТИ-ка он мне все как есть нарисовал и паспорт с выпиской выдал... Че то он те мозг парит помоему:(
 
Pest

Pest

Новичок
Регистрация
04.04.2007
Сообщения
3 364
Реакции
2
Баллы
0
такими темпами шкафы купе до потолка - тоже перепланировка!
а если зеркало во всю стену - то платить по метрам за отопление в 2 раза больше ;)))
а если параллельные зеркала - то вообще "фрактальная оплата" в геометрической прогрессии )

Лех! да он денег хочет )
 
2

2d

Участник
Регистрация
15.06.2006
Сообщения
294
Реакции
0
Баллы
16
С учетом того что прихал он на Г-классе(не новом правда) - у меня не хватило бы )
Да и видно когда просят то, этот тупо все перерисовал и ушел.
 
dns

dns

Новичок
Регистрация
16.09.2007
Сообщения
69
Реакции
0
Баллы
0
С учетом того что прихал он на Г-классе(не новом правда) - у меня не хватило бы )
Да и видно когда просят то, этот тупо все перерисовал и ушел.

поэтому и просит)
хочет новый "г-класс")))
 
Верх Низ