Помощь Регистрация
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 25 из 39
  1. #1

    Question Во время ливня залило соседей в нижней квартире. Кто отвечает за ущерб?

    Знатоки! Такая ситуация. Дом - типовая кирпичная пятиэтажная "хрущевка". Квартира собственника (моя то бишь) на 5-м этаже. Балкон в квартире самый обычный, все в том же состоянии ещё со времен сдачи дома застройщиком (1968 год вроде). Никак и ничем не отделан. Плитку только на пол положили и всё. В квартире на данный момент никто не проживает.
    Квартира подо мной, на 4-м этаже. Хозяйка сама из Вольска, в этой квартире иногда появляется её сын, когда в Саратов приезжает. Так то там тоже никого в основном не бывает.
    Во время ливня 21.06.2020 каким то образом залило потолок у этой нижней квартиры. Потолок у них беленый, там везде капало, обои отошли, чуть их большой телевизор не залило! Мне кидают предъявы, что это я их залил. Приехал я туда, там всё сухо. Везде. В моей квартире поменяны основные коммуникации, включая стояки отопления и батареи. Везде сухо. Сын хозяйки подниматься и проверять что у меня сухо отказался. Мол, "Ничего я не буду смотреть! Это ваши проблемы!" Я им сказал, что вам залило как-то через перекрытия во время ливня, поскольку все наружные стены мокрые. Этот аргумент их не убедил.
    В общем, посмотрев все еще раз, я догадываюсь, что их как-то начало заливать через мой балкон. Как-то вода туда попадает к ним в плиты перекрытия. Этой предполагаемой информации я не стал пока с соседями делиться. Хозяйка нижней квартиры требует с меня компенсацию за ремонт. Я отказался. И хозяйка хочет подать в суд на меня.
    Вопрос такой, кто все таки виноват? Косвенно я, поскольку не следил за состоянием балкона, или управляющая компания?

  2. #2
    Если вы собственник, то вы и отвечаете за состояние вашего имущества. А вот если-бы квартира была муниципальная, то отвечал-бы муниципалитет.


  3. #3
    Пусть идет куда хочет. Это не вода из забытого крана, это не прорванная труба, это не канализация. Стихийный вред ))) вешай на ук эту проблему
    -Не бойся если ты один.....бойся если ты ноль.....-Никогда не считай чужие деньги,а зарабатывай свои,и не ищи соринку в чужом глазу,своим бревном займись...©AMG -сцуко, с одной стороны педики, с другой фанатики....этот мир катиться в пропасть..©akisha-Если женщина сексуально не привлекательная, то о какой семье речь? Секс это часть семейной жизни.Нет сисек нет секса. © regulator

  4. #4
    Цитата Сообщение от VVP Посмотреть сообщение
    Если вы собственник, то вы и отвечаете за состояние вашего имущества. А вот если-бы квартира была муниципальная, то отвечал-бы муниципалитет.
    Ммм... Да не за все собственник многоквартирного дома отвечает в своей квартире. Например, общедомовые стояки с водой и стояки отопления. Нагуглил, что некоторые элементы балкона являются общедомовым имуществом:
    • Балконная плита, потому что она является несущим разграничивающим элементом в многоквартирном доме;
    • Внешние стены, так как они считаются общедолевым имуществом и обслуживают не одно помещение;
    • Внешнее ограждение.

    Цитата Сообщение от Merzavetc Посмотреть сообщение
    Пусть идет куда хочет. Это не вода из забытого крана, это не прорванная труба, это не канализация. Стихийный вред ))) вешай на ук эту проблему
    Так хозяйка не верит в это! Считает что я их залил. Да и с протечкой в плиты перекрытия через мой балкон - всего лишь версия. Может их от соседей со смежной квартиры залило?

  5. #5
    Цитата Сообщение от RoK Посмотреть сообщение
    Ммм... Да не за все собственник многоквартирного дома отвечает в своей квартире. Например, общедомовые стояки с водой и стояки отопления. Нагуглил, что некоторые элементы балкона являются общедомовым имуществом:
    • Балконная плита, потому что она является несущим разграничивающим элементом в многоквартирном доме;
    • Внешние стены, так как они считаются общедолевым имуществом и обслуживают не одно помещение;
    • Внешнее ограждение.


    Так хозяйка не верит в это! Считает что я их залил. Да и с протечкой в плиты перекрытия через мой балкон - всего лишь версия. Может их от соседей со смежной квартиры залило?
    Конечно. Все может быть. Отошли ее нафик и пусть идет куда хочет. Попросишь экспертизу. Она сольется на стадии оплаты пошлины
    -Не бойся если ты один.....бойся если ты ноль.....-Никогда не считай чужие деньги,а зарабатывай свои,и не ищи соринку в чужом глазу,своим бревном займись...©AMG -сцуко, с одной стороны педики, с другой фанатики....этот мир катиться в пропасть..©akisha-Если женщина сексуально не привлекательная, то о какой семье речь? Секс это часть семейной жизни.Нет сисек нет секса. © regulator

  6. #6
    Уже вежливо отослал... в суд Тем более они в Вольске живут. Наездится сюда еще...
    Вопрос в том, мне то что делать? Ждать следующего ливня? Или самому в УК идти с в вопросом "я тут подозреваю что через мой балкон заливает соседей снизу. Сделайте что-нибудь"?

  7. #7
    завтра ожидается ливень, можешь проследить, куда вода уходит, можешь закрыть балкон пленкой или сделать навес

  8. #8
    Для начала она должна составить соответствующий акт с представителями управляющей компании. Управляющая компания пригласит для составления акта и тебя. Если не приглашала, значит, никакого акта не составлялось и в суд никто не пойдёт.

  9. #9
    При залитии составляется АКТ о заливе квартиры. Акт составляется при участии обслуживающей организации.
    В нём же указывается, что повреждено, а так же по какой причине произошло залитие.
    Это и будет основной документ по которому ваши соседи могу требовать возмещения от Вас или от УК.
    Разумеется если они полагают, что залитие произошло из квартиры выше, то в ваших интересах не препятствовать этому и показать, что всё сухо, ничего не течёт. Думаю, что на этом все ваши проблемы закончатся, потому что никто в здравом уме не напишет, что залили вы, когда у вас всё сухо.
    Если соседи такие отбитые, что не идут смотреть, для собственного успокоения можете сами позвонить в УК и сообщить, что соседа залило. Пусть акт напишут - вам же спокойнее будет.

    P.S.
    В панельке залить можно даже по диагонали. Смотря как плиты перекрытия уложены. Вода попадает в пустотную плиту и стекает под уклоном, а выходит у соседа по диагонали, потому что там ниже.
    Роскомнадзор внес в черный список IP-адрес 127.0.0.1, обнаружив на нём порно.

  10. #10
    Цитата Сообщение от RoK Посмотреть сообщение
    Знатоки! Такая ситуация. Дом - типовая кирпичная пятиэтажная "хрущевка". Квартира собственника (моя то бишь) на 5-м этаже. Балкон в квартире самый обычный, все в том же состоянии ещё со времен сдачи дома застройщиком (1968 год вроде). Никак и ничем не отделан. Плитку только на пол положили и всё. В квартире на данный момент никто не проживает.
    Квартира подо мной, на 4-м этаже. Хозяйка сама из Вольска, в этой квартире иногда появляется её сын, когда в Саратов приезжает. Так то там тоже никого в основном не бывает.
    Во время ливня 21.06.2020 каким то образом залило потолок у этой нижней квартиры. Потолок у них беленый, там везде капало, обои отошли, чуть их большой телевизор не залило! Мне кидают предъявы, что это я их залил. Приехал я туда, там всё сухо. Везде. В моей квартире поменяны основные коммуникации, включая стояки отопления и батареи. Везде сухо. Сын хозяйки подниматься и проверять что у меня сухо отказался. Мол, "Ничего я не буду смотреть! Это ваши проблемы!" Я им сказал, что вам залило как-то через перекрытия во время ливня, поскольку все наружные стены мокрые. Этот аргумент их не убедил.
    В общем, посмотрев все еще раз, я догадываюсь, что их как-то начало заливать через мой балкон. Как-то вода туда попадает к ним в плиты перекрытия. Этой предполагаемой информации я не стал пока с соседями делиться. Хозяйка нижней квартиры требует с меня компенсацию за ремонт. Я отказался. И хозяйка хочет подать в суд на меня.
    Вопрос такой, кто все таки виноват? Косвенно я, поскольку не следил за состоянием балкона, или управляющая компания?
    Балкон - общее имущество.

    Если такое повторится при следующем ливне, который обещают завтра, то посоветовала бы вам пригласить управляющую, чтобы составить АКТ о том, что у вас "все сухо".
    Если они откажутся, рекомендую обратиться к независимому эксперту для составления АКТА осмотра.
    В будни юрист - https://www.reaction64.ru/ +7 (8452) 91-08-83... @avtoprawoВ выходные турист - @travel_advokat

  11. #11
    "Никак и ничем не отделан. Плитку только на пол положили и всё." я жил в панельке 5этажной. у нас все балконы были одинаковые - по низу рамка из уголка, к закладным приварена. и в плите два отверстия (зааодских) вода через них уходила. если отверстия забивались/закрывались - замокала стена дома, где-то по плите заходила вода...

  12. #12
    Теперь всё понятно! Всем спасибо за ответы!

  13. #13
    залило сегодня соседей?
    В будни юрист - https://www.reaction64.ru/ +7 (8452) 91-08-83... @avtoprawoВ выходные турист - @travel_advokat

  14. #14
    Цитата Сообщение от Lady Winter Посмотреть сообщение
    залило сегодня соседей?
    Молчат пока. Там может и нет никого. Они ж сами в Вольске живут. А сюда сын хозяйки изредка приезжает.

  15. #15
    ушерб у них на сколько прошлый раз был?
    В будни юрист - https://www.reaction64.ru/ +7 (8452) 91-08-83... @avtoprawoВ выходные турист - @travel_advokat

  16. #16
    Разводы на потолке, обои кое-где отошли, "Чуть телевизор не залило!".

  17. #17
    Цитата Сообщение от RoK Посмотреть сообщение
    Разводы на потолке, обои кое-где отошли, "Чуть телевизор не залило!".
    Если обои отошли на той стене где балкон и разводы на потолке по проекции балкона - то точно снаружи залило. Можно смело посылать- балконом не пользуюсь, на него страшно выходить, что там происходит не знаю. Ничто не обязывает хозяина квартиры осматривать наружные стены на предмет повреждений - это забота УК.
    Дружу с пчёлами .

  18. #18
    Цитата Сообщение от foxbee Посмотреть сообщение
    Если обои отошли на той стене где балкон и разводы на потолке по проекции балкона - то точно снаружи залило. Можно смело посылать- балконом не пользуюсь, на него страшно выходить, что там происходит не знаю. Ничто не обязывает хозяина квартиры осматривать наружные стены на предмет повреждений - это забота УК.
    Если придут строительные эксперты и увидят плитку на балконе, закрывшую технологические отверстия (как указано выше), спокойно послать вряд ли получится.
    В будни юрист - https://www.reaction64.ru/ +7 (8452) 91-08-83... @avtoprawoВ выходные турист - @travel_advokat

  19. #19
    Покупал уже с плиткой. 6 лет не текло, на 7 году начало протекать. И опять таки это все предположения мои, что через балкон как-то может.

  20. #20
    Цитата Сообщение от RoK Посмотреть сообщение
    Покупал уже с плиткой. 6 лет не текло, на 7 году начало протекать. И опять таки это все предположения мои, что через балкон как-то может.
    т.е. плитка - это не свежий ремонт??
    В будни юрист - https://www.reaction64.ru/ +7 (8452) 91-08-83... @avtoprawoВ выходные турист - @travel_advokat

  21. #21
    Цитата Сообщение от Lady Winter Посмотреть сообщение
    т.е. плитка - это не свежий ремонт??
    Цитата Сообщение от RoK Посмотреть сообщение
    Покупал уже с плиткой. 6 лет не текло
    .

  22. #22
    Цитата Сообщение от Mazzay Посмотреть сообщение
    .
    В первом сообщение было указано - "плитку только положили", поэтому и уточняю.
    В будни юрист - https://www.reaction64.ru/ +7 (8452) 91-08-83... @avtoprawoВ выходные турист - @travel_advokat

  23. #23
    Цитата Сообщение от Lady Winter Посмотреть сообщение
    В первом сообщение было указано - "плитку только положили", поэтому и уточняю.
    «Только» — не в смысле «недавно», а в смысле «только и всего».

  24. #24
    Еще бы фото посмотреть, какие-такие отверстия. Ни в каких типовых домах не видел.

  25. #25
    Цитата Сообщение от santim Посмотреть сообщение
    Еще бы фото посмотреть, какие-такие отверстия. Ни в каких типовых домах не видел.
    дом 72 года выпуска, панелька.строили военные. п. соколовый. по плите рамка из уголка. получается как бы лоток. воде некуда уходить. отверстия явно были заводские, гладкие, не просверленные.
    Умный научный фантаст даже чеснок давит интеллектом.
    нас не свернуть с пути- нам по х..н куда идти!

Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •