Подробная информация: небезызвестный Тин
Да
Нет
Подробная информация: небезызвестный Тин
Последний раз редактировалось support; 21.03.2014 в 14:12.
что за слухи по уму то?
квартир продаже мало. даже дома со сдачей в 21 году почти все проданы... отдают дешево очень... на что строить-то?Сообщение от KEEPER
хз полно-просто там ломят риэлторские по 30-40+паевые каждый раз.
Добрый день.
Валентин, напишите в личку свой номер, нужна помощь в продаже недвижимости.
Найдемся)
Валентин, здравствуйте!
Проконсультируйте, пожалуйста, если можно.
Дом находится в долевой собственности, 2 собственника. Второй собственник решил продать свою половину. Дом находится в районе Молочка, улица Утесный проезд. Основная часть дома деревянная 1958 года постройки, требует капитального ремонта. Пристройки кирпичные. Отдельный вход, отдельные коммуникации, удобства в доме. Из особенностей - одна стена дома, принадлежащая второму собственнику, на которой висит газовый счётчик, находится на нашей территории и для того, чтобы проводить какие-либо работы надо договариваться с нами, т.к. у нас ещё и собака. Общая площадь дома 95,8, жилая 59,8. Земли практически нет, общая площадь участка 557 кв.м. Второй собственник хочет обмен на однокомнатную квартиру или продажу за 1 000 000 или "даже больше". Подскажите, реально продать за эту стоимость или обменять? Мы предлагаем максимум 800 000 руб.
Частный дом или его часть так просто оценить нереально. Сильно зависит и от конкретного места, и, особенно, от качества постройки.
Навскидку, примерно такая цена (около миллиона или чуть ниже) и видится. Выше - ну совсем вряд ли.
Конечно, в ваших интересах хорошо поторговаться, однако, вы в данном случае - наиболее заинтересованная сторона, и, видимо, продавец это понимает.
Совет один - старайтесь договориться) Так-то сейчас можно найти квартиру малогабаритку-гостинку или хрущевку и дешевле миллиона. Если, конечно, ваш сосед не в самом центре желает приобрести.
[QUOTE=Тин;7704260]Частный дом или его часть так просто оценить нереально. Сильно зависит и от конкретного места, и, особенно, от качества постройки.
Место и качество постройки я вроде кратко описала. Основное деревянное строение не ремонтировалось с момента постройки, с 1958 года, крыша требует полной замены. На переговоры продавец не идёт, если только какое-то время не сможет продать. Здесь продавец ещё является родственником, а как известно "скидок не надо, здесь все свои" ))) Спасибо за ответ!
Валентину большое спасибо за помощь с недвижимостью.
Сразу отписаться забыл)
да у ума нет уже их...а так от подрядчиков и пайщиков много- это да.
По теме - ТИН молодец. Помогал несколько раз, всегда качественно и хорошо.
Не по теме (не нашел профильную ветку, подскажите если она есть)
ищу сайт продажи домов/части домов и/или дач, у которых будет в идеале два фильтра: 1. - город ВСЯ РФ, 2.Год постройки - можно выбрать/вбить/задать другим способом.
Ну или хотя бы второй. Авито/Циан не умеют.
Спасибо)
Такого сайта нет.
Некоторые предлагают как одно из полей заполнить год подстройки, но, как правило, это поле не обязательно. Соответственно, его мало кто заполняет, и, естественно, результат поиска будет некорректен.
Если даже найти какой-то слаборазвитый ресурс, где этот фильтр в числе обязательных - какой смысл в нем одном? На тех же Авито/Циане за час-другой отберешь больше подходящего, и, главное, злободневного.
Выход один - пользуйся остальными фильтрами и смотри все подряд, выбирая нужное "руками" или, во многих случаях, по превьюшке фото.
Яндекс недвижимость посмотри, не оно? Фильтровать по году можно в мобильном приложении, на сайте сходу не нашёл
Для меня - академический интерес в духе "традиции строительства домов в разные эпохи, вот бы фоток нарыть для наглядной подачи материала".
На СШАшных сайтах и, частично, на европейских - с ходу нашел на риелторских сайтах.
Теперь для РФ хочется найти.
Не, не катит. Тот же 39ый год постройки от 47го фиг "по превьюшке" отличишь. ((
Спасибо, посмотрю.
Валентин, а вы коммерческой недвижимостью, офисами занимаетесь, в части аренды?
В части аренды - нет. Только продажами и документами.
Валентин, добрый день! Не нашёл подходящей темы, но думаю что знаешь ответ на этот вопрос.
Оформляем наследство, в кадастровом паспорте указана площадь меньше чем в техническом паспорте БТИ. Разница равна площади холодной пристройки. Нотариус отказывается выдавать свидетельство , ссылаясь на это несоответствие. Собственно вопрос - входит ли площадь холодной пристройки в кадастровую площадь дома? Дом частный.
Добрый день. К сожалению, да, в общую площадь (не путать с жилой) входит.
Видимо, вам придется вносить изменения в кадастр, для этого потребуется изготовить технический план (не паспорт). Занимаются этим кадастровые инженеры. На его основании внесете изменения.
Спасибо! Ещё вдогонку вопрос - неоформленная пристройка к дому (разрешение было ещё советского исполкома, но так до конца и не достроена и не оформлена) - она должна войти в кадастр ? На техническом плане БТИ она есть с 2003 года с припиской "Самовольно переустроенная".
вопрос - как внесут, если не собственники? чёт у меня подозрение, что без суда не обойтись
Кстати, да) Собственника, получается, на данный момент и нет, некому с заявлением обращаться.
Насчёт самовольного сейчас не подскажу.
ко мне... с просьбой))))
А подробнее ? Реально как то можете помочь, если такая необходимость возникнет?
с судом помочь только могу, если такая необходимость возникнет
Ваши права
Ответить с цитированием
