Помощь Регистрация
Результаты опроса: Триумф-Молл
Голосовавшие
123. Вы ещё не голосовали в этом опросе
  • Нравится

    86 69.92%
  • Не нравится

    37 30.08%
Страница 3 из 57 ПерваяПервая 1234513 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 51 по 75 из 1418
  1. #1

  2. #51
    Цитата Сообщение от SET' Посмотреть сообщение
    не утрируйте, я всего лишь хотел показать ценность приоритетов именно для населения... так скажем, что уровень жизни и наличие в городе ТЦ типа обсуждаемого разные вещи.
    В том-то и дело, что сравнивать нельзя так. Не государство же строит этот комплекс, а частный инвестор.
    Я не берусь судить - тут действительно нужно провести полноценный анализ рынка, чтобы понять, насколько такой центр будет прибыльным. Но одно то, что из моих знакомых 99% могут себе позволить ходить в подобные ТЦ и будут это делать - подсказывает мне, что Триумф пустовать не будет.

    Повторюсь, мне не хватает такого центра - мне хочется пойти с семьей по магазинам, потом посидеть в фудкорте, потом сходить в кино, не покупая заранее билет и не ожидая полдня сеанса. Вот прямо сейчас хочется, а приходится выискивать где же в нашем городе можно днем посмотреть "Как приручить Дракона". Так что подобному ТЦ буду только рад!

    А рассуждать о том, что лучше бы отнять денег у частного инвестора и потратить их на более важные социальные объекты - это пустая трата времени.

  3. #52
    Страйп- да я двумы руками за семейный ТЦ, да за что угодно, за тот же Губернский рынок на месте высокотехнологичного производства. Лишь бы работало а не простаивало!
    Первое время действительно Триумф будет блестючим и сельдипёрстовым.
    Чесно говоря мне нравятся большие экраны в кино, но и в киноплекс схожу. Но...
    Я пишу о целесообразности такого бизнеса построенного на бизнес планах товарищей (так и хочется сказать дипломом дурака МБА).
    Меня НЕ устраивает бизнес на кредитах, бизнес за услуги которого мы переплачиваем- ведь выходит то что масло везём из Новой зеландии как и яблоки. А что в том же Хвалынске хуже яблоки? Система бизнеса которую нам навязали приводит к ухудшению условий жизни (чем выше спрос на товар тем ниже его качество).
    Я за прозрачность, за то что бы предпрениматель получал прибыль а не спекулировал. За систему когда будет выгодно развивать производство. Давайте чесно признаем почему у нас в саратове развиваются палатки производителей сельхоз продуктов? Да потому тчо сети коррумпированы либо навязывают свои условия (наличие тех же консервантов). И вдруг оказывается что сети не эффективны что дешевле для экономики, для покупателей развитие этих палаток а не ритейлоров!!!
    Тут выше один товарищ написал про то что китайцы типа будут собирать космические корабли- вспоминается мультик про двоешника и его желания "а кушать вы так же за меня будете?- будем!" этот товарищ думает что он то будет на коне а за него будет кто то работать- именно этот путь и привёл египтян к нищете- зато какие понты- они считают себя Великой нацией!!! Это сравни тому как у нас тонируют купидосы и пежо считают не кошерным авто потому что сложности с тонировкой!
    Думаю либо мы будем сами работать либо то что мы знаем - то что вокруг нас - просто разрушится.

    Цитата Сообщение от Stripe Посмотреть сообщение
    Цитата:

    Сообщение от SET'
    о чем может идти речь, когда в городе нехватает нормальной инфраструктуры... например тех же детских садов и прочего, а вы тут про модные магазины!
    Допустим, у человека есть много денег и он их хочет во что-нибудь вложить. Просчитав проект частного детского сада и торгового центра, он выбрал строить торговый центр, потому что это получилось прибыльнее. У вас есть какие-то претензии на этот счет?
    как то кол-во финансов для Детского сада и ТЦ - мне кажется разным.
    тут Вам хотят сказать что конечно могут продавать в ТЦ например тойты- но ездить на них надо будет по помойкам в прямом смысле этого слова! Не вижу радости- ну кроме как только - "все в грязи а я весь в белом на белом коне!"

  4. #53
    Цитата Сообщение от SciFi Посмотреть сообщение
    да полностью провальный проект



    Как известно в нашей стране главное это бюджет. Точнее его освоение!
    На этой стройке постоянно ловят нелегалов, соответственно не особо они денег башляют на всякие крыши, а может и просто договорённость что типа мы вам сливаем и вы делаете свой план по поимке.
    Можно ещё вспомнить что сносили вполне прекрасную фабрику- не смогли её с первого раза взорвать...
    Вообще конечно гениальные виды можно найти на этот "Триумф" - со стороны Кутякова примыкает деревянный дом- как тут выше написали цена на него наверное теперь взлетит :-))) Дальше, а дельше у нас напротив "турма" с потрескавшейся стеной и зеками которых выгуливают поубирать улицу.
    Даже если представить что рельно хорошо одевающиеся люди в саратове купятся ночевать в ТЦ - кто сделает кассу этим магазинам, да что там магазинам- кинотеару или как его теперь принято называть мультиплекс- школота из соседней школы будет сбегать с уроков на "Потного Гарри" который будут крутить каждный день? У нас уже если вспомнить есть свой НЕ открытый мультиплекс в полуоткрытом СитиМолле.
    Вот тут то нас и поджидает главное недоумение- зачем строят и как будет окупаться!!! Для этого надо знать экономические ньюансы и понятие якорного арендатора.
    В ТриумфМолле якорные арендаторы - западные сети магазины, которые в свою очередь осваивают собственные бюджеты которые получены... получены из кредитов. Необходимы просто связи с этими западными управляющими компаниями у которых в планах построить в пупырловках свои магазины и которые на это осваивают свои бюджеты. Всё- круг замкнулся...
    Никакой коммерческой состовляющей в этом проекте нет, не было и не предвидится. Зря взорвали крепкую фабрику 19 века постройки, как и дома на кутякова рядом с губернским рынком, в котором раньше комплектующие для космических станций собирали.

    а про коммерческую состовляющую- где её можно найти здесь написал - http://savelievfm.livejournal.com/2531.html
    полностью +1
    напишу еще личное мнение.
    хотите покупать брэнды - идите в париж, милан, мадрид.
    многие любят сравнивать саратов негативно с другими большими городами. Недавно был в москве. Надо было там быть ровно 20 минут, но т.к. у пребывающих и убывающих поездов большая разница, пришлось шлятся по всяким эль патио, сбарро, охотным рядам, тц на таганской площади и прочее. и результат, захожу в том тейлор на охотном ряду, а у них нет коллекции как таковой, т.е. остались по нескольку размеров\одному разных вещей, типа приходите через неделю. зашел в сбарро, купился на итальянскую пиццу - это просто гавно, ташир на 3 порядка вкуснее и съедобнее. а уж всякие икеи - это вообще разовое посещение, я не думаю, что у саратовцев ремонт - чувство перманентное. ну и так далее. еще могу вспомнить мельницу на горького\проспекте. как то были там рядом и решили купить хлеба домой, с ценой не сразу разобрались, в итоге берем 2 булки, выходит примерно 100 рублей. за хлеб.
    зы у масс тупо нет денег, и портрет среднего покупателя этого триумфа, лично мне, не ясен

  5. #54
    SciFi, Какое освоение бюджета? Инверсторы - Израилитяне, деньги считать умеют. Не помню кто у них подрядчик, наверно турки, а турки пипец как дешево строят.

  6. #55
    Цитата Сообщение от Stripe Посмотреть сообщение
    Никто и никогда не будет вкладывать деньги в заранее убыточный бизнес
    более чем спорное высказывание- думаю Вы это и сами понимаете!
    Например у Вас нет знакомых которые вложили и прогорели?
    2) как можно предугадать - тренд развития?
    3) у меня есть знакомые которые что бы получать ЗП просто рисовали перед инвесторами прекрасные графики, проводили маркетинговые исследования- и всё такое- главное что бы костюмчик сидел- или Вы не согласны с этим?
    4) прибыльность - убыточность достаточно зыбкие понятия- например в саратове думаю 2\3 средних контор не могут сказать убыточны они или прибыльны- судя по Вашим ответам Вы это и без меня и гораздо глубже понимаете.
    5) Можно и создают такие проекты которые в принципе убыточны для одних и имеют несколько иные цели для инвесторов- такие проекты преобладают в "закрытых" экономиках- чем более открыты экономики тем на более высоком уровне шульмуют. Для примера можно вспомнить то что основной провайдер интеренета в мире был всё своё время убыточен а топ менеджемент (с дипломами МБА) рисовал очень красивые отчёты или энрон. Дальше список продолжать?

  7. #56
    Цитата Сообщение от stnikolay Посмотреть сообщение
    хотите покупать брэнды - идите в париж, милан, мадрид.
    Звучит как "Хотите свежего, натурального молока - езжайте в деревню и подоите корову" .
    Проходить пешком 10 км в день - дешевле и полезнее, чем простоять 20 км в пробках!

  8. #57
    Цитата Сообщение от stnikolay Посмотреть сообщение
    мельницу на горького\проспекте
    Отличная пекарня! Всегда покупаю там, когда бываю в тех местах и очень жалею, что рядом с домом такой нет.
    Проходить пешком 10 км в день - дешевле и полезнее, чем простоять 20 км в пробках!

  9. #58
    Цитата Сообщение от mister Посмотреть сообщение
    SciFi, Какое освоение бюджета? Инверсторы - Израилитяне, деньги считать умеют. Не помню кто у них подрядчик, наверно турки, а турки пипец как дешево строят.
    Мистер!!! Ну ё моё! я же 3 раза написал что такое освоение бюджета по западному- уже и не знаю как ещё написать! 4 попытка.
    1) Да какая разница кто на фасаде написан в качестве заказчика или кто строит- им то деньги достанутся хотя бы даже за посредничество!
    2) Такого уровня проекты в России всегда носят корумпированую составляющую- Вам написать кто именно стоит за французо-израильтяно- турками???
    3) Теперь что такое освоить по старому западному образцу бюджет- это значит перед инвесторами которые не владеют деньгами но имеют доступ к кредитам нарисовать всё красиво- они кивают (инвесторы- им отстёгивается %) дальше начинается сам проект- которыый НЕ НЕСЁТ В СЕБЕ КОММЕРЧЕСКУЮ СОСТОВЛЯЮЩУЮ! Он расчитан на то что ритейлоры вкладывают деньги, развивают свою сети и ЗАНИМАЮТ % от РЫНКА, НЕ ПРИБЫЛЬ а % от РЫНКА например рубашек. ДАльше завозится товар- и мы с Вами платим на несколько десятков % за него БОЛЬШЕ чем раньше. Причём не за качество а за БРЕНД. Я против такого бизнеса. Эта система как гидра не даёт развиваться действительно настоящим предпринимателям- дошло до того что купить банальные обычные джинсы негде (точнее потратил месяц на поиски такого места, нашёл одно! и это на саратов)

  10. #59
    Цитата Сообщение от SciFi Посмотреть сообщение
    более чем спорное высказывание- думаю Вы это и сами понимаете!
    Например у Вас нет знакомых которые вложили и прогорели?
    2) как можно предугадать - тренд развития?
    3) у меня есть знакомые которые что бы получать ЗП просто рисовали перед инвесторами прекрасные графики, проводили маркетинговые исследования- и всё такое- главное что бы костюмчик сидел- или Вы не согласны с этим?
    4) прибыльность - убыточность достаточно зыбкие понятия- например в саратове думаю 2\3 средних контор не могут сказать убыточны они или прибыльны- судя по Вашим ответам Вы это и без меня и гораздо глубже понимаете.
    5) Можно и создают такие проекты которые в принципе убыточны для одних и имеют несколько иные цели для инвесторов- такие проекты преобладают в "закрытых" экономиках- чем более открыты экономики тем на более высоком уровне шульмуют. Для примера можно вспомнить то что основной провайдер интеренета в мире был всё своё время убыточен а топ менеджемент (с дипломами МБА) рисовал очень красивые отчёты или энрон. Дальше список продолжать?
    Объекты Ваших нападок, демонстрируемая горячность, поверхностное понимания процессов и порядка вещей вкупе с Вашей манерой пользоваться словами выдаёт в Вас либо напуганного бесперспективным будущим подростка-старшеклассника, либо взрослого мужчину с несложившейся жизнью. Оба варианта очень печальны. Бесплатный совет: перестаньте жалеть чужие деньги, подумайте о своих, чтобы не думать о том, сколько стоит футболка.
    Проходить пешком 10 км в день - дешевле и полезнее, чем простоять 20 км в пробках!

  11. #60
    Цитата Сообщение от Ali Посмотреть сообщение
    Звучит как "Хотите свежего, натурального молока - езжайте в деревню и подоите корову" .
    Али - как то мне согрупник из села сказал "Да где же ты в деревне молоко то найдёшь?"
    Жена Лужкова перенесла акцент своего бизнеса с москвы на белгородскую область и занилась развитием сельского хозяйства. Так доярок они возили на газелях через соседний район- собирая по окресностям. А механизаторов Во ВСЕЙ БЕЛГОРОДСКОЙ области нашли 30 человек! Причём каждому механизатору по коттеджу давали и ЗП на уровне хорошего менеджера в мск!
    А то что приодется дешевле в Милане - Али проверь сам- даже с учётом перелёта в Италию, дешевле там одеть жену(купить на год одежды для среднего класса) - причём НДС они вернут на границе!!!

    по поводу пекарни- прекрасная и хорошо что хоть что то есть что делает качественно. ВОобще я стороник идеи что хорошей пище меньше надо да и здоровее она. Но там то покупают те кто средний класс, а его в саратове несколько десятков тысяч. На кого будет расчитан этот Триумф мне не понятно именно это и было предпосылкой к моим размышлениям - где собака порылась- где прибыль то!

  12. #61
    Цитата Сообщение от Ali Посмотреть сообщение
    Объекты Ваших нападок, демонстрируемая горячность, поверхностное понимания процессов и порядка вещей вкупе с Вашей манерой пользоваться словами выдаёт в Вас либо напуганного бесперспективным будущим подростка-старшеклассника, либо взрослого мужчину с несложившейся жизнью. Оба варианта очень печальны. Бесплатный совет: перестаньте жалеть чужие деньги, подумайте о своих, чтобы не думать о том, сколько стоит футболка.
    Али- а разве не вы на 2 странице перешли на личности- и заметьте я не купился на этот дешевый понт!
    Я решаю что мне делать, как думать и что говорить.
    Можно узнать чем же печальны оба варианта- я от Вас читаю лишь какие то поверхностые посты- ничего по сути своей не несущих!!! Где конкретика то???
    Лично я считаю свои деньги и не собираюсь переплачивать за футболки.
    И лично от меня вопрос- а какие критерии успешности для Вас *(хотел бы чесно Вам ответить на свою "неуспешность", хочу сделать это понятными для Вас словами)

  13. #62
    Цитата Сообщение от SciFi Посмотреть сообщение
    Али - как то мне согрупник из села сказал "Да где же ты в деревне молоко то найдёшь?"
    Жена Лужкова перенесла акцент своего бизнеса с москвы на белгородскую область и занилась развитием сельского хозяйства. Так доярок они возили на газелях через соседний район- собирая по окресностям. А механизаторов Во ВСЕЙ БЕЛГОРОДСКОЙ области нашли 30 человек! Причём каждому механизатору по коттеджу давали и ЗП на уровне хорошего менеджера в мск!
    А то что приодется дешевле в Милане - Али проверь сам- даже с учётом перелёта в Италию, дешевле там одеть жену(купить на год одежды для среднего класса) - причём НДС они вернут на границе!!!

    по поводу пекарни- прекрасная и хорошо что хоть что то есть что делает качественно. ВОобще я стороник идеи что хорошей пище меньше надо да и здоровее она. Но там то покупают те кто средний класс, а его в саратове несколько десятков тысяч. На кого будет расчитан этот Триумф мне не понятно именно это и было предпосылкой к моим размышлениям - где собака порылась- где прибыль то!
    Зачем Вам столько информации? Как она может помочь Вам в жизни?
    Попробуйте предложить любой женщине одну-две недели непрерывного шоппинга с годовым перерывом - и послушайте, КУДА она Вас пошлёт Шоппинг - это не просто функциональное действие, это - ДЕЙСТВО! Это - удовольствие, психотерапия, медитация!
    А покупателей в Триумф Молле будет примерно столько же, сколько на дорогах Саратова более-менее приличных машин (стоимостью, ну, скажем, от 10 000 долларов).
    В копилку бесполезной информации - стоимость аренды торговых площадей на проспектк Кирова - около 1 тысячи рублей за кв.м в месяц.
    Проходить пешком 10 км в день - дешевле и полезнее, чем простоять 20 км в пробках!

  14. #63
    я там выше написал Вам вопросы- хотел бы увидеть ответы. Какие у Вас критерии успешности?
    Зачем столько информации?- Некоторые ходят в бассейн что бы тонус был на уровне- я же таким образом мозги свои разминаю и поверьте мне это решаю я а не Вы. Именно так она мне и помогает- мозги в тонусе держатся. А с чего у Вас склонность в 36 лет решать за других?
    По поводу женщин- у каждого она своя, и кстати разные они женщины то- поверьте мне на слово!
    Странное у Вас представление о медитации и действии- по моему шопоголизм это психическое расстройство- и судя по всему Вас устраивает что рядом с Вами больной человек- Вы способствуете расстройству психики близких? Очень удобно руководить такими, только как бы не вышло как в сказке "о попе и работнике его балде!"

    По поводу единственно конкретного что Вы написали- цена то 1000, только как и в филье- "стоИт то оно стоИт- только кто же денег то за него даст" Или я не прав? Последняя моя инфа что на 1 предложение арендатора 19 предложений арендаторов.

    Так значит авто за 300.000 руб показатель того что человек пойдёт и отоварится в Триумфе? Все мои знакомые у которых за 300руб авто - кплены в кредит, при цене 500.000 уже меняется расклад - продана предыдущая и куплена в основном в кредит за 500-800, но такие люди уже гоняют в европу и мск что бы одется. Купят они в Триумфе сапоги да носки, с трусами. И то будут плеваться по поводу качества- которое и в мск то отсутствует.
    Цитата Сообщение от Ali Посмотреть сообщение
    Зачем Вам столько информации? Как она может помочь Вам в жизни?
    Попробуйте предложить любой женщине одну-две недели непрерывного шоппинга с годовым перерывом - и послушайте, КУДА она Вас пошлёт Шоппинг - это не просто функциональное действие, это - ДЕЙСТВО! Это - удовольствие, психотерапия, медитация!
    А покупателей в Триумф Молле будет примерно столько же, сколько на дорогах Саратова более-менее приличных машин (стоимостью, ну, скажем, от 10 000 долларов).
    В копилку бесполезной информации - стоимость аренды торговых площадей на проспектк Кирова - около 1 тысячи рублей за кв.м в месяц.

  15. #64
    Я наконец-то понял основную мысль SciFi - беспокойство об инвесторах ТЦ - "в их ТЦ никто не пойдет!!!"

    Давайте немного раскроем карты: в данном вопросе есть куда больше участников процесса, нежели инвестор и покупатель:
    1. Инвестор дал денег на строительство ТЦ опредленному человеку\компании (скорее всего со статусом MBA и успешным опытом реализации подобных проектов).
    2. Назовем этого человека\компанию Идеологом. Так вот, идеолог проекта собрал здесь в Саратове команду руководителей, которые будут управлять ТЦ. Причем собрал ее из людей, которые имеют опыт реализации подобных проектов в Саратове, пусть и в меньшем масштабе.
    3. Эти руководители сумели задолго до окончательной стадии строительства (читайте: сегодняшнего дня) найти не только якорных арендаторов (Перекресток, М-Видео, Кинотеатр), но и сдать большую часть остальной площади мелким арендаторам.
    4. Арендаторы же (один мой товарищ подписал договор об аренде в Триумфе еще полтора года назад!!) только и ждут, когда откроется комплекс с таким количеством людей. И этим арендаторам нисколько не прийдется поднимать цену из-за высокой арендной платы (которая и вовсе не такая уж и высокая) - объемы продаж с лихвой окупят все возможные издержки.
    5. И только на пятом месте оказываются покупатели. Причем потенциальных покупателей куда больше чем десять тысяч. Хотя я и абсолютно не разбираюсь в этом, но думаю Триумф может расчитывать на 50-70 тысяч уникальных посетителей в месяц.

    Здравый смысл мне подсказывает, что и инвестор, и идеолог, и руководители, и арендаторы уже давно все посчитали. И многие из них обучались MBA как раз для того, чтобы уметь правильно считать. Считать свои деньги и время. И если вы думаете, что Идеолог, проведя исследования получил, что центр будет убыточным и решил развести Инвестора на деньги - то вы ошибаетесь. В таком случае Идеолог спокойно просчитал бы другой вариант (открыть ТЦ в Самаре, Ростове, Москве, Дубаи или где угодно еще, а может и вовсе не ТЦ открыть, а завод построить) - ни один идеолог не будет браться за идею, считая ее убыточной (если это не государство, у которого порой есть и другие цели, кроме получения чистой прибыли)!

  16. #65
    Цитата Сообщение от Ali Посмотреть сообщение
    Отличная пекарня! Всегда покупаю там, когда бываю в тех местах и очень жалею, что рядом с домом такой нет.
    ну, видимо у тебя много, свободных денег, если ценник в 50 рублей за булку хлеба тебя устраивает, что, конечно же, не мое дело.
    а пекарни сейчас как раз и нет.

  17. #66
    Страйп- моя основная мысль в том что на строительстве таких ТЦ применяется западная схема освоения бюджета которая никак не связана с получением прибыли в перспективе.
    Я думаю таких идеологов которых описывается в саратове много, почему один только получил развитие? - ответ на тот вопрос логически следует из моего мнения.
    Страйп - Вы пишите про тех кто реализовывал такие же проекты но с меньшим бюджетом- не про проект ли построенного ТЦ в центре нашего города - который сдали БЕЗ переходов между этажами(во время сдачи неожиданно обнаружили), переходы которые потом прорубали ещё полгода?
    Далее- мелкие арендаторы которые как Вы пишите уже полтора года только и мечтают о том как они бабло срубят на гламурных покупателях- играют ли они определяющую роль здесь? По формализованным признакам делается упор на ретейлоров типа "НьюЙоркер". Т.е. по идеи в одежде от "НьюЙоркер" будут курсировать по нашим улицам - помойкам - десятки тысяч счастливых поситителей Триумфа? Поставивших свой тонированный купидос на парковке? Реалии нашего провинциального города таковы что ЗП в 7-8 руб то средняя ЗП.
    Дальше- есть такой показатель средней выручки с покупки в магазине. Какая она в Саратове? Представим что Х рублей это общая ЗП саратовцев. Причём по статистике 70-90% доходов уходят на продукты у населения. Есть 3% которые получают 30% еще 7-10% получают оставшиеся 20% от общих доходов- т.е. по идеи средний класс. Получаем 25 тысяч потенциальных покупателей Триумфа- но как я выше писал эти люди отовариваются в мск, Европа для них предпочтительней.
    По поводу МБА- ВСЕ мои знакомые говорят в Один голос что в России МБА это фикция. Китайцам будет не интересно какой у Вас диплом.
    По поводу ошибочности или истинности возрений идеолога- а ему пофиг!!! Он построит ещё один коттедж при любом раскладе! Какие там Москва, Ростов или Дубаи- там 1) уже всё есть своё 2) для того что бы там строить надо обладать большими знаниями и умом
    Вы решаете что у идеолога этого всего действия есть мотивы которые Вам близки- я бы так не стал судить и экстропорировать свои идеи на чью то личность.
    p.s. меня волнует что такого рода бизнес проекты мешают развитию действительно стоящих идей, идея "освоения бюджета", коррупционная состовляющая связки власть- бизнес - оставляют мои страну в кювете а не автобане развития. И пока у власти люди преждней формации у моей родины перспективы быть тем же чем она и сейчас является - сырьевым придатком. Где у многих в голове лишь восспоминания о том к какой великой нации они пренадлежат.

    Цитата Сообщение от Stripe Посмотреть сообщение
    Я наконец-то понял основную мысль SciFi - беспокойство об инвесторах ТЦ - "в их ТЦ никто не пойдет!!!"

    Давайте немного раскроем карты: в данном вопросе есть куда больше участников процесса, нежели инвестор и покупатель:
    1. Инвестор дал денег на строительство ТЦ опредленному человеку\компании (скорее всего со статусом MBA и успешным опытом реализации подобных проектов).
    2. Назовем этого человека\компанию Идеологом. Так вот, идеолог проекта собрал здесь в Саратове команду руководителей, которые будут управлять ТЦ. Причем собрал ее из людей, которые имеют опыт реализации подобных проектов в Саратове, пусть и в меньшем масштабе.
    3. Эти руководители сумели задолго до окончательной стадии строительства (читайте: сегодняшнего дня) найти не только якорных арендаторов (Перекресток, М-Видео, Кинотеатр), но и сдать большую часть остальной площади мелким арендаторам.
    4. Арендаторы же (один мой товарищ подписал договор об аренде в Триумфе еще полтора года назад!!) только и ждут, когда откроется комплекс с таким количеством людей. И этим арендаторам нисколько не прийдется поднимать цену из-за высокой арендной платы (которая и вовсе не такая уж и высокая) - объемы продаж с лихвой окупят все возможные издержки.
    5. И только на пятом месте оказываются покупатели. Причем потенциальных покупателей куда больше чем десять тысяч. Хотя я и абсолютно не разбираюсь в этом, но думаю Триумф может расчитывать на 50-70 тысяч уникальных посетителей в месяц.

    Здравый смысл мне подсказывает, что и инвестор, и идеолог, и руководители, и арендаторы уже давно все посчитали. И многие из них обучались MBA как раз для того, чтобы уметь правильно считать. Считать свои деньги и время. И если вы думаете, что Идеолог, проведя исследования получил, что центр будет убыточным и решил развести Инвестора на деньги - то вы ошибаетесь. В таком случае Идеолог спокойно просчитал бы другой вариант (открыть ТЦ в Самаре, Ростове, Москве, Дубаи или где угодно еще, а может и вовсе не ТЦ открыть, а завод построить) - ни один идеолог не будет браться за идею, считая ее убыточной (если это не государство, у которого порой есть и другие цели, кроме получения чистой прибыли)!

  18. #67
    Цитата Сообщение от SET' Посмотреть сообщение
    высказывание, достойное избалованной гламурной бабы.... Вы были великолепны!
    особенно когда прилепили сюда многих жителей города )))
    ритейлеры... инвестиции... другие мегаумные словоблудные высеры ))
    о чем может идти речь, когда в городе нехватает нормальной инфраструктуры... например тех же детских садов и прочего, а вы тут про модные магазины!
    за языком своим следи, хорошо?

  19. #68
    Цитата Сообщение от DovoS Посмотреть сообщение
    С чего вы решили, что владелец Сити-Молла - это X5 retail group? Этот ТЦ принадлежит мелкой конторке из Набержных Челнов.
    Должен признать что на сайте у них действительно написано про саратовский сити молл. Мог спутать или додумать когда искал инфу- возможно упоминание сити молл стоял рядом с Х5.
    Мой косяк!

  20. #69
    вот кстати АЛи- если ты жил в центре раньше то может быть помнишь на углу ул.Радищева - на стороне где сейчас Баскин Роббинс- была булочная - где продавали саратовский калач. А что сегодня- Вы возводите в наиболее прекраную пекарню- пекарню которая на западном оборудовании делает ирладский хлеб. А Саратовского Калача и след простыл. Лично мне обидно за родной город - это всё таки имидживый момент для самого города, без таких состовляющих нет духа, а нет духа - нет и какого либо будущего.

    Цитата Сообщение от stnikolay Посмотреть сообщение
    Цитата:




    Сообщение от Ali


    Отличная пекарня! Всегда покупаю там, когда бываю в тех местах и очень жалею, что рядом с домом такой нет.


    ну, видимо у тебя много, свободных денег, если ценник в 50 рублей за булку хлеба тебя устраивает, что, конечно же, не мое дело.
    а пекарни сейчас как раз и нет.

  21. #70
    Я как раз и совсем не понимаю- есть те кто может себе позволить Вольво(которая у Вас в подписи) и с другой стороны Set который явно не доволен когда рядом проезжают те кто может себе позволить Вольво- в чём радость такой поездки на Вольво?
    Эти моменты и должны регулировать власть придержащие- которые не справляются со своей функцией. А если бы справлялись то не жгли бы роверы и хаммеры по ночам.
    В принципе согласитесь в дорогом авто нет ничего вызывающего- но есть ьюанс- на фоне саратовской помойки Он выглядит сам по себе вызывающим.
    Да можно купить в "НьюЙоркере" рубаху- но она будет являться тем же Вольво для 97% населения. А долго сдержавать, загонять вглубь социальное неравенство- ни у кого не выходило. Можно долго пользоваться лозунгами "Россия вперёд"- но суть то от этого не меняется - Саратов в грязи и с каждым годом грязи становится больше.
    И если такие как Yup не поймут что за ними идут и не изменят прежде всего своего отношения к происходящему- развал общества закончится.

    Цитата Сообщение от Yup Посмотреть сообщение
    Цитата:




    Сообщение от SET'


    высказывание, достойное избалованной гламурной бабы.... Вы были великолепны!
    особенно когда прилепили сюда многих жителей города )))
    ритейлеры... инвестиции... другие мегаумные словоблудные высеры ))
    о чем может идти речь, когда в городе нехватает нормальной инфраструктуры... например тех же детских садов и прочего, а вы тут про модные магазины!


    за языком своим следи, хорошо?

  22. #71
    Scifi, Я не буду заострять внимание на вашей классовой ненависти или на очередном разборе цепочки инвестор-покупатель (ТЦ по большому счету без разницы, снимет ли НьюЙоркер 1000м площади или 5 более мелких арендаторов по 200 метров. Не говоря уже о том, что НьюЙоркер - магазин доступной, более дешевой по сравнению с конкурентами одежды).

    Цитата Сообщение от SciFi Посмотреть сообщение
    меня волнует что такого рода бизнес проекты мешают развитию действительно стоящих идей, идея "освоения бюджета", - оставляют мои страну в кювете а не автобане развития.
    Расскажите подробнее вот про эту вашу мысль\идею. А то мне абсолютно не понятен такой ход мыслей.

    Я намеренно удалил из цитаты высказывания про корупцию, сьревое направление развития страны и национализм - все это абсолютно не имеет отношение к сути вопроса! Попробуйте порассуждать, отбросив эти штампы, на которые все привыкли списывать всё на свете.

  23. #72
    Еще два ответа, не требующих дальнейшего обсуждения, чтобы не отвлекать от основного вопроса, написанного в посте выше.

    Цитата Сообщение от SciFi Посмотреть сообщение
    Страйп - Вы пишите про тех кто реализовывал такие же проекты но с меньшим бюджетом- не про проект ли построенного ТЦ в центре нашего города - который сдали БЕЗ переходов между этажами(во время сдачи неожиданно обнаружили), переходы которые потом прорубали ещё полгода?
    Нет, я пишу про вполне конкретных людей, которые имеют успешный опыт запуска подобных проектов и будут запускать ТЦ Триумф. Я давно слышал байку про переходы в Арене, но абсолютно не понял, зачем вы ее вспомнили в данном контексте.

    Цитата Сообщение от SciFi Посмотреть сообщение
    По поводу МБА- ВСЕ мои знакомые говорят в Один голос что в России МБА это фикция. Китайцам будет не интересно какой у Вас диплом.
    Я тоже считаю, что MBA, полученный в России, это совсем не то. На MBA в Лондоне дают больше знаний. Но это не мешает и тем и другим использовать полученные знания. И опять же, причем здесь снова Китай?! Уйдите же от этих непонятных стереотипов в своих рассуждениях - зачем уводить мысль в сторону!!

  24. #73
    я бы так ответил - У МЕНЯ НЕТ КЛАССОВОЙ НЕНАВИСТИ, но некоторые вопросы к разным группам населения у меня есть. я не вижу разницу в саратове между гопником и человеком на хаммере. И супер бедный и супер богатый- так же страшны по своей сути!
    я за золотую середину :-)
    я извиняюсь может быть Вам было не понятно из моих постов но тот кто строит в саратове ТЦ никогда не сможет его построить в Москве или Дубаях.
    И ещё- НьюЙоркер это для кого же он доступный то??? Давайте определимся-
    предыдущие посты я старался указывать конкретные цифры (без источника информации- но на это времени нет и мы не пишим научный труд)

    а теперь КОНКРЕТИКА про то что именно мешает и чему. Саратов это окраина, провинция - колония, у нас колониальный губернатор, колониальная система управления и все прочие атрибуты "Ост - индии".
    И кстати ТЦ совсем не пофиг 1 арендатор западный или 20 мелких саратовских- вы как то подумали то о чём написали - что пофиг арендодателям?
    Мне кажется странным такая любовь к продвижению чужих ритейлоров которые продают в общем то низкого качества продукт.
    Я не предприниматель, и у меня нет непосредственных идей как продавать майки, картошку, водку. Но могу сказать что такого рода ТЦ ориентируются на временщиков, да в общем то и создаются "временщиками" на временные (одолженные) деньги.
    Вот Страйп понимаешь в чём загвоздка - в саратове что своих нет хороших товаров? Так задавлено здесь всё именно финансовыми рычагами, на корню! А для того что бы выросло надо время и усилии, условия подходящие. У нас же принято помочь дяди Биллу и дляди Сынь Дзяну- при этом думаем что всё пройдёт для нас гладко, нам то напрягаться не надо. И эта идея сидеть на печи есть калачи она же буквально в каждом!

    p.s. я был сильно удивлён когда прочёл инфу что УБЭП разгромил цех по пошиву одежду- типа шил этот цех от известных брендов одежду... ясен перец что кто то кому то чего то не лапу не положил. (Как то один из французких модельеров заявился в свой магаз в москве и осмотрел товар- сказав что товар хорош но не его...) Вообще я мало видел настоящих товаров в москве и саратове- 98% маде ин елшанка.

    Цитата Сообщение от Stripe Посмотреть сообщение
    Scifi, Я не буду заострять внимание на вашей классовой ненависти или на очередном разборе цепочки инвестор-покупатель (ТЦ по большому счету без разницы, снимет ли НьюЙоркер 1000м площади или 5 более мелких арендаторов по 200 метров. Не говоря уже о том, что НьюЙоркер - магазин доступной, более дешевой по сравнению с конкурентами одежды).

    Цитата:
    Сообщение от SciFi
    меня волнует что такого рода бизнес проекты мешают развитию действительно стоящих идей, идея "освоения бюджета", - оставляют мои страну в кювете а не автобане развития.
    Расскажите подробнее вот про эту вашу мысль\идею. А то мне абсолютно не понятен такой ход мыслей.

    Я намеренно удалил из цитаты высказывания про корупцию, сьревое направление развития страны и национализм - все это абсолютно не имеет отношение к сути вопроса! Попробуйте порассуждать, отбросив эти штампы, на которые все привыкли списывать всё на свете.

  25. #74
    А про Арену я вспомнил по той причине что пожалуй не знаю никакого грамотного ТЦ в саратове. И пожалуй могу выделить 2 из них это СитиМолл- безграмотно проваленный и на пересечении Рахова и Вавилова - элитный ТЦ - который просто работает и предлагает для своего круга товары и услуги.

    Цитата Сообщение от Stripe Посмотреть сообщение
    Сообщение от SciFi
    Страйп - Вы пишите про тех кто реализовывал такие же проекты но с меньшим бюджетом- не про проект ли построенного ТЦ в центре нашего города - который сдали БЕЗ переходов между этажами(во время сдачи неожиданно обнаружили), переходы которые потом прорубали ещё полгода?
    Нет, я пишу про вполне конкретных людей, которые имеют успешный опыт запуска подобных проектов и будут запускать ТЦ Триумф. Я давно слышал байку про переходы в Арене, но абсолютно не понял, зачем вы ее вспомнили в данном контексте.

  26. #75
    Цитата Сообщение от stnikolay Посмотреть сообщение
    ну, видимо у тебя много, свободных денег, если ценник в 50 рублей за булку хлеба тебя устраивает, что, конечно же, не мое дело.
    а пекарни сейчас как раз и нет.
    Мне для себя, любимого, ничего не жалко
    Проходить пешком 10 км в день - дешевле и полезнее, чем простоять 20 км в пробках!

Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •