Аренда земельного участка - вопросы....

[Vermot]

Суть вопроса:
Есть договор аренды на земельный участок (з\у) выигранный на аукционе. Цена по договору - к примеру 200 т р в год (за эти деньги выиграл аукцион). Через пол года построил дом, получил свид-во на него (ИЖС), и подал документы на перевод з\у в собственность. Получил отказ (постановление) в том что у моего дома нет фундамента!!!! Хотя он реально есть!!! Ну естественно теперь надо судится. Допустим через пол года я выиграл суд. Вопросы:
1. Могу ли я вернуть или не платить аренду, с момента вынесения незаконного отказа, за з\у?
2. Могу ли я сразу в суде по признанию права собственности просить об отмене аренды?
3. Существует ли практика уменьшения арендной ставки за з\у выигранный на аукционе через суд?
Если есть ссылки на решения - буду благодарен.
Сам не юрист, но познания есть, от сюда и мысли)))

 

[Vermot]

неужели нет мнений ни одно????

 

[Lady Winter]

1. Могу ли я вернуть или не платить аренду, с момента вынесения незаконного отказа, за з\у?

теоретически да, можно взыскать как убытки

2. Могу ли я сразу в суде по признанию права собственности просить об отмене аренды?

нет необходимости просить отменить аренду, если суд признает право собственности

3. Существует ли практика уменьшения арендной ставки за з\у

такая практика есть

 

[BooMeR]

есть желание купить участок в городе, рядом с частным сектором, но :

1) он в аренде - стоимость около 15тр в год (ещё 14лет аренда)
2) назначение участка -"ведение огородничества в индивидуальном порядке"

свет\газ\вода - всё по границам участка.

Кто то из юристов может проконсультировать - если построить дом, можно ли оформить будет дом? И Собственно по выкупу участка -я так понимаю надо просить показать договор и что в нём написано?