Стоимость риэлторских услуг

  • Автор темы vovan
  • Дата начала
Sergei

Sergei

Активный участник
Регистрация
29.10.2004
Сообщения
21 884
Реакции
989
Баллы
113
external

external

Активный участник
Регистрация
26.05.2014
Сообщения
2 210
Реакции
87
Баллы
48
А вот такой еще момент - после покупки и оформления квартиры, бывает что ТСЖ требует за вступление большой взнос. Это насколько законно?
 
А

Алекссандр

Участник
Регистрация
15.01.2012
Сообщения
980
Реакции
3
Баллы
18
За последние две недели риэлторы вообще свихнулись.
Ищем вариант, их конечно немного, но вот каждый второй риэлтор несет какую то дичь по этим самым процентам.
В нашем случае риэлторские заряжали от 100 до 250 т.р.
Но сейчас ситуация изменилась, риэлторы упорно отказываются называть % своего гонорара.
Объясняешь, что от их процента,, возможно, зависит будем мы рассматривать или нет, и если нет, то смысл нам топать на просмотр, терять время свое и продавца.
Но риэлторы упорно не сообщают процент.
Сейчас одна дура заявила, что процент в Саратове у всех одинаковый, что их агентство работает в белую ( к чему бы это), но сумму она по телефону не называет, только при просмотре.
это в Москве?
 
Б

Буратино

Активный участник
Регистрация
02.11.2007
Сообщения
23 024
Реакции
224
Баллы
63
За последние две недели риэлторы вообще свихнулись.
Ищем вариант, их конечно немного, но вот каждый второй риэлтор несет какую то дичь по этим самым процентам.
В нашем случае риэлторские заряжали от 100 до 250 т.р.
Но сейчас ситуация изменилась, риэлторы упорно отказываются называть % своего гонорара.
Объясняешь, что от их процента,, возможно, зависит будем мы рассматривать или нет, и если нет, то смысл нам топать на просмотр, терять время свое и продавца.
Но риэлторы упорно не сообщают процент.
Сейчас одна дура заявила, что процент в Саратове у всех одинаковый, что их агентство работает в белую ( к чему бы это), но сумму она по телефону не называет, только при просмотре.

Так точно, они всеми правдами и не правдами пытаются стрясти свою комиссию не за что.
 
Тин

Тин

Активный участник
Регистрация
01.10.2006
Сообщения
46 721
Реакции
375
Баллы
83
В среднем "нормальное" для Саратова вознаграждение риэлтера должно быть в районе 30-50 тысяч рублей, в зависимости от объема работы.
Платить, по логике, должен, конечно, продавец, то есть, заказчик услуги. Однако, по сути, как ни крути, но все равно эти деньги идут из кармана покупателя - продавец просто выставит изначальную цену с учётом этих сумм.
Более крупные вознаграждения берут в основном сетевые агентства, не буду рекламировать, они на слуху. Там слишком много уровней, на которые "распыляются" эти деньги)
Что входит в объем работы риэлтера и за что платятся деньги - вечная тема, почти как липучка/шипы, и полного ответа на неё просто так дать невозможно. Я на этом рынке примерно с 1994-95 года, и могу сказать, что да, в некоторых случаях это плата всего лишь за информацию, подчас очень ценную, но в некоторых - за реально проведенный труд, время, нервы, знания, опыт, и иногда оцениваешь это гораздо дороже даже крупных сумм вознаграждения.
 
ВиталЁк

ВиталЁк

Активный участник
Регистрация
27.03.2010
Сообщения
29 191
Реакции
512
Баллы
113
В среднем "нормальное" для Саратова вознаграждение риэлтера должно быть в районе 30-50 тысяч рублей, в зависимости от объема работы.
Платить, по логике, должен, конечно, продавец, то есть, заказчик услуги. Однако, по сути, как ни крути, но все равно эти деньги идут из кармана покупателя - продавец просто выставит изначальную цену с учётом этих сумм.
Более крупные вознаграждения берут в основном сетевые агентства, не буду рекламировать, они на слуху. Там слишком много уровней, на которые "распыляются" эти деньги)
Что входит в объем работы риэлтера и за что платятся деньги - вечная тема, почти как липучка/шипы, и полного ответа на неё просто так дать невозможно. Я на этом рынке примерно с 1994-95 года, и могу сказать, что да, в некоторых случаях это плата всего лишь за информацию, подчас очень ценную, но в некоторых - за реально проведенный труд, время, нервы, знания, опыт, и иногда оцениваешь это гораздо дороже даже крупных сумм вознаграждения.
Да это в любой сфере. От продавца до врача. Есть реальные спецы, которые знают своё дело, а есть шарлотаны, которые тупо бабло рубят, а люди попадают.
 
Sergei

Sergei

Активный участник
Регистрация
29.10.2004
Сообщения
21 884
Реакции
989
Баллы
113
Риэлторы пошли в разнос.
Уже на новостройках, в которых риэлтор ваще ничего не делает, даже показ не может организовать, просят 2%.
Это 90000 р за то, чтобы взять мой номер, и соединить с продавцом.
 
ВиталЁк

ВиталЁк

Активный участник
Регистрация
27.03.2010
Сообщения
29 191
Реакции
512
Баллы
113
Риэлторы пошли в разнос.
Уже на новостройках, в которых риэлтор ваще ничего не делает, даже показ не может организовать, просят 2%.
Это 90000 р за то, чтобы взять мой номер, и соединить с продавцом.
Мож работы мало? В смысле клиентов нет, так бы с 9 человек взяли по 10ке.
 
Sergei

Sergei

Активный участник
Регистрация
29.10.2004
Сообщения
21 884
Реакции
989
Баллы
113
Еще удивила работа с возражениями.
-На вопрос, а за что такая сумма?
- ну я же с вас не 3% беру, а 2!

Ну спасибо, прям полегчало))))
 
Vitali4

Vitali4

Активный участник
Регистрация
29.06.2013
Сообщения
10 776
Реакции
838
Баллы
113
Риэлторы - это "перекупы" в мире недвижки. Т.е. в большинстве случаев обыкновенные паразиты.
 
regulator

regulator

Активный участник
Регистрация
13.04.2006
Сообщения
35 496
Реакции
635
Баллы
113
Риэлторы пошли в разнос.
Уже на новостройках, в которых риэлтор ваще ничего не делает, даже показ не может организовать, просят 2%.
Это 90000 р за то, чтобы взять мой номер, и соединить с продавцом.
Не пойму, вышеупомянутый Тин ломит такие цены или он уже отошёл от дел?
 
Sergei

Sergei

Активный участник
Регистрация
29.10.2004
Сообщения
21 884
Реакции
989
Баллы
113
  • Like
Реакции: Can
Тин

Тин

Активный участник
Регистрация
01.10.2006
Сообщения
46 721
Реакции
375
Баллы
83
Я чуть выше написал приемлемые (по моему мнению) расценки на настоящие риэлтерские услуги, их мы и придерживаемся.
 
U

Utopok

Участник
Регистрация
24.11.2012
Сообщения
393
Реакции
11
Баллы
18
Платить за любую услугу должен Заказчик! И ни как иначе. В прошлом году я продал и купил квартиру, посмотрел кучу вариантов и могу с уверенностью сказать - Я не встретил ни одного Риэлтора! В лучшем случае это были маклеры, а по большей части мелкие жулики. Маклер может брать комиссию со всех участников сделки и это нормально. Его главная задача свести покупателя и продавца. Качество товара при этом остаётся за рамками его компетенции.
Риэлтор нужная профессия, т.к. бывают сложные случаи когда много собственников, часть из которых дети да ещё и получившие недвижимость по наследству или когда банально нет времени на покупку/продажу. Так же вижу важную роль риэлтора в том что он должен объяснить во сколько тот или иной объект недвижимость в итоге обойдётся человеку. Т.е. показать несколько вариантов и сказать что в эту вкладывать не надо вообще ремонт в ней сделан отлично, в эту придётся вложит столько , а в ту столько, при этом после ремонта они будут стоить столько то.
Но я хочу обратить на абсолютную безграмотность людей. Они ни то что не способны выставить на электронные площадки на продажу свою квартиру они даже не способны отзывы почитать на специалиста который им предлагает свои услуги. И вот это огромное стадо экономически и юридически недееспособных людей и породило такое количество мошенников в этой отросли.
30-50 тысяч за то что твою хату продаст специалист считаю обоснованной, т.к если ты на столько туп что не способен сам разместить объявление, а когда найдёшь покупателя дойти до юриста/нотариуса то ты должен платить. То же касается и тех у кого нет времени, значит вы хорошо зарабатываете и можете позволить себе такие траты.
 
Последнее редактирование:
В

Васся

Участник
Регистрация
02.03.2013
Сообщения
6 661
Реакции
6
Баллы
38
Платить за любую услугу должен Заказчик! И ни как иначе. В прошлом году я продал и купил квартиру, посмотрел кучу вариантов и могу с уверенностью сказать - Я не встретил ни одного Риэлтора! В лучшем случае это были маклеры, а по большей части мелкие жулики. Маклер может брать комиссию со всех участников сделки и это нормально. Его главная задача свести покупателя и продавца. Качество товара при этом остаётся за рамками его компетенции.
Риэлтор нужная профессия, т.к. бывают сложные случаи когда много собственников, часть из которых дети да ещё и получившие недвижимость по наследству или когда банально нет времени на покупку/продажу. Так же вижу важную роль риэлтора в том что он должен объяснить во сколько тот или иной объект недвижимость в итоге обойдётся человеку. Т.е. показать несколько вариантов и сказать что в эту вкладывать не надо вообще ремонт в ней сделан отлично, в эту придётся вложит столько , а в ту столько, при этом после ремонта они будут стоить столько то.
Но я хочу обратить на абсолютную безграмотность людей. Они ни то что не способны выставить на электронные площадки на продажу свою квартиру они даже не способны отзывы почитать на специалиста который им предлагает свои услуги. И вот это огромное стадо экономически и юридически недееспособных людей и породило такое количество мошенников в этой отросли.
30-50 тысяч за то что твою хату продаст специалист считаю обоснованной, т.к если ты на столько туп что не способен сам разместить объявление, а когда найдёшь покупателя дойти до юриста/нотариуса то ты должен платить. То же касается и тех у кого нет времени, значит вы хорошо зарабатываете и можете позволить себе такие траты.
собственно все так. Я сам работаю в Союзе Застройщиков, у нас есть и отдел вторички, по сути могу сам риелтором назваться - но продавал землю и потом дом, покупал дом и вполне успешно сотрудничал со сторонними риелторами. Мне дешевле отдать 30000-3%, чем отрываться от своей работы и заниматься поисками на авито, размещением, общением с заинтересованными потенциальными покупателями, показами и т.д. Если море свободного времени- то тут да, конечно можно самому все делать и совершенно бесплатно. По сути, когда продаешь- вообще пофиг, откуда приедет покупатель. Продавцу важно продать, а не продавать. Пусть хоть все риелтора мира мой объект размещает и ставят на 100-200-500 тысяч цену выше моей- главное покупателя пусть приведут.
 
В

Васся

Участник
Регистрация
02.03.2013
Сообщения
6 661
Реакции
6
Баллы
38
Риэлторы пошли в разнос.
Уже на новостройках, в которых риэлтор ваще ничего не делает, даже показ не может организовать, просят 2%.
Это 90000 р за то, чтобы взять мой номер, и соединить с продавцом.
а как так получилось, чо по новостройке обратились? тем более если сами все знаете как купить?
 
Sergei

Sergei

Активный участник
Регистрация
29.10.2004
Сообщения
21 884
Реакции
989
Баллы
113
собственно все так. Я сам работаю в Союзе Застройщиков, у нас есть и отдел вторички, по сути могу сам риелтором назваться - но продавал землю и потом дом, покупал дом и вполне успешно сотрудничал со сторонними риелторами. Мне дешевле отдать 30000-3%, чем отрываться от своей работы и заниматься поисками на авито, размещением, общением с заинтересованными потенциальными покупателями, показами и т.д. Если море свободного времени- то тут да, конечно можно самому все делать и совершенно бесплатно. По сути, когда продаешь- вообще пофиг, откуда приедет покупатель. Продавцу важно продать, а не продавать. Пусть хоть все риелтора мира мой объект размещает и ставят на 100-200-500 тысяч цену выше моей- главное покупателя пусть приведут.
30000 р и это 3%, а цена квартиры 1 000 000?))
Еще один фантазер из союза застройщиков))))
Нет у нас таких цен, бот
 
В

Васся

Участник
Регистрация
02.03.2013
Сообщения
6 661
Реакции
6
Баллы
38
1 "Риэлтор" не отвечает абсолютно ни за что в сделке. Никаких юридический гарантий ни один риэлтор на себя не берёт. Более того, чаще всего вы не увидите никаких чеков и расходников.
2 Миф о ценности риэлтора существует только в голове простолюдина. За то бабло, которое риэлтор берёт себе, можно потратить 2 часа времени и изучить вопрос.
Деньги на риэлтора - просто выкинутые на ветер деньги просто так.
да! все так. Но, есть но. За 2 часа можно вникнуть как одобрить самому ипотеку не выходя из дома. Найти именно нужный объект в реалиях сегодняшнего рынка за 2 часа невозможно. Ну и не все объекты можно купить на прямую. Многие выставляются только через агенства, а в этом случае, по большому счету так или иначе платит покупатель.
 
Верх Низ