Собственника квартиры не пускают домой

[arhip]

Появилась проблема. У людей есть долевая собственность в 2-х комнатной квартире. Итого собственников квартиры двое в равных долях. В квартире постоянно проживает 1 из них. Второй собственник проживает в другом месте, но исправно оплачивает счета за коммунальные услуги по своей доле. Сейчас сложилась такая ситуация, что люди захотели заселиться в свою долю и в скором будущем ее продать. Однако, собственник который постоянно проживает в этой квартире повел себя неадекватно. В первое посещение разговор не получился - он орал, что здесь все его, никому он здесь жить не разрешит и т.п. Т.к было подозрение на наркотическое опьянение, разговаривать не стали и уехали. Сегодня попытались сделать второй визит в квартиру и просто не смогли ее открыть, т.к. были заменены замки. При созвоне с ним, получили в ответ следующий неадекват - я хозяин и еще подумаю давать ли вам ключи, типа как вести себя будете. Вопрос к юристам и остальным, что делать в такой ситуации?

 

[Фокс Малдер]

Вопрос к юристам и остальным, что делать в такой ситуации?

В суд.

 

[nunah]

да к участковому надо сходить

 

[arhip]

В суд.

и сколько времени это займет? жить то там хочется уже сейчас.

 

[vb-]

и сколько времени это займет? жить то там хочется уже сейчас.

Как вы представляете жизнь с таким неадекватом?

 

[arhip]

да к участковому надо сходить

ходили сегодня в отдел, оттуда отфутболили, дословно - мы этим не занимаемся, идите в суд

Как вы представляете жизнь с таким неадекватом?

Честно говоря не представляю, но речь не обо мне, т.е. не лично я пострадавшая сторона. Однако ситуация такая, что если сейчас они не найдут квартиру в аренду еще, то жить придется там какое то время, а вот как - это большой вопрос.

 

[Фокс Малдер]

да к участковому надо сходить

При чём здесь участковый, тут гражданско-правовые отношения, только суд!!!

 

[Фокс Малдер]

Сейчас сложилась такая ситуация, что люди захотели заселиться в свою долю и в скором будущем ее продать.

Продать цыганам свою долю или такому-же неадеквату.....)))))))))))

 

[arhip]

Продать цыганам свою долю или такому-же неадеквату.....)))))))))))

это было бы не плохо) но его сначала надо найти

 

[эрмак]

Приезжаеш к квартире с документами на нее, вызываеш МЧС и просишь вскрыть дверь мотивируя свое желание отсутствием ключа, невозможностью ввиду этого попасть в квартиру и документами на ее владение (на долю в ней) как основание законности твоего нахождения в квартире.
После этого берешь справку с МЧС о сем факте (вызов, вскрытие, если там что то денег стоить будет то и эти все документы тоже). В случае продолжения неадеквата ты эту справку как доказательство в суде предъявишь (в суд ты подавать будешь если понадобится и неадекват не поймет после данного мероприятия что никто его не будет терпеть). С подобным неадекватом общаться на самом деле достаточно просто, они бояться силы, большей чем их и особенно если эта сила применятеся в рамках закона. Приключение с МЧС могут в принцепе и завершить все действо, чувак тупо сольется и станет спокойным. Если нет - в суд.

 

[Lady Winter]

что делать в такой ситуации?

писать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой

 

[Andrey Ford]

1) не надо было покупать эту долю,риэлтор наколола хорошо
2) этим вопросом должны заняться хозяева,а не ты
3) выносится дверь,как писал ermac
4) вызывать участкового, отказывает,подавать жалобу
5) смысла в суде нет,если доля поделена нормально,а если через жопу,те не прописано четко границ доли,привет ее собственникам

 

[Фокс Малдер]

1) не надо было покупать эту долю,риэлтор наколола хорошо
2) этим вопросом должны заняться хозяева,а не ты
3) выносится дверь,как писал ermac
4) вызывать участкового, отказывает,подавать жалобу
5) смысла в суде нет,если доля поделена нормально,а если через жопу,те не прописано четко границ доли,привет ее собственникам

Всё, что ты написал, это ерунда!
1)-Никто не говорил, что эту долю покупали, она могла достаться в наследство.
2)-Хозяева попросили консультацию...
3)-Дверь не надо выламывать, второй дольщик может заяву написать, что его замки поломали, а он их только вставил взамен старых, сломаных и просто не успел новые ключи отдать второму дольщику....
4)-Милиция не обязана вмешиваться в дела не их компетенции...
5)-Только СУД может разрешить спорные вопросы (проблемы)...

 

[Andrey Ford]

Всё, что ты написал, это ерунда!
1)-Никто не говорил, что эту долю покупали, она могла достаться в наследство.
2)-Хозяева попросили консультацию...
3)-Дверь не надо выламывать, второй дольщик может заяву написать, что его замки поломали, а он их только вставил взамен старых, сломаных и просто не успел новые ключи отдать второму дольщику....
4)-Милиция не обязана вмешиваться в дела не их компетенции...
5)-Только СУД может разрешить спорные вопросы (проблемы)...

1) долю покупали
2) знаю суть проблемы
3) не факт
4) это дела участкового
5) что суд должен разрешить? собсвеник есть,доля есть,вынести решение о впуске собственника?

 

[arhip]

1) не надо было покупать эту долю,риэлтор наколола хорошо

когда они покупали эту долю, никто не говорил что там за сосед и его никто не видел, плюс это было давно

2) этим вопросом должны заняться хозяева,а не ты

с чего ты решил, что этим вопросом буду заниматься я? люди попросили совета

3) выносится дверь,как писал ermac

можно было, не догадались

4) вызывать участкового, отказывает,подавать жалобу

это не дело милиции, из милиции были посланы в суд

5) смысла в суде нет,если доля поделена нормально,а если через жопу,те не прописано четко границ доли,привет ее собственникам

согласен, вопрос надо решать по другому, суд ниочем

 

[Тин]

Суд не ниочем. Он вынесет решение об устранении препятствий в пользовании и уже приставы сломают замок и откроют вам дверь.
Участковый ничем не поможетт. Он не обязан знать и разбираться в ваших правоустанавливающих документах. Может, вы показвыете ему откровенную лажу, а в это время идет судебное заседание, которое вы проигрываете.

По практике: не вы первые, не вы последние. Попытайтесь проникнуть в квартиру, не ломая дверь (можно подобрать ключ или как-то еще), когда соседей нет дома. Потом не уточняте, как вы туда попали. Это уже будут их проблемы - доказывать, что вы незаконно проникли в их жилище, если они так же обратятся в суд, это будет вам же на пользу. В общем, если получится проникнуть и занять комнату, не прибегая к откровенно доказуемым незаконным методам - хорошо, то есть как бы вам выгоднее не Вам подавать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании, а чтобы на Вас подали что-то типа этого, так у вас абсолютно законное право. То есть,вопреки Суворову, в данном случае лучшее "нападение" - это "защита". Надеюсь понятно изложил.

 

[СВД]

и сколько времени это займет? жить то там хочется уже сейчас.

Если просто попасть в квартиру, как вариант прийти собственнику доли вечерком с парой свидетелей когда сосед дома (лучше один), пошуметь НЕМНОГО в подьезде, постучать в дверь, если не пустит позвонить 02, и сказать , что выгнали из СВОЕЙ квартиры угрозами. Приедет наряд - или их пустят (и Вас тоже) или они сами войдут (документы на право собственности лучше при себе иметь). В глазах закона лучше быть жертвой. Не?

А вот как уживаться с ним это сложнее. Замки он может менять каждый раз как только останется там один..

 

[эрмак]

3)-Дверь не надо выламывать, второй дольщик может заяву написать, что его замки поломали, а он их только вставил взамен старых, сломаных и просто не успел новые ключи отдать второму дольщику....

А на каком прости основании он напишет заявление на взлом замков? Доля в этой квартире - собственность ТС. Попасть в квартиру - право ТС. МЧС - служба, которая среди прочего имеет законные возможности реализовать вышеуказанное право ТС в отношении вышуказанной собственности ТС. Все по закону.
Я тактично умалчиваю, о том, что сам факт смены замков на квартире в совместной собственности без согласия ТС это нарушение правил эксплуатации этой самой собственности. Как бы никто не отменял 246 статью 1-й части ГК РФ, а конерктно:

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

основной момент выделил. ТС не согласился со сменой замков - он может попросить компетентную организацию (МЧС например, хотя по идее он и сам может вскрыть дверь, МЧС тут просто выступит больше как фиксатор данного факта) обеспечить ему возможность попасть в принадлежащую ему долю квартиры. Суды и пристава - это все сложно и не нужно в данный конкретный момент времени. Прости, но ни кто не побежит в суд если у него в квартире сломается замок и он не сможет туда попасть. Все либо сами выломают, либо МЧС вызовут. тут тоже самое - замок грубо говоря "сломан".

 

[Andrey Ford]

эти методы знакомы, но ими не хочется пользоваться


когда они покупали эту долю, никто не говорил что там за сосед и его никто не видел, плюс это было давно

с чего ты решил, что этим вопросом буду заниматься я? люди попросили совета

можно было, не догадались

это не дело милиции, из милиции были посланы в суд

согласен, вопрос надо решать по другому, суд ниочем

ну если покупаешь долю,то там априори на другой то доли кто то будет
а купить по цене комуналки-это надо ухитриться))

 

[Konstantin]

Второй собственник зарегистрирован по данному месту жительства?