Как сейчас купить квартиру?

[Klonic_J]

есть пара людей
есть работа в р-не крытого рынка у обоих
есть +/- мильон
есть желание квартиры неподалеку от работы, в т.ч. и новостройки.

Поймали объявление на пугачевской/советской за 1200р, не успели...

Что щас реально взять? Какие цены не завышены? каким риэлторам можно верить? ЧЕГО ОПАСАТЬСЯ?

Пока принято решение мониторить объявления на обнаружение срочнопродающих.

Есть мысль погулять вокруг новостроек на поиск наклеек о продаже в них квартир.

Как обойти риэлторов? а стоит ли? какая сторона им платит?

Прошу советов и если есть, непосредственно предложений по теме.

 

[Den Extreme]

Хорошие вопросы, жди ответов на 5-10 страниц Люди со свободным +/- лямом не задают вопросов на форуме, ибо они умеют этим лямом распорядиться, если заработали

 

[alex]

Обходить риелторов не надо, надо просто посылать их нафиг с их запросами мифических процентов от сделки и говорить "у меня для вас есть 10(15,20) тыс рублей".
Мониторьте газеты по недвижимости, Кому Что. Объявления на столбах имхо вероятность небольшая. Можете в realty.sarbc.ru объявление о покупке повесить.

Что касается новостроек, смело звоните в отдел продаж застройщика - даже если у них квартиры проданы, они обычно знают кто из дольщиков продает.

На сделку взять своего риелтора, заплатить ему денег чтобы он взглянул на документы и сказал свое мнение. Здесь есть такие.

 

[ash]

Интересно посмотреть на хату за тыщу в районе крытого .

 

[seraelita]

Ога..Вот и вскрываются деньги с украденного банкомата:b3b4e46f21f040a62b4 в ночь на новый год...Sarbc: Ограблены "Магнит" и банкомат

 

[Alex 777]

Интересно посмотреть на хату за тыщу в районе крытого .

Трешки от 3600 начинаются.

 

[Инженер]

В солнечном на батавина , заселённая новостройка, покупаю 2шку ,64метра за 1300 рублей от дольщика. Смотрел 1 к кв 46метров сдача вот вот просят 1000 рублей со свидетельством уже, позвонил застройщику этого дома просит 1200 рублей. Парадокс. У производителя дороже.

 

[Тин]

Пока принято решение мониторить объявления на обнаружение срочнопродающих.

Правильно, "Квартиры Саратова" + "Что Где", во второй часто объявления от хозяев попадаются. Не забывайте про хороший торг, сейчас время такое. При просмотре, если все устраивает, кроме цены, называйте свою цену (пусть даже на сотку-две ниже) и оставляйте свой телефон. Номер в смысле

Как обойти риэлторов? а стоит ли? какая сторона им платит?

Обходить риелторов не надо, надо просто посылать их нафиг с их запросами мифических процентов от сделки и говорить "у меня для вас есть 10(15,20) тыс рублей".

+1000 Очень правильно. Сейчас адекватные риэлторы с удовольствием будут работать и за эти суммы. Платит практически всегда покупатель.

На сделку взять своего риелтора, заплатить ему денег чтобы он взглянул на документы и сказал свое мнение. Здесь есть такие.

Тоже +1000, только брать риэлтора надо не на сделку, когда уже "поздняк метаться", а на заключение предварительного договора, то есть на задаток, чтобы проанализировать ситуацию, выставить продающей стороне свои требования и при необходимости что-то проверить. Если что - звони, помогу. Телефон в профиле есть. Сейчас уезжаю, 9-го буду в Саратове.

Интересно посмотреть на хату за тыщу в районе крытого .

"Нормальных" нет за такую цену))) Пока... Хотя Хрущи уже приближаются.
Старые фонды, в смысле более-менее нормальные и с удобствами - уже есть по центру дешевые, не берет их никто.

 

[Alex 777]

В солнечном на батавина , заселённая новостройка, покупаю 2шку ,64метра за 1300 рублей от дольщика. Смотрел 1 к кв 46метров сдача вот вот просят 1000 рублей со свидетельством уже, позвонил застройщику этого дома просит 1200 рублей. Парадокс. У производителя дороже.

Нет парадокса. Дольщикам ипотеку и прочие кредиты платить нечем, вот и выставляют дешевле застройщика, чтобы продать быстрее.

 

[Unlimited]

Нет парадокса. Дольщикам ипотеку и прочие кредиты платить нечем, вот и выставляют дешевле застройщика, чтобы продать быстрее.

Полагаю, что у застройщиков положение не сильно лучше

 

[Nusferatus]

Старые фонды, в смысле более-менее нормальные и с удобствами - уже есть по центру дешевые, не берет их никто.

А мона в личку варианты??

 

[Тин]

А мона в личку варианты??

Я помню))))
сейчас с телефона - не очень удобно
приеду в Саратов 9-го, свяжемся

 

[Sasha21102]

Таак паходу щас буим спрос нагнетать на недвигу.
Блин былоб у мну 4ляма-яб такое жилье прикупил.((

 

[Andrey Ford]

новостроя под сдачей за такие деньги не будет
когда народ осознает,что квартира не может стоить также, как железка на колесах, начнется рост

 

[alex]

Может ты слышал когда-нить про закон спроса и предложения, а также про себестоимость и норму прибыли? Если у людей тупо нет бабла, им пофигу что квартира стоит столько сколько и джип. А также нет большого смысла залазить в ипотеку - снять сейчас квартиру очень легко и очень дешево.

В свою очередь те люди у кого хватает денег на железку ценой с квартиру, квартирами уже затарены с избытком, и на падающем рынке покупать не будут.

 

[Andrey Ford]

Может ты слышал когда-нить про закон спроса и предложения, а также про себестоимость и норму прибыли? Если у людей тупо нет бабла, им пофигу что квартира стоит столько сколько и джип. А также нет большого смысла залазить в ипотеку - снять сейчас квартиру очень легко и очень дешево.

В свою очередь те люди у кого хватает денег на железку ценой с квартиру, квартирами уже затарены с избытком, и на падающем рынке покупать не будут.

цены рано или поздно начнут выправляться, перекос начнет исправляться,такое уже было в 90х годах

 

[alex]

цены рано или поздно начнут выправляться, перекос начнет исправляться,такое уже было в 90х годах

Мое мнение что перекос уже исправляется. И работающий человек может за 2-3 года заработать однушку на окраине. Для города типа Саратова это нормально, дороже быть не с чего.

А был реально раздут пузырь. Возьми тот же цемент - летом 2008 до 280 за мешок доходил, сейчас 170 и я уверен что цементные заводы в убыток не работают. А от цемента сам знаешь сколько цен зависит.

 

[Gray64]

Приятель вчера звонил,предлагал квартиры в доме, который он строит,говорит что очень дешево .т.к. денег своих нет и дураков которые вложатся видать тоже уже нет. А кредит брать дорого. В сданном доме неподалеку ценник 26 за метр ,спрос как я понимаю почти нулевой,весь дом обвешан "продается".

 

[Буратино]

Интересно... сколько же может стоить моя квартира...

 

[poll2008]

Интересно... сколько же может стоить моя квартира...

какая ????