Приватизированное жилье снова вернется государству

[Nigorev]

можно. мы сейчас как раз проводим рыночную ст-ть для суда,люди оспаривают кадастровую ст-ть землм. я думаю и с недвижимостью по аналогии так-же будет.

А кадастровая стоимость будет изменяться вместе с рыночной? ведь рыночная за год может быть изменена как вверх, так и вниз. Даже с учетом того, что повысят налог, цены на жильё могут упасть, соответственно надо будет и изменять кадастровую стоимость. Как будут здесь обстоять дела?

 

[алекс99]

А кадастровая стоимость будет изменяться вместе с рыночной? ведь рыночная за год может быть изменена как вверх, так и вниз. Даже с учетом того, что повысят налог, цены на жильё могут упасть, соответственно надо будет и изменять кадастровую стоимость. Как будут здесь обстоять дела?

на ежегодную оценку кадастра денег не выделяют.она вообще так сказать базовая. а уж от человека зависит согласен он с ней или нет. кто считает что переплачивает,обращается за рыночной. А кадастровую менять из-за скачков цен никто не будет.

 

[gs]

на ежегодную оценку кадастра денег не выделяют.она вообще так сказать базовая. а уж от человека зависит согласен он с ней или нет. кто считает что переплачивает,обращается за рыночной. А кадастровую менять из-за скачков цен никто не будет.

Принципов ценообразования кадастра досконально не знаю, по моему там город поделен на участки и в зависимости от престижности варьируетса цена. Понятно что внутри одинаковой кадастрой области никто участки оценивать не будет. Соотвественно участок рядом с асфальтованной дорогой будет рыночно стоить гораздо дороже такого же по площади , но на косогоре куда можно проехать только на бтр и то в сухую погоду.
А по кадастру они будут равны.

И по факту кстати кадастровая стоимость и соответсвенно налог немного , но меняется каждый год.

 

[Zheka]

можно. мы сейчас как раз проводим рыночную ст-ть для суда,люди оспаривают кадастровую ст-ть землм. я думаю и с недвижимостью по аналогии так-же будет.

а кто это "МЫ"?

 

[Zheka]

часть электората. и не самую бедную заметь.

не фатк, есть приказ минфина, который гласит:
при долевой собственности, сначало считать общую стоимось, потом применять ставку деффиринцированного налога по сумме, а потом делить на доли собственников.
Вот в таком случае самый высокий процент от стоимости заплатят самые бедные слои - владельцы долей (комнат) в восьми , шести комнатных коммунальных квартирах. не самая богатая часть , если честно.

 

[Zheka]

нифига. по кадастровой оценке земли могу сказать,что никакие кореша не помогают да и льгот там нет.А что массовая оценка не даёт точных результатов это общеизвестно. Надо будет посмотреть точность методологии по которой квартиры будут оценивать,пока её нет,поэтому и сказать ничего нельзя. если по сравнимым продажам,тогда будет более точно,а если начнут умничать то там и наошибаются...

а не нужны кореша в налоговой, просто присвоят иную группу и будите налог минимальным и налог минимален.
на проспект Кирова посмотри - красная линия присутствуют несколько групп, поскольку разыне собственники - где собственники обычные ( с советских времен), у них налог на землю максимальный, а где власть имущие - другая группа и минимальный налог. такова се ляви, и так будет всегда.

 

[Zheka]

Обьясняю, если даже вы оспорите, все равно кадастровая(рыночная) стоимость будет в разы превышать существующую, используемую для налогооблажения.
Потому что сейчас стоимость БТИ исчисляется в ценах хз какого года.
И квартира стоимостью в 1-2 Млн руб по БТИ числится 100-200 тыр, а то и меньше.
И ни в каком суде вы не оспорите, что ваша квартира стоит 100 тыр. Максимум, что добьетесь это уменьшите стоимость своей квартиры 1-2 Млн на 5-10 % в результате чего налог вырастет не в 10 а в 9 раз.



Как раз налогом облагают всех, а не делают налоговую нагрузку дифференцированной.

ну не 100-200, а скорее 300-500, но в реале юудут около 2 млн.

 

[Zheka]

Мой пост был на вашу реплику "вопрос можно решить и меня это не касается".
Вот я и говорю что каснется всех

коснется всех, так и есть. Кризис, и они так буду заполнять дефицит бюджета.
Налог обсуждается на жилье в райне 2%, то есть за 50 лет вы выплатите полную стоимость жиль. Чем не ипотека? Есть такая прогррама в ВТБ24, называется "ипотека на полвека".

 

[Zheka]

Эти изменения имхо ударят опять же по людям с небольшим доходам.Прикольно наверно будет иметь хату в кредит на 15 лет да ещё и налог в 40тыс. платить).У кого есть бабло чтоб инвестировать в недвижимость, чаще всего сдают хаты в найм, и повысившийся в разы налог ляжет на плечи квартирантов.Ввели что мол подоходный нужно обязательно платить с прибыли за сдачу внаем жилья, вот аренда квартир и подорожала.
А для "не самых бедных электоратов" 30-40 тыс. несильно ударит по карману. Да и ещё есть же возможность машину с мощным двиглом оформить в обход налоговой, чтобы вообще её в базе не было,и с жильем что-то подобное придумают.

а есче на выжывание отселение бабушеи, дедуше и сталинок и квартир в центре, ибо с пенсии налог на квартиру не заплатишь.

 

[Zheka]

Один из "сравнительно честных" способов ухода от налогов... А земля оформлена на пенсионера.... И пох на все налоги...

но все же основа жилфонда - квартиры сданные и эксплуатируемые, а не незавершенные строительством коттеджи.

 

[Zheka]

А кадастровая стоимость будет изменяться вместе с рыночной? ведь рыночная за год может быть изменена как вверх, так и вниз. Даже с учетом того, что повысят налог, цены на жильё могут упасть, соответственно надо будет и изменять кадастровую стоимость. Как будут здесь обстоять дела?

а нпикто не знает!
в законе написано, что базой для определения кадастровой стоимости является рыночная стоимость, то есть кадастровая стоимость определяется в процентном отношении от рыночной. Кадастровая не равняется рыночная.
А вот ни в одном законе не написано, в каком процентном соотношении, в большую или меньшую. Полный простор для разгула законотворчества и поборов.

 

[Zheka]

Принципов ценообразования кадастра досконально не знаю, по моему там город поделен на участки и в зависимости от престижности варьируетса цена. Понятно что внутри одинаковой кадастрой области никто участки оценивать не будет. Соотвественно участок рядом с асфальтованной дорогой будет рыночно стоить гораздо дороже такого же по площади , но на косогоре куда можно проехать только на бтр и то в сухую погоду.
А по кадастру они будут равны.

И по факту кстати кадастровая стоимость и соответсвенно налог немного , но меняется каждый год.

ущербная технгология, применимая для городов, имеющх кольцевую структуру, в виде пирога нарезаные на округа, каждый со своим центром. Саратов - это стихийно развивающиеся центры деловой престижности, кторые постепенно соединяются по пути движения соединяющих магстралей. Такой подход не применим.

 

[boris]

но все же основа жилфонда - квартиры сданные и эксплуатируемые, а не незавершенные строительством коттеджи.

Вот и будут платить налоги те, кто живет в квартирах, а живущие в "недостроенных" коттеджах, кстати, как правило они же и законы принимают, как не платили, так и не будут... И жыпы у них, к примеру, Таёта Крузак мощностью 98 лс...

 

[vb-]

Вот и будут платить налоги те, кто живет в квартирах, а живущие в "недостроенных" коттеджах, кстати, как правило они же и законы принимают, как не платили, так и не будут... И жыпы у них, к примеру, Таёта Крузак мощностью 98 лс...

Ну не могут же они своих корешей обворовывать, в самом деле.

 

[qwertyuiop]

Ну а как иначе? Не повышать налог?

Разумеется. Более того, он должен быть полностью отменен.

 

[Andrey Ford]

так а как же быть?

жить в землянке
а если честно,заипало это правительство со своими инициативами и нововедениями(((

 

[qwertyuiop]

так а как же быть?

жить в землянке

Как вариант, можно свалить в другую страну. Если забугорье кажется слишком сложным, можно попробовать Украину или Казахстан.

а если честно,заипало это правительство со своими инициативами и нововедениями(((

Оно убедилось в своей безнаказанности. При наличии оппозиции такие предложения были бы остановлены в зародыше, а сейчас их некому остановить, в результате кончится тем, что их в конце концов поднимут на вилы.

 

[boris]

жить в землянке

Как только количество живущих в землянках достигнет определенной цифры, будет введен налог на пользование земными недрами...

 

[Zheka]

Как только количество живущих в землянках достигнет определенной цифры, будет введен налог на пользование земными недрами...

тогда они в окопы превратятся.