Есть участок. Надо с нуля построить частный дом. Нужны советы

[Серег@]

Да уж!
Как вам доверится по проекту?
Одной 25 лет и только промышленное,
другой на девятке гоняет.
Беседку если только.
Поясню.
Ко мне пришли мастера по шпаклёвке потолков.
40 тыс говорят за работу. Два дня работы.
Тут я посмотрел в окно и мерседеса не увидел.
А стоит шестёрка задрыпаная.
Говорю наверно мерседесы в гаражах стоят. Нет, говорят.
Тут же им высказал предположение.
2 дня и 40 т. на двоих значит в среднем по 200-300 тысяч в месяц получается зарплата.
А значит должны у них стоять как минимум мерседесы.
Один из фактов по выбору мастеров.

тут две стороны, нельзя рабочих встречать по одежде, но и за 27 кв метров 40т??? Максимальная цена 150рублей за кв!

 

[shagal1]

нельзя рабочих встречать по одежде,

Просветите, как, по каким признакам?
Сарафанное радио не в счёт.

Максимальная цена 150рублей за кв

Был согласен на 220-250 р. за кв.м.

 

[Серег@]

Просветите, как, по каким признакам?
Сарафанное радио не в счёт.

Был согласен на 220-250 р. за кв.м.

Портфолио, и просмотр в живую обьекты

 

[CHAIMEP]

Скорее всего, машина будет говорить, что вы хорошо зарабатываете, так как и приличная одежда, инструмент.И может у вас есть квалификация за которую платят

В корне не верно!У нас за качество и профессионализм платить ни кто не хочет!И с каждым годом всё хуже и хуже!И в этом виноваты заказчики,которые ведутся на халявные цены и сами плодят дилетантов и аферистов!А потом ищут виноватых...

 

[Серег@]

В корне не верно!У нас за качество и профессионализм платить ни кто не хочет!И с каждым годом всё хуже и хуже!И в этом виноваты заказчики,которые ведутся на халявные цены и сами плодят дилетантов и аферистов!А потом ищут виноватых...

Это верно, готовы большие деньги заплатить фирмам, а фирмы нанимают тех же ребят на шестёрках! ))))

 

[ВиталЁк]

Это верно, готовы большие деньги заплатить фирмам, а фирмы нанимают тех же ребят на шестёрках! ))))

Владельцу фирмы надо купить СРО, содержать бухгалтера, платить налоги и тд. Кто будет платить? Заказчик, а кто ещё. Но, гарантии, что фирма действительно качественно будет выполнять работу никакой нет. Элементарный пример, крупные застоойщики, у них всё есть, люди, техника, а стены с потолками всё-равно кривые.
Своим заказчикам предлагаю на выбор, договор с ООО или с частником, на выбор. С ООО предпочитают либо бюджетники, либо те, кто имеют налоговые льготы.

 

[shagal1]

Но, гарантии, что фирма действительно качественно будет выполнять работу никакой нет.

Кому проще свалить от требований заказчика?
Фирму сложней закрыть, а тебе ушёл с объекта и номер телефона поменял и всё.
К стати тоже был случай.
Пришли строители. Бугор, говорит 10 лет уже строю, куча объектов.
Заподозрил не ладное когда юлить стал с адресами объектов.
Пробил по номеру. Номер зарегистрирован 3 месяца назад.
Спросил про сей факт. И след простыл.

 

[Серег@]

Кому проще свалить от требований заказчика?
Фирму сложней закрыть, а тебе ушёл с объекта и номер телефона поменял и всё.
К стати тоже был случай.
Пришли строители. Бугор, говорит 10 лет уже строю, куча объектов.
Заподозрил не ладное когда юлить стал с адресами объектов.
Пробил по номеру. Номер зарегистрирован 3 месяца назад.
Спросил про сей факт. И след простыл.

Не фартовый какой-то вы!)))) Как можно юлить с адресами? если с бригадиром надо встречаться на этом адресе и задувать вопросы на месте!

 

[Kam]

Администрация выставляет тендер на соцремонты ,допустим по 1500 за кв.м.Дальше его берут с понижением носороги со свежей ооошкой ,депутатские шестерки и прочие деловые посредники.Потом через авитки и прочие помойки идет набор рабов с руками и своим инструментом.Расценки-1тыр в день или 20тыр за 40квм под ключ-штукатурка-шпатлевка,наливайка на пол тонким слоем,обои и немного плитки.И все эти ,прости господи,"отделочники" живут одной мечтой-придут инвесторы(соседи,которые за деньги квартиры покупал) и наймут их хотя бы по 150 на штукатурку или по 80руб обои клеить.
И кто виноват что расценки упали до уровня нулевых.

 

[ВиталЁк]

Кронверк уже давно крутит рекламу, о поиске подрядчиков. Уже никто не хочет с ними работать, года 3-5 назад там ещё как-то можно было работать и мелкие ооошки работали, то сейчас и они бросили это дело.

 

[Андрей-64rus]

что строите, из чего, почем, примеры

Да уж!
Как вам доверится по проекту?
Одной 25 лет и только промышленное,
другой на девятке гоняет.
Беседку если только.
Поясню.
Ко мне пришли мастера по шпаклёвке потолков.
40 тыс говорят за работу. Два дня работы.
Тут я посмотрел в окно и мерседеса не увидел.
А стоит шестёрка задрыпаная.
Говорю наверно мерседесы в гаражах стоят. Нет, говорят.
Тут же им высказал предположение.
2 дня и 40 т. на двоих значит в среднем по 200-300 тысяч в месяц получается зарплата.
А значит должны у них стоять как минимум мерседесы.
Один из фактов по выбору мастеров.

Какой то странный у вас метод выбора мастеров. Те кто гоняет как вы говорите на мерседесе,они уже своими руками не работают,за них оаботают какие нибудь равшаны

 

[Саня88]

shagal1, а если я приеду штукатурить на гелике, ты скажешь "неудачник, работает чтобы заплатить и обслужить свой мерин":derisive: это из темы таксистов на лексусах

 

[Саня88]

Владельцу фирмы надо купить СРО, содержать бухгалтера, платить налоги и тд. Кто будет платить? Заказчик, а кто ещё. Но, гарантии, что фирма действительно качественно будет выполнять работу никакой нет. Элементарный пример, крупные застоойщики, у них всё есть, люди, техника, а стены с потолками всё-равно кривые.
Своим заказчикам предлагаю на выбор, договор с ООО или с частником, на выбор. С ООО предпочитают либо бюджетники, либо те, кто имеют налоговые льготы.

Брали заказы администрации на свое ООО, если предложешь цену на 10% ниже, СРО вообще никого не интересует)))

 

[Crew]

shagal1, а какая площадь потолков?

 

[Den Extreme]

27 кв.м потолок под покраску.

Вот.

 

[shagal1]

если с бригадиром надо встречаться на этом адресе

Так первая встреча у меня. А второй встречи не было.

Какой то странный у вас метод выбора мастеров.

Подскажи как на первой встрече определить мастера или прохвоста.
Один мастер очень сильно обиделся когда я задал вопрос на первой встрече о простейшем расчёте лестницы.
Ответил правильно.

 

[Андрей-64rus]

что строите, из чего, почем, примеры

Да уж!
Как вам доверится по проекту?
Одной 25 лет и только промышленное,
другой на девятке гоняет.
Беседку если только.
Поясню.
Ко мне пришли мастера по шпаклёвке потолков.
40 тыс говорят за работу. Два дня работы.
Тут я посмотрел в окно и мерседеса не увидел.
А стоит шестёрка задрыпаная.
Говорю наверно мерседесы в гаражах стоят. Нет, говорят.
Тут же им высказал предположение.
2 дня и 40 т. на двоих значит в среднем по 200-300 тысяч в месяц получается зарплата.
А значит должны у них стоять как минимум мерседесы.
Один из фактов по выбору мастеров.

Так первая встреча у меня. А второй встречи не было.

Подскажи как на первой встрече определить мастера или прохвоста.
Один мастер очень сильно обиделся когда я задал вопрос на первой встрече о простейшем расчёте лестницы.
Ответил правильно.

Мастер в первую очередь может ответить на любой вопрос,предложить свои варианты,весь инструмент должен быть в наличии. Я поначалу удивлялся когда у меня лбди спрашивали есть ли у нас тот или иной инструмент для работы,а потом удивлялись они когда узнавали что все это у нас имеется. Так очень сложно расписать,обычно по общению и пары наводящих вопросов сразу становится ясно имеет ли человек хоть какое то представление о том за какую работу он берется. А про то как говорят что с частника ничего потом не спросишь так тут можно составить договор в котором будет все прописано. Я лично не вижу смысла открывать фирму и задирать цену на работу чтобы тупо платить налоги

 

[ArtemSaratov]

Ни кто не пробовал себя поставить на место заказчика?
Как доверится? По красивым глазкам? Большую стройку люди доверяют компаниям. С них хоть что то можно взять за испорченный ремонт.
А с частника?

Дак в чём у вас проблема-то?
Частник-не частник.
Так же заключайте с частником договор, прописывайте в него всё анальные кары, какие хотите-хоть паяльник подмышку за неровность потолка +/-0,0001 мм, прописывайте, что оплата будет в 10 этапов - по 10% через каждые 10 дней, чтобы "качество" проверить и вуаля.
Вы полностью защищены и получили то, что хотели с надлежащим качеством.

 

[ВиталЁк]

Брали заказы администрации на свое ООО, если предложешь цену на 10% ниже, СРО вообще никого не интересует)))

На 10% ниже чего? Ниже армянстроя?

 

[Саня88]

На 10% ниже чего? Ниже армянстроя?

Ниже другого ООО у которого есть Сро