Перепланировка квартиры

[Porter]

Так я ж по бокам трогать эту стену не собираюсь, а токмо снизу....или считается что оконная рама со стеклом выполняет какие-то несущие функции, жесткости добавляет?

Я понял о чем ты говоришь, но где то в инете я читал что это так.

 

[SabotageII]

вот перво-наперво - к риэлторам не ходи. я по Саратову знаю очень немногих нормальных риэлторов, по пальцам их пересчитать и то пальцы лишние останутся. основная масса - посредники, познакомил с хозяином и гони типа мои 50-60 тысрубов риэлторских. умаялся по всей области ездить исправлять работу таких ухарей.

при продаже давно не надо техпаспорт БТИ, не берут его.

и вообще, лучше нигде и не оформляй, а в случае продажи проще "попросить" техника БТИ нарисовать объект по старому плану, и не будет видно перепланировки. сделать это можно, это делают. но не все и не всем.

 

[Vil]

А когда делал? Вообще-то это давно уже не прокатывает.

Примерно года 4 назад

 

[Бармалей]

и вообще, лучше нигде и не оформляй, а в случае продажи проще "попросить" техника БТИ нарисовать объект по старому плану, и не будет видно перепланировки.

Не надо держать покупателей квартир за лохов. Ничего не стоит попросить (и нужно это делать!) у продавца квартиры свежую выписку из техпаспорта. А затем самому проверить, соответствует ли реальное расположение стен в квартире представленным документам или нет. Если соответствует выписку продавец даст (цена вопроса - 800 руб.), если начнёт вилять - перепланировка не оформлена.
Я оформлял перепланировку. Времени потребовалось 1 год. Делает всё Ростехинвентаризация, Кутякова 5.
Конкретный телефон человека я потерял, можешь попросить у Игоря-Нусфиратоса.

 

[Porter]

Смотрел я по первому каналу каналу прикол. Чел купил квартиру с неоформленными переделками. Там кухня с санузлом местами поменяли.
У соседки на кухне стало вонять неподецки, начали выяснять и все открылось. Чела заставляют все переделать обратно, а ремонт сделан, денег нет, жопа.

 

[SabotageII]

Не надо держать покупателей квартир за лохов. Ничего не стоит попросить (и нужно это делать!) у продавца квартиры свежую выписку из техпаспорта. А затем самому проверить, соответствует ли реальное расположение стен в квартире представленным документам или нет. Если соответствует выписку продавец даст (цена вопроса - 800 руб.), если начнёт вилять - перепланировка не оформлена.
Я оформлял перепланировку. Времени потребовалось 1 год. Делает всё Ростехинвентаризация, Кутякова 5.
Конкретный телефон человека я потерял, можешь попросить у Игоря-Нусфиратоса.

к сожалению, огорчу тебя - основная масса покупателей квартир это какраз лОхи...поэтому и риэлторов-посредников столько...

а кстати, раз уж разговор зашел о БТИ... согласись не все так просто, как ты написал? ну допустим попросил у меня покупатель выписку. вот я ее сделал. и там волшебным образом все стены совпадают с действительностью. дальнейшие действия покупателя? что он там будет смотреть и как узнавать, была перепланировка или нет?

 

[Бармалей]

ну допустим попросил у меня покупатель выписку. вот я ее сделал. и там волшебным образом все стены совпадают с действительностью...

Выписка - это практически заверенная копия техпаспорта.
Сделать некорректную выписку - это уже называется подлог. Со всеми вытекающими. За "спасибо", пусть и материально подтверждённое, сотрудник БТИ (если, конечно, у него есть хоть немного мозгов) не пойдёт.

 

[Dan2005]

Сейчас многие квартиры строятся со свободной планировкой (например, Шелдом так делает). Застройщик сдаёт квартиру без перегородок, а покупатель уже сам думает как ему удобнее всё расположить. Как должно происходить оформление планировки в этом случае?

 

[Porter]

Сейчас многие квартиры строятся со свободной планировкой (например, Шелдом так делает). Застройщик сдаёт квартиру без перегородок, а покупатель уже сам думает как ему удобнее всё расположить. Как должно происходить оформление планировки в этом случае?

Наверное это самый лучший случай

 

[freya13]

У меня переделана квартира гипсокартоновыми стенами. Когда требовалась справка, то за небольшое вознаграждение лично пришедшему работнику, она была без проблем получена в тот же день.....

 

[Mazzay]

По моему это официально не разрешается, но в то же время нигде не запрещено, поэтому не согласуешь.

Батареи выносить на лоджию запрещено.

 

[aser80]

Я, наверное, чё то не понимаю. А зачем вообще оформлять перепланировку квартиры, если ты не собираешься её продавать ?

 

[Andrey Ford]

Я, наверное, чё то не понимаю. А зачем вообще оформлять перепланировку квартиры, если ты не собираешься её продавать ?

все рано или поздно продают квартиры, в силу разных обстоятельств

 

[ash]

все рано или поздно продают квартиры, в силу разных обстоятельств

у нас в стране все может изменится. вот и документы на продажу каждый год меняются минимум. мож через год тока заявление надо буит и заплатить?

 

[Andrey Ford]

у нас в стране все может изменится. вот и документы на продажу каждый год меняются минимум. мож через год тока заявление надо буит и заплатить?

может, поэтому мое мнение,что сейчас озабачиваться документами о перепланировке не стоит

 

[Бесёнок]

Батареи выносить на лоджию запрещено.

Есть живой пример, когда разрешили. Со сломом подоконного пространства и утеплением. Только... по тому, проекту, который нарисовали архитиекторы, делать перепланировку было просто нереально. Только пол нужно было поднять на 30см относительно пола в комнате... про стены лоджии там была вообще отдельная песня...:crazy:

 

[SabotageII]

Выписка - это практически заверенная копия техпаспорта.
Сделать некорректную выписку - это уже называется подлог. Со всеми вытекающими. За "спасибо", пусть и материально подтверждённое, сотрудник БТИ (если, конечно, у него есть хоть немного мозгов) не пойдёт.

да не в этом вопрос, вопрос в другом - с чем сравнивать выписку, как подтвердить сведения? я хочу сказать, что одной выпиской при грамотном подходе ты ничего не докажешь и не выявишь.

а выписку кстати я могу любую сделать, вопрос только в цене.

 

[Черт]

Перепланировка в квартире.

Вопрос в следующем- в жилой квартире планируется перенос или снос нескольких НЕнесущих стен. Сколько по времени и как происходит процесс получения разрешения на это. Главное сколько времени. Каковы штрафы за перепланировку без разрешения и получения его после окончания работ? Сколько времени займет улаживания формальностей в данном случае?
Заранее спасибо

 

[Lady Winter]

Сколько времени займет улаживания формальностей в данном случае?

в нашей стране это вопрос очень часто риторический :b3b4e46f21f040a62b4

 

[Черт]

в нашей стране это вопрос очень часто риторический

Исчерпывающе...