По ту сторону квитанций

Г

Грейчонок

Участник
Регистрация
11.10.2012
Сообщения
466
Реакции
5
Баллы
18
Дорогие друзья!
Представляю ВАМ первый ролик, снятый сообществом Управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК.

https://www.youtube.com/watch?v=YfasvnskJmM&feature=youtu.be

Вы многое слышите по ТВ, многое читаете в интернете и СМИ, но ВЫ никогда еще не слышали голос ваших УК/ТСЖ/ЖСК. У Вас есть уникальная возможность - взглянуть на все происходящее в сфере ЖКХ, глазами ЖЭКЭХАШНИКОВ!

Добро пожаловать на канал управляшек!
Продолжение следует!
 
OP
Г

Грейчонок

Участник
Регистрация
11.10.2012
Сообщения
466
Реакции
5
Баллы
18
Второй выпуск "По ту сторону квитанций"

В ролике рассказывается о сути повышающих коэффициентов к стоимости коммунальных услуг. Как это реализовано и кто от этого выиграет.


Добро пожаловать на канал управляшек!
Продолжение следует!
 
Последнее редактирование модератором:
OP
Г

Грейчонок

Участник
Регистрация
11.10.2012
Сообщения
466
Реакции
5
Баллы
18
Третий выпуск "По ту сторону квитанций"
В ролике рассказывается во что может обойтись конкретному дому и всем его жителям жалоба отдельного собственника.


Добро пожаловать на канал управляшек!
Продолжение следует!
 
Последнее редактирование модератором:
vivet

vivet

Участник
Регистрация
01.03.2016
Сообщения
3 964
Реакции
6
Баллы
38
В моём подъезде хотят из квартиры сделать коммерческое помещение на первом этаже, собирают внеплановое собрание жильцов для согласования. Кто то уже маляву приклеил на инфо доску типа не соглашайтесь с этим и т.д типа будет всё плохо.
Какие могут быть проблемы у жильцов дома и вообще будут ли они.?
 
qwinter

qwinter

Активный участник
Регистрация
04.07.2015
Сообщения
11 936
Реакции
949
Баллы
113
Кто то уже маляву приклеил на инфо доску типа не соглашайтесь с этим
В чем интересно риторический смысл данной малявы, если для переделки нужно согласие 100% собственников? Или его повесил человек не живущий в этом доме?)
 
Can

Can

Активный участник
Регистрация
09.12.2005
Сообщения
25 581
Реакции
1 751
Баллы
113
В моём подъезде хотят из квартиры сделать коммерческое помещение на первом этаже, собирают внеплановое собрание жильцов для согласования. Кто то уже маляву приклеил на инфо доску типа не соглашайтесь с этим и т.д типа будет всё плохо.
Какие могут быть проблемы у жильцов дома и вообще будут ли они.?

Если собираются пивнушку открывать, то не нужна она тут)
 
vivet

vivet

Участник
Регистрация
01.03.2016
Сообщения
3 964
Реакции
6
Баллы
38
В чем интересно риторический смысл данной малявы, если для переделки нужно согласие 100% собственников? Или его повесил человек не живущий в этом доме?)

Он или она не подписались.
 
S

Sasha6026

Участник
Регистрация
07.04.2011
Сообщения
564
Реакции
34
Баллы
28
В чем интересно риторический смысл данной малявы, если для переделки нужно согласие 100% собственников?
Не нужно 100%. Если 2/3 голосов будет "ЗА", то переведут в нежилое. А там как повезет - пивнуха, круглосуточный магазин (приторговывающий алкоголем по ночам), склад непонятно чего.
 
Шкода

Шкода

Активный участник
Регистрация
15.01.2011
Сообщения
20 395
Реакции
1 845
Баллы
113
как повезет - пивнуха, круглосуточный магазин (приторговывающий алкоголем по ночам), склад непонятно чего.

Или магазин со свежими недорогими продуктами на каждый день, куда весь дом будет ходить с удовольствием. Откуда такое предубеждение?
 
M

McAbel

Активный участник
Регистрация
27.03.2014
Сообщения
4 425
Реакции
342
Баллы
83
Или магазин со свежими недорогими продуктами на каждый день, куда весь дом будет ходить с удовольствием. Откуда такое предубеждение?
и много Вы видели "магазинов со свежими недорогими продуктами на каждый день", открывающихся в наше время?
 
Шкода

Шкода

Активный участник
Регистрация
15.01.2011
Сообщения
20 395
Реакции
1 845
Баллы
113
и много Вы видели "магазинов со свежими недорогими продуктами на каждый день", открывающихся в наше время?
Прямо рядом с домом открылся магазин здорового питания "Овсянка", правда я туда не заходил)
 
OP
Г

Грейчонок

Участник
Регистрация
11.10.2012
Сообщения
466
Реакции
5
Баллы
18
В моём подъезде хотят из квартиры сделать коммерческое помещение на первом этаже, собирают внеплановое собрание жильцов для согласования. Кто то уже маляву приклеил на инфо доску типа не соглашайтесь с этим и т.д типа будет всё плохо.
Какие могут быть проблемы у жильцов дома и вообще будут ли они.?
Для того чтобы перевести жилое помещение в нежилое никакого собрания не требуется.
Вы можете точнее повестку собрания написать.
Собрание собственников требуется например, если вы хотите сдать в аренду общее имущества и получать на весь дом доход.

Когда помещение уже переведено в нежилое - то для спгэс требуется протокол собрания собственников, что они согласны выделить мощность для этого нежилого помещения.

В общем не совсем понятно для чего вас собирают на собрание и с какой целью.
 
vivet

vivet

Участник
Регистрация
01.03.2016
Сообщения
3 964
Реакции
6
Баллы
38
Сфотаю завтра.
 
V

vb-

Участник
Регистрация
12.04.2007
Сообщения
5 457
Реакции
5
Баллы
38
Третий выпуск "По ту сторону квитанций"
В ролике рассказывается во что может обойтись конкретному дому и всем его жителям жалоба отдельного собственника.

https://www.youtube.com/watch?v=7WmU4QmZzOM&feature=youtu.be

Добро пожаловать на канал управляшек!
Продолжение следует!

сколько нытья-то
 
DovoS

DovoS

Активный участник
Регистрация
01.11.2008
Сообщения
8 438
Реакции
425
Баллы
83
Для того чтобы перевести жилое помещение в нежилое никакого собрания не требуется.
Вы можете точнее повестку собрания написать.
Собрание собственников требуется например, если вы хотите сдать в аренду общее имущества и получать на весь дом доход.

Когда помещение уже переведено в нежилое - то для спгэс требуется протокол собрания собственников, что они согласны выделить мощность для этого нежилого помещения.

В общем не совсем понятно для чего вас собирают на собрание и с какой целью.

Решение собственников нужно, если будет изменяться общее имущество дома - например, изменят фасад дома, для того, чтобы сделать отдельный вход в это помещение (например, сломают балкон и сделают лестницу)
Вот подобное решение суда https://zavodskoi--sar.sudrf.ru/mod...r=3291788&delo_id=1540005&new=0&text_number=1
 
OP
Г

Грейчонок

Участник
Регистрация
11.10.2012
Сообщения
466
Реакции
5
Баллы
18
Решение собственников нужно, если будет изменяться общее имущество дома - например, изменят фасад дома, для того, чтобы сделать отдельный вход в это помещение (например, сломают балкон и сделают лестницу)
Архитектура принимает пакет документов на изменение фасада дома, и протокол собрания туда не входит.
А вот если действия кого-то вносят изменения в общедомовое имущество, двор, газоны или еще что- то, появляются препятствия для пользования общед. имуществом, то тут без протокола не обойтись.
Когда человек берется перевести жилое в нежилое и изучает все аспекты законодательсва, консультируется, то проходит все гладко.

Нет протокола собрания (который и не требуется) - нечего оспаривать.
 
qwinter

qwinter

Активный участник
Регистрация
04.07.2015
Сообщения
11 936
Реакции
949
Баллы
113
Архитектура принимает пакет документов на изменение фасада дома, и протокол собрания туда не входит.
А вот если действия кого-то вносят изменения в общедомовое имущество, двор, газоны или еще что- то, появляются препятствия для пользования общед. имуществом, то тут без протокола не обойтись.
Когда человек берется перевести жилое в нежилое и изучает все аспекты законодательсва, консультируется, то проходит все гладко.
С фасадом то понятно. А лестницу то как поставить не заняв общую придомовую территорию?
 
vivet

vivet

Участник
Регистрация
01.03.2016
Сообщения
3 964
Реакции
6
Баллы
38
freeman20_07

freeman20_07

Участник
Регистрация
26.08.2009
Сообщения
5 022
Реакции
13
Баллы
38
В моём подъезде хотят из квартиры сделать коммерческое помещение на первом этаже, собирают внеплановое собрание жильцов для согласования. Кто то уже маляву приклеил на инфо доску типа не соглашайтесь с этим и т.д типа будет всё плохо.Какие могут быть проблемы у жильцов дома и вообще будут ли они.?
коммерческое помещение в принципе уже сделали без чьего либо согласия. кв.2 и 100 явно не в твоем подъезде. сейчас решаются организационные вопросы отдельного входа с улицы и переподключение электропитания. Проблемы будут у жильцов, если они не согласятся: 1. не разрешат отдельный вход -вход будет через подъезд. 2. не согласятся переподключить электричество - поведут отдельный кабель от подстанции , перекопают весь двор и похерят асфальт.P.S. Маляву нужно писать по другому поводу: чтобы убрать с проезжей части всякие цветочницы и прочие препятствия, машины парковать негде.
 
Верх Низ