Вопрос по выселению из жилища. Прошу специалистов по жилищному праву о консультации

  • Автор темы Mart
  • Дата начала
Mart

Mart

Новичок
Регистрация
01.06.2008
Сообщения
2 211
Реакции
13
Баллы
0
Итак, проблема вот какая:
муж, жена, двое несовершеннолетних детей-школьников, проживают в части частного дома, принадлежащего некой бабке. Жена - внучка этой бабки и там прописана. После женитьбы они некоторое время жили в согласии и порядке, потом начался конфликт, вылившийся в открытую войну между бабкой, строившей козни и этой семьёй. Другого жилья у них нет. Дети в этом доме не прописаны, сын прописан у другой бабки, дочь вообще нигде не прописана, так как бабка отказалась это делать в своё время. Муж тоже там не прописан. бабка делает некий финт - потихоньку продаёт часть дома, в которой они проживают, им приходит письмо от представителя бабки - мол, согласно статьи 292 ГК их выселят через суд, если сами не желают освободить. Само собой, все в расстройстве.
Я рассматриваю их дело и прихожу к некторым выводам, прошу их прокомментировать и обсудить специалистам: в семье есть несовершеннолетний ребёнок, нигде не прописанный, фактически там проживающий. Дочь (внучка бабки) там прописана - дочь, да -согласно части 2 ст 292 ГК потеряла право на пользование жильём, в связи с изменением права собственности на жильё. НО - есть несовершеннолетняя девочка, которую, согласно закона, нельзя выселить без ведома органов опеки и попечительства, хотя ранее, до выхода постановления Конституционного суда от 8 июня 2010 года, это было можно сделать - родители-то живы. Но есть загвоздка - она не прописана по этому адресу, хотя и проживает там с рождения уже более 10 лет. В школе она числится по этому адресу, в поликлинике по этому адресу, свидетели точно покажут что она живёт именно по этому адресу - в суде будет однозначно заявлено, что они не имеют право выселить несовершеннолетнего ребёнка без предоставления жилья и ведома органов опеки, и я считаю, что это перспективно - суд примет это во внимание и откажет истцу в выселении. Но сомнения гложут - это слабое место, прописки-то нет. Прошу прокомментировать это дело, что думают спецы?
 
Takeshi Kitano

Takeshi Kitano

Участник
Регистрация
07.05.2004
Сообщения
7 603
Реакции
8
Баллы
38
она не прописана по этому адресу, хотя и проживает там с рождения уже более 10 лет.
если она там не прописана, то как ее можно оттуда выселить? Точнее даже откуда ее выселить?
 
OP
Mart

Mart

Новичок
Регистрация
01.06.2008
Сообщения
2 211
Реакции
13
Баллы
0
если она там не прописана, то как ее можно оттуда выселить? Точнее даже откуда ее выселить?

Она там живёт с прописанной там матерью. Фактически, пользуясь этим жильём. "Выселить" в данном случае означает вытолкнуть её на улицу и выкинуть вслед её вещи.
 
Takeshi Kitano

Takeshi Kitano

Участник
Регистрация
07.05.2004
Сообщения
7 603
Реакции
8
Баллы
38
бабка делает некий финт - потихоньку продаёт часть дома, в которой они проживают, им приходит письмо от представителя бабки - мол, согласно статьи 292 ГК их выселят через суд, если сами не желают освободить.
А как она могла продать дом, если в ней прописано 2 человека (она и ее внучка)? Разве согласие внучки не требуется?
 
OP
Mart

Mart

Новичок
Регистрация
01.06.2008
Сообщения
2 211
Реакции
13
Баллы
0
А как она могла продать дом, если в ней прописано 2 человека (она и ее внучка)? Разве согласие внучки не требуется?

Внучка не собственница. Поэтому, возможно (полностью не уверен) согласия внучки на продажу не требуется. Кроме того - была продана ЧАСТЬ дома, вот тут интересный пункт - можно же жить в ДРУГОЙ части дома, не весь дом продан! А то, что в другой части жить нельзя - бабка не пустит, это как? Тут головоломка, однако... ;)
 
Takeshi Kitano

Takeshi Kitano

Участник
Регистрация
07.05.2004
Сообщения
7 603
Реакции
8
Баллы
38
Она там живёт с прописанной там матерью. Фактически, пользуясь этим жильём. "Выселить" в данном случае означает вытолкнуть её на улицу и выкинуть вслед её вещи.
Статья 20. Место жительства гражданина
1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 
Mazzay

Mazzay

Super Moderator
Регистрация
21.02.2007
Сообщения
77 205
Реакции
4 033
Баллы
113
А как она могла продать дом, если в ней прописано 2 человека...
А какие препятствия? Регистрация по месту жительства с правом собственности увязана (и то, отменить хотели). А, вот, право собственности (равно как и смена правообладателя) от этой регистрации никак не зависит.
 
Xozain

Xozain

Новичок
Регистрация
12.10.2009
Сообщения
2 246
Реакции
5
Баллы
0
по закону бабка права на 100%, если дом или та часть продана, то выписка будет автоматически, по требованию нового собственника,
выселить несовершенно летнюю в этом случае можно (и даже обязаны), т.к. мать дочки и дочка не являлись собственниками,
а бабка не является опекуном внучки.
Если ситуация критическая, лучше воспользоваться услугами юриста, а не форума.
 
Тин

Тин

Активный участник
Регистрация
01.10.2006
Сообщения
46 787
Реакции
437
Баллы
83
Выселят, конечно. Правильные посты о том, что местом жительства несовершеннолетнего является место жительства его родителей, то есть, теоретически, у н/л и не должно быть собственной "прописки" - ею является "прописка" любого из родителей. То есть при выселении и соответственно снятии с учета родителя ребенок так же лишается права проживания в этом месте. Слово "прописка" беру в кавычки, так как сейчас действует термин "регистрация" - по месту жительства и месту пребывания.
И никакого разрешния органов опеки и попечительства на это не требуется. Требуется оно на продажу доли несовершеннолетнего.
Правильный вопрос о приватизации, так как если бы они отказывались от приватизации в данном жилом помещении - не выселили бы (есть оговорка в законе). но тут частный дом, видимо, сосбственность была изначально.

mart, единственно, можно правда попробовать покопать насчет "части" дома. Но нужно смотреть документы. Это точно именно ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ собственность? Что написано в свидетельстве о регистрации в разделе "Вид права"? Если все-таки так, то кто сособственник, то есть кому принадлежит другая часть? Если той же бабке, то как была определена именно та часть, в которой проживают указанные лица?? Соглашение о порядке пользования не составлялось ни в какое время? Выходы отдельные есть? Доли разные?
Теоретически, если нормально доля не выделена и никакого соглашения о порядке пользования нет, возможно к этому прицепиться, но это будет лишь отсрочкой. Ничто не помешает точно так же продать и оставшуюся часть.
 
Верх Низ