Ипотечная корпорация Саратовской области (ИКСО)

[VIKT0R]

Lucka™, возможно, ошибся, у заемщика точно так. У нас сотрудница уже на пенсии 250 тыс. взяла в кредит с 2 поручителями (муж и сын, 6+10 тыс з/п). Другому сотруднику не дали, сославшись, что до пенсии меньше года.
Мне давали 250 тыс. с одним поручиелем (з/п у него 8 тыс.).

Да в сбер как не зайдешь, хронические везде очереди...

Оформлял карту моментум и сбербанк-онлайн. Потом привязывал зарплатную и сберкнижку. В итоге плачу по счетам, сотовые и кредит прямо с компа.
Пришла зарплата, сел за комп, тыкнул, перевел. Нет зарплаты :victory:

 

[АНТОНИЙ]

Сбербанк дает на любые дома, иксо - на определенные.

это про вторичку?

Минусы ИКСО, которые на мой взгляд перекрывают все плюсы, включая низкую ставку:
1. Большая комиссия за выдачу кредита.

2,5% от суммы займа

1-ый камень - это ануитентный платеж в ИКСО, т.е. платеж равными долями на протяжениии всего времени. Чем плох так это тем что сначала вы гасите проценты а сумму основного долга только в конце

жестоко, т.е. получается если я беру кредит лет на 20, то при полном досрочном погашении, например, через 3 года, я выплачиваю практически ту же сумму(((

Проучители в сбере нужны. Обещают выводить после оформления обременения на квартиру.

вывод стоит 1000р. Мой размер кредита можно взять без поручителя. в этом случае продавец после сделки получит деньги, если с поручителем, то до сделки

 

[АНТОНИЙ]

Правильно ли я понял, что в ИКСО, помимо страхования квартиры, необходимо страховать жизнь? Сколько в деньгах в год?

 

[cache]

Сколько в деньгах в год?

Плачу около 3500 в год.

 

[VIKT0R]

это про вторичку?

Да. С первичкой хуже: надо приносить документы от застройщика в банк (право на землю, проект дома и т.п.). Но если кто-то уже принес, то можно заранее узнать. У них месяц назад были положительные решения по дому у к.т. Темп.

 

[АНТОНИЙ]

на какие дома на вторичном рынке ИКСО может дать отказ? Комуналки? Хрущевки?

 

[vb-]

платишь полностью, раз в месяц переводят на счет.

Еще хотел узнать, как они определяют необходимую сумму для компенсации? Ведь со временем проценты по кредиту уменьшаются, или если досрочно выплачиваешь.

 

[Lucka]

Еще хотел узнать, как они определяют необходимую сумму для компенсации? Ведь со временем проценты по кредиту уменьшаются, или если досрочно выплачиваешь.

уменьшаются, ну и что? они же знают сумму процентов, которую вы платите, вот от них 50% (или сколько там у вас будет) и погашается. А если сумма кредита не равна сумме, проценты с которой вам буду компенсировать (понятно или нет объясняю?) - то видимо пропорцианально высчитывают. Хотя сколько я ни считала - примерно, конечно, правильно, но до копеек никогда не совпадает, хз как они считают.
А уплаченные проценты они знают, потому что им банк каждый месяц данные предоставляет, вы никак в этом процессе не учавствуете (ну у меня так по крайней мере)

 

[telesar]

И еще каким образом работает компенсация процентов по социальной ипотеке, они уменьшают ежемесячную выплату или сначала платишь полностью, а потом деньги возвращают?

Сначала платите полностью, потом раз в квартал приходят деньги на сберкнижку.

Раз в месяц.

Мне интересно при аннуит. платежах при досрочном погашении пересчитывают проценты или нет? Т.е. итоговая сумма выплаты за кредит в таком случае будет меньше чем первоначальная рассчитанная или нет?

Итоговая сумма будет меньше. Всё по-честному.

жестоко, т.е. получается если я беру кредит лет на 20, то при полном досрочном погашении, например, через 3 года, я выплачиваю практически ту же сумму(((

Нет. Если через три года ты решишь полностью погасить кредит, то выплатишь лишь остаток по основному долгу и ни центом больше.

Правильно ли я понял, что в ИКСО, помимо страхования квартиры, необходимо страховать жизнь?

Не только жизнь, но и титул. Хотя могут и отступить от этого правила.

Еще хотел узнать, как они определяют необходимую сумму для компенсации? Ведь со временем проценты по кредиту уменьшаются, или если досрочно выплачиваешь.

Кредитная организация им ежемесячно предоставляет эту инфу.

 

[telesar]

Гендиректор ИКСО на днях приступил к исполнению обязанностей министра ЖКХ Сар. области.

 

[telesar]

Сайт ИКСО

 

[vb-]

А уплаченные проценты они знают, потому что им банк каждый месяц данные предоставляет, вы никак в этом процессе не учавствуете (ну у меня так по крайней мере)

Спасибо, это я и хотел уточнить.

 

[Игорь Корнеев]

РЕКЛАМА СБЕРА ХА!!!

Сбербанк дает на любые дома, иксо - на определенные.
Если брать новостройку - иксо дает ипотеку под договор долевки (и втб24).
Во всех остальных случаях я бы взял через - сбербанк и втб24.
Дифф. % вроде выше написан, а на деле переплата будет составлять 1-1.5%.
И если будете гасить быстрее, то надо брать именно дифф. % - так как в этом случае платеж рассчитывается на остаток суммы долга.

Иксо - это местная контора, работающая по аижк. Сбербанк - всероссийская.
Как думаете, чьи решения в отношении заемщиков будут максимально продуманными?

Еще в сбере можно класть деньг на погашения кредита в любом их банкомате и зачисляются они моментально.