Вопросов, как я уже сказал, много)))
1. Стяжка - как сейчас делают, стоимость работ.
2. Электрика - на каком этапе ее делают.
3. Утепление балкона - тема вроде тут недавно поднималась, но технологии полностью вроде там нет. Главное требование - чтобы в любое время года это была комфортная детская зона. Грубо говоря - детская. Чтобы не было шума и было тепло.
4. Потолок. Интересует соотношение цена/качество выровненного и покрашенного водоэмульсионкой потолка и натяжного.
5. Умный дом - возможно кто-то что-то делал в этой сфере или имеет какой-либо опыт.
6. Установка кондиционера - пока сомневаюсь, хотел бы услышать советы.
7. Установка стиральной машины - лучше в коридоре или на кухне?
Пока все...
Значит я тоже сейчас погряз в ремонте хаты "с нуля". Вот что мне удалось выяснить, но естественно мое мнение не истина в последней инстанции.
1. Стяжка лучше бетонная, если этаж первый, то схема: гидроизоляция, керамзит, раствор. Гидроизоляция самая дешевая - по стариночке застелить рубероид (300 руб./рулон - 10 кв.м. и работа в среднем 30 руб/кв.м). Делаяют ещё какуюто стеклянную гидроизоляцию - промазываются только стыки плит, швы и углы. Далее керамзит, это если наливаться более 5 см будет, то имеет смысл связываться (его хорошо в качестве утепления, шумо-термоизолятор, и удешевляется и облегчается стяжка. Мешок стоит 70-80 руб.Затем сама стяжка - бетонная. Некоторые "мастера" сейчас даже её пытаются Волмой сделать - будет херово, т.к. дорого, непрочно, а им делать легче, вот они и будут вчехлять, что мол так лучше. Далее в зависимости от того, что будет лежать сверху. Если линолиум, то выравнивающий слой нужен, если плитка или ламинат, то необязательно, можно только для ламината зашпаклевать большие дырки и все, под ним незаметно будет. Многие строители предлагают даже под ламинат заливать полы как зеркало - это лишняя трата денег, на этом и съэкономить можно, это мне друг посоветовал, который ремонтом и отделкой занимается. А ещё если плитку и линолиум можно стелить после 1-2 дней как стяжку положили, то под ламинат он должен полностью высохнуть, при нашей погоде это 3 недели будет наверно, иначе доска потом преть начнет и сгниет.
(цемент - 290 руб/мешок "Новоросийский" , кстати щас подешевел немного, до этого стоил 310. Вольский дешевле, но у них мешки по 45 кг, да и качество хуже, как мне сказали, если делаешь себе, то новороссийский лечше, если кому-то, то и вольский пойдет.)))) при больших объемах покупки можно скидку оформить).
2.Электрика делается самой первой. Автомат помощнее ставить, на проводах не жалеть, медные поставить - сечение - 2,5 на розетки, 1,5 на освещение. Можно её в гофру заложить и в пол залить. Лучше сразу продумать где что стоять будет, чтоб разетки провести и выключатели, сразу тоже телефонный кабель и ТВ прокинуть. Если уверен, что потолок будет натяжной, то можно проводку на клипсах по потолку развести, дешевле будет.
3. Балкон чтоб утеплить - это уже переделка, нужно в БТИ оформлять, если собрался выводить батареи. Ставятся двухкамерные окна, стены утолщаются кирпичом и "урсой" утепляются или чем-нить подобным. В пол обязательно гидроизоляцию, кермазит и желательно "теплый пол" - а то может у соседей снизу даже незастеклено будет. Ну и батареи можно вывести. Лучше сразу решить вопрос с разрешениями. У меня в доме один товарищ разделил длинную лоджию на две короткие стеной в кирпич, а оказалось, что можно делать максимум в полкирпича, без дополнительного оформления и разрешений, т.к. плита не расчитана на большее.
ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ!!!!! Стеклить лоджию лучше
ПОСЛЕ того, как закончена черновая отделка внутри квартиры. Т.к. на неё лебедку можно поставить и подъем материалов обойдется раза в два-два споловиной дешевле. 90-25-57 (Денис) - я него я лебедку брал, звони если что, он поможет, приедут подымут весь материал. Я умудрился застеклить лоджию после подъема материала на стяжку, но до подъема на штукатурку. Короче потом пришлось ставить её этажом выше (у соседей застеклено уже(() и таскать вручную вниз.
4. Потолок - зависит от перепадов плит, бывает до десятка сантиметров. Если перепады маленькие, то можно вывести штукатуркой, если очень большие - гипоскартоном или натяжным потолком. Штукатурка и гипсократон лопнет говорят при осадке дома, натяжные вроде пованивают химией. Я себе решил сделать штукатуркой, и немного гипсокартоном - типа ступенями. Волма расход - 1 мешок на 3 кв.м. при толщине слоя 1 см. Может кто делал, поправит поточнее. А натяжной от 350 руб за квадрат (гуано какое-то походу)), но нормальный стоит около 900 руб с установкой за квадрат + ещё светильники врезать.
5. Все для необходимое видел в Санрайзе, но сам побоялся связываться - дорого и необкатано пока. Хотя все это можно сделать самому потом!!!! Ты же в состоянии потом например поменять обычную розетку или патрон под лампочку на "умную". Ничего мудренного нет там.
6. Кондиционер, даже если не хочешь щас ставить, то заложи на всякий случай трассу под него, если средства позволяют. Т.к. во первых, когда сразу ставишь, то они тебе все коммуникационные шланги вштробят в стену и пол потом они заштукатурятся и когда кондей поставишь, то к нему не будут кабельканалы тянуться, все будет скрыто. Сразу тогда и розетку продумать нужно. Судя по плану квартиры в кухню поставить кондей даже после ремонта труда не составит особого, т.к. нужна будет одна дырка в стене и все. А вот чтобы в зале поставить, лучше зараннее мастеров позвать и протащить трассу. Мне установка трассы под один кондей обошлась в 4,5 тыс. руб. Там 6,5 м шлангов для кондиционера-семерки, и все вштроблено в пол и стены. Делал а Диполе, очень грамотный мастер был, подсказал как лучше, все аккуратно сделал, мусор за собой убрал, несмотря на то, что на стройке делал. Щас собираюсь вторую трассу прокладывать для кондея в кухне. У них такой расчет за работу: установка - 50% от установки кондиционера - 1700 руб, 350 руб/м шланга, 200 руб/м штробление. Потом если у них же ставишь кондей, то доплачиваешь только ещё 1700 руб. - т.е. вторую половину от оплаты за монтаж. Если интересно могу телефон скинуть.
7. Стиралку ставь там, где место позволяет. А на счет санузла я бы в однокомнатной сделал совместный. Удобнее будет и место экономится. Щас даже большинство в двушках совмещают санузлы, чтобы удобнее было и ванну побольше впихнуть можно было.
8. Ещё не стоит забывать про сантехнику. Тоже довольно ресурсоемкий вопрос - проще говоря дорого))). Батарея итальянская Reval- 340-380 руб. за секцию стоит, расчет - одна секция на два кв.м жил.площади. Стояки сразу лучше пропиленовые ставить. Металлопластик шовный и есть случаи когда он лопается. Нах не нужны такие заморочки, т.к. по цене примерно то же будет. Сейчас все трубы заливают в пол, поэтому лучше делать тоже до того, как пол залили. Но можно и потом, просто трубы будут навиду или короба мудрить придется. Если вопрос с сантехникой и каналюгой стоит остро, то обращайся по телефону который я выше указал - хорошо делают ребята и цены приемлемые.
В общем если что-то важное пропустил и вспомню, то накатаю.
