ТСЖ, УК, ЖЭК нарушает права! Как бороться?

[telesar]

:75591bb560db8b220c9 Не нужно наговаривать на наше ГЖИ. По сравнению с другими регионами и с другими контролирующими органами, Саратовское ГЖИ наиболее грамотное в ЖКХ, адекватное и объективное.

Я имею достаточно обширный опыт общения с ними.
Вот эта тема неспроста родилась.

 

[Caracurt]

ТСЖ заключило договор с банком на оплату коммунальных услуг на основании решения общего собрания, на котором присутствовало небольшое количество жильцов. Многих такой подход не устраивает, поскольку в банке берут плату за прием платежек в размере 30-ти рублей с платежки. Теперь в бухгалтерии ТСЖ отказываются принимать оплату. Вопрос - насколько отказ в принятии оплаты со стороны ТСЖ законен?

 

[ZASlonovsky]

ТСЖ заключило договор с банком на оплату коммунальных услуг на основании решения общего собрания, на котором присутствовало небольшое количество жильцов. Многих такой подход не устраивает, поскольку в банке берут плату за прием платежек в размере 30-ти рублей с платежки. Теперь в бухгалтерии ТСЖ отказываются принимать оплату. Вопрос - насколько отказ в принятии оплаты со стороны ТСЖ законен?

Решение собрания есть? - Есть. Большинство решило - остальные подчиняются. Если вы ставите под сомнение это решение, то опротестовываете его в суде. Для этого вам надо доказать обратное, т.е. что большинство против. Но скорее всего Вам этого не удастся, потому что против многие только формально, как дело дойдёт до хотя бы проставления подписи, начнутся у кого понос, у кого золотуха, кому-то эти 30р. погоды не сделают, кто-то ещё не решил, кого-то дома нет, а кто-то вобще просто не захочет портить отношения с ТСЖ. А в суде скажут так: ну вы же один против, остальные пассивны, а значит их всё устраивает, а значит они согласны с таким раскладом. Были были бы не согласны - пришли бы в суд и отстаивали свои права.

 

[DovoS]

Многих такой подход не устраивает, поскольку в банке берут плату за прием платежек в размере 30-ти рублей с платежки.

А у нас разве один банк в городе? Что мешает оплачивать в другом, в котором меньше комиссия?

 

[Caracurt]

Что мешает оплачивать в другом, в котором меньше комиссия?

Хотелось бы вообще без комиссии. В конце концов, это выглядит как навязывание услуги. Раньше принимали в самом ТСЖ, и все нормально. А теперь непонятно по какой причине управляющая решила обязать всех оплачивать через один конкретный банк.

Если вы ставите под сомнение это решение, то опротестовываете его в суде.

Вопрос, собственно, в законности отказа принимать оплату в самом офисе ТСЖ. Порядок оплаты должен быть прописан в каком-то документе или нет?

 

[viclawyer]

Хотелось бы вообще без комиссии. В конце концов, это выглядит как навязывание услуги. Раньше принимали в самом ТСЖ, и все нормально. А теперь непонятно по какой причине управляющая решила обязать всех оплачивать через один конкретный банк.

Вопрос, собственно, в законности отказа принимать оплату в самом офисе ТСЖ. Порядок оплаты должен быть прописан в каком-то документе или нет?

Вероятно в другом, не конкретном банке с которым не заключён договор, комиссия будет ещё больше.
Отказ тсж вполне законен, посчитали что им выгоднее заключить договор с банком, чем платить кассиру. Обязанности иметь кассу и принимать налик нигде не прописано.

 

[DovoS]

А теперь непонятно по какой причине управляющая решила обязать всех оплачивать через один конкретный банк.

Нет такой обязанности. Перевести деньги на р/с можно из любого банка, хоть из Англии. Просто в назначении платежа пишите за что и от кого.
Скорее тут "рекомендация" про конкретный банк. Можете оплатить в любом другом. Например, Тинькофф-банк переводит бесплатно в другой банк средства.

 

[Грейчонок]

Хотелось бы вообще без комиссии.

Когда уже люди начнут видеть ситуацию дальше "своего ХОЧУ". Прием платежей для жителей без комиссии налом, влечет за собой увеличение расходов на содержание жилья. К зарплате кассира приклеивается куча расходов, в итоге затраты на ваше "ХОЧУ" будут в районе 30 тыс. Теперь возьмите калькулятор и посчитайте, во сколько вам это обойдется. 30 000/ площадь дома (5 тыс к примеру)=6 руб. с кв. метра и умножаем на вашу площадь квартиры * 45 кв.м. = и вот ваша комиссия уже составила 270 руб. Даже если дом 10 тыс кв.м. затраты вы понесете - 135 руб. Радуйтесь 30-ти рублям.

 

[Caracurt]

Когда уже люди начнут видеть ситуацию дальше "своего ХОЧУ"

Милочка, ваши суждения минимум бестолковые. До недавнего времени платили непосредственно в офисе ТСЖ - и все нормально. Теперь же дополнительно приходится оплачивать процент за услуги банка. И где тут выгода?! Только дополнительный расход на людей! А теперь возьмите калькулятор и помножьте эти проценты на количество квартир. Выгода из этого только банку.
Если б в результате этого уволили бухгалтера (экономия в зарплате), то было б еще понятно.

 

[ZASlonovsky]

Вопрос, собственно, в законности отказа принимать оплату в самом офисе ТСЖ. Порядок оплаты должен быть прописан в каком-то документе или нет?

Вы член ТСЖ? Решение собрания ТСЖ для вас и есть документ, которому вы должны подчиняться, поскольку являетесь членом ТСЖ, которое сами выбрали. Иными словами Вы сами лично выбрали такой способ оплаты, никто вас к этому не принуждал. Если вы против, то надо было или высказывать это на собрании, или же теперь решать вопрос с уже написанным и подписанным решением собрания. Если вы ставите под сомнение что решение было принято при наличии кворума, или протокол подделали, то кроме суда у Вас нет законного выхода. По раскладу с судом я выше написал.

Когда уже люди начнут видеть ситуацию дальше "своего ХОЧУ". Прием платежей для жителей без комиссии налом, влечет за собой увеличение расходов на содержание жилья. К зарплате кассира приклеивается куча расходов, в итоге затраты на ваше "ХОЧУ" будут в районе 30 тыс. Теперь возьмите калькулятор и посчитайте, во сколько вам это обойдется. 30 000/ площадь дома (5 тыс к примеру)=6 руб. с кв. метра и умножаем на вашу площадь квартиры * 45 кв.м. = и вот ваша комиссия уже составила 270 руб. Даже если дом 10 тыс кв.м. затраты вы понесете - 135 руб. Радуйтесь 30-ти рублям.

Всё классно. При этом содержание и ремонт жилья уменьшилось? Или что?
Внешне это выглядит так: мы раньше делали это за ваши деньги, а теперь деньги мы будем оставлять себе, но не делать - вот платите банку.
Просто надо или на собрания ходить, или хотя бы с решениями знакомиться.

Милочка, ваши суждения минимум бестолковые. До недавнего времени платили непосредственно в офисе ТСЖ - и все нормально. Теперь же дополнительно приходится оплачивать процент за услуги банка. И где тут выгода?! Только дополнительный расход на людей! А теперь возьмите калькулятор и помножьте эти проценты на количество квартир. Выгода из этого только банку.
Если б в результате этого уволили бухгалтера (экономия в зарплате), то было б еще понятно.

Всё она правильно говорит. Вы этот вопрос должны не здесь задавать, а в ТСЖ. Ещё раз говорю, что формально большинство решило так. Вы - всего лишь единица в доле, которую составляет площадь вашей квартиры из всего дома.
Понимаете, система так устроена. Что большинство решило - то и будет. Это наше государство так позаботилось о нас, якобы дав свободу в своих решениях. Фактически же пассивность многих порождает вот такие вопросы.
Поинтересуйтесь в своём ТСЖ каким собранием решили что будет так, ознакомьтесь с решением этого собрания. Поинтересуйтесь у соседей, согласны ли они с этим решением. Поинтересуйтесь, какие плюсы вы получили от этого: уменьшились какие-то расходы, или может з/п бухгалтера уменьшили. Уволить его нельзя - некому будет вам платежки рассчитывать.

 

[Mazzay]

Вот сюда пишешь, заявления не теряются.

По моему́ -- ноль реакции.

 

[nunah]

Напишу сюда, т.к. не нашла подходящей темы.
В нашем квартале на улице Перспективной течет вода, не просто течет, а несет бурные потоки вод. В связи с этим в нашем доме - за другие не скажу, но, скорее всего, тоже - нет холодной воды 4-й день. Наше ТСЖ состоит из одного нашего дома, так что доступ к коммуникациям есть, из-за излива давление настолько низкое, что в подвале вода течет струйкой в мизинец и не поднимается даже на первый этаж. Водоканал упорно игнорирует звонки с самого первого дня аварии. То на теплосети кивает, то на УК. Председатель ездил в Теплосети - те футболят в Водоканал. В общем, у подъезда с утра уже все наши жильцы с вилами стоят и не знают, на кого идти. Водоканал в своих сводках наш квартал не упоминает вообще все 4 дня. По телефону говорит, что проблема не их. Может кто знает, как решить эту проблему в короткий срок, т.к. 4 дня без воды уже сидим.

 

[admin]

Направлял жалобу про лифт и отсутствие горячей воды.

Ответ:



При этом лифты на момент проверки не работали! Запустили их спустя только несколько недель.

Про горячую воду - есть какие-то нормативы, в которых указаны максимально допустимые сроки отстутствия горячего водоснабжения? Т.е. сколько времени у них есть на замену разных там всяких приборов и как часто они могут это делать?

 

[viclawyer]

Письменные претензии от тсж в водоканал и в администрацию района подавали? Начинать надо с этого, а так можете на приём в прокуратуру сходить. Тоже бывает эффективно.

 

[Балда]

Тема дикий порожняк. Интернет есть в каждом телефоне. Законодательство в сфере ЖКХ в свободном доступе. Видимо, просто лень читать или хочется внимания.

 

[vb-]

При этом лифты на момент проверки не работали!

Подпись пары свидетелей и жалобу на этого господина в прокуратуру.

 

[admin]

Что дальше делать?

 

[ZASlonovsky]

Посмотреть вложение 396597

Что дальше делать?

Дальше это отношения третьих лиц, где ответ на любой вопрос будет простой: вы не являетесь стороной договора, поэтому мы вам никакую информация предоставлять не будем.
Вас же платить за отсутствующую воду не заставляют?

 

[Mist]

А если куб гвс в совокупе выходит порядка 200 рублей - это нормально? А также тот факт, что в отопительный сезон цифра теплоэнергии на подогрев воды в 2 раза меньше чем летом? То есть зимой всё остальное пускают тупо на отопление.
Хочу пойти написать заявление на просмотр журнала учета теплосчетчиков. Только куда дальше двигаться пока не понимаю.

 

[Michael]

А если куб гвс в совокупе выходит порядка 200 рублей - это нормально? А также тот факт, что в отопительный сезон цифра теплоэнергии на подогрев воды в 2 раза меньше чем летом? То есть зимой всё остальное пускают тупо на отопление.
Хочу пойти написать заявление на просмотр журнала учета теплосчетчиков. Только куда дальше двигаться пока не понимаю.

у нас в прошлом месяце куб воды вышел в 380 рублей, соседний дом абсолютно такой же -180