Возможно ли заработать на квартиру?

[Lucka]

И если бы её купили за 1800, а потом она обесценилась на 300 тыщ, а вы ещё должны платить немаленькие проценты, то ситуация была бы ещё менее радужной.

Ну хорошо, допустим цена её упала сильно - и что от этого поменялось? у вас сразу же пропало желание жить в своей квартире? расхотелось бы иметь свой дом? Я понимаю ужас тех, кто потерял работу, или кто брал необдуманно, не просчитав все варианты и свои возмодности - да, страшновато. Но если все нормально, заработок остался, то что переживать? Смысл? Люди просчитывали свой ежемесячный взнос? Готовы были столько платить полжизни? И что толку считать, что могло бы быть если бы да кабы?
Тем более, вот цены опустились сейчас. У людей взявших в том году ипотеку сразу бы хватило денег на покупку без кредита? Нет. А ипотеку уже не взять на прежних условиях - % повысились, первоначальный взнос и прочие условия ужесточили сильно. Все равно были бы без своего жилья. Что так - что эдак.
Я не защищаю ипотеку, но и не понимаю такого рьяного желания доказать что ипотека - это стопроцентное зло.

 

[telesar]

http://www.gks.ru/dbscripts/Cbsd/DBInet.cgi?pl=1905001

А что, есть какие-то сомнения в том, что недвижимость росла в цене? ну не учитывая нынешний кризис, конечно.

видите? уже нюансы

Вот какая картинка нарисовалась мне по этой ссылке:

 

[telesar]

Получается, что за 8 лет с 1Q 2001 по 1Q 2009 вторичка подорожала в 5,45 раза. Это перекроет переплату по любому кредиту даже с грабительскими процентами.

 

[telesar]

У людей взявших в том году ипотеку сразу бы хватило денег на покупку без кредита? Нет. А ипотеку уже не взять на прежних условиях - % повысились, первоначальный взнос и прочие условия ужесточили сильно.

Полностью согласен.

 

[Lucka]

Получается, что за 8 лет с 1Q 2001 по 1Q 2009 вторичка подорожала в 5,45 раза. Это перекроет переплату по любому кредиту даже с грабительскими процентами.

да ну что вы смотрите, что было в 2001 году - никто вроде не спорит, что те кто решился на ипотеку 5 лет назад - в выигрыше. Забудьте, щас все поменялось и не так однозначно. Мы же не можем вернуться в 2001-ый год.

 

[telesar]

Получается, что за 8 лет с 1Q 2001 по 1Q 2009 вторичка подорожала в 5,45 раза. Это перекроет переплату по любому кредиту даже с грабительскими процентами.

А теперь представьте, что молодой специалист в 2001 году решил откладывать деньги на покупку жилья. Во всем себе отказывал восемь лет, вот теперь у него есть 500 тыс. руб., что же он купит на них? А если б он те же 500 тыр. взял в 2001 в ипотеку, то купил бы уже тогда квартиру, которая нынче стоит 2720 тыр.
Согласитесь, это не самая плохая квартирка.
Плюс все эти восемь лет он бы уже в ней жил, а не арендовал комнату на окраине.

 

[telesar]

да ну что вы смотрите, что было в 2001 году - никто вроде не спорит, что те кто решился на ипотеку 5 лет назад - в выигрыше. Забудьте, щас все поменялось и не так однозначно.

А если так рассуждать, то и ипотека, и попытка скопить нужную сумму одинаково глупы в силу невозможности предсказать ситуацию даже на месяц вперед.

 

[telesar]

да ну что вы смотрите, что было в 2001 году

Мне Takeshi Kitano рекомендовал туда посмотреть, видимо ожидая что там будет видна тенденция к снижению

 

[Lucka]

Мне Takeshi Kitano рекомендовал туда посмотреть, видимо ожидая что там будет видна тенденция к снижению

тенденция к снижению видна вообще то и без всяких сайтов

 

[telesar]

Так речь идет о том, брать или не брать ип. кредит именно сейчас?

 

[Vil]

Так речь идет о том, брать или не брать ип. кредит именно сейчас?

Конечно сейчас, а не в 2001 году

 

[Dark_girl]

К сожалению это не бред, а реальность.
Товарищ купил год назад однокомнатную квартиру в новостройке, сейчас дом сдался и за эти деньги можно взять двушку!

надо знать че покупать
новострой берут чаще всего чтоб деньги вложить, ну и наварица после сдачи дома, а строють быстро и умненьких таких все больше становится. а вот людей которые хотят купить и жить меньше....
моя квартира (купила 3 года назад) в 5-этажке с видом на волгу за 840, ремонт примерно 250-300 и щас угадаем скока она стоит:b3b4e46f21f040a62b4 ну никак не 500 и даже не 1000....
надо еще знать че купить чтоб потом выгодно продать

 

[telesar]

Конечно сейчас, а не в 2001 году

Если не оглядываться назад, как можно уловить тенденцию?

 

[Vil]

надо знать че покупать
новострой берут чаще всего чтоб деньги вложить, ну и наварица после сдачи дома, а строють быстро и умненьких таких все больше становится. а вот людей которые хотят купить и жить меньше....
моя квартира (купила 3 года назад) в 5-этажке с видом на волгу за 840, ремонт примерно 250-300 и щас угадаем скока она стоит:b3b4e46f21f040a62b4 ну никак не 500 и даже не 1000....
надо еще знать че купить чтоб потом выгодно продать

Мой друг не может продать квартиру с хорошим ремонтом, в свежей 5-ти этажке, с видом на Волгу в Волжском районе за 1800!!! Хотя пару-тройку лет назад она стоила больше 2-х

 

[Dark_girl]

Мой друг не может продать квартиру с хорошим ремонтом, в свежей 5-ти этажке, с видом на Волгу в Волжском районе за 1800!!! Хотя пару-тройку лет назад она стоила больше 2-х

а щас кризис:b3b4e46f21f040a62b4 щас всем плохо.
не удачное он время выбрал для продажи, мда....
не правильно я раньше рассуждала... надо не только знать че купить, чтоб потом выгодно продать, но!! надо еще знать КОГДА купить/продать

 

[poll2008]

Сообщение от Pest
(Я слышал, что более 10 лет назад 1к квартира (не в центре) стоила как новая 9ка...)

а ты случайно не слышал , что в те времена зарплата была в разы меньше , что не платили ее по 6 месяцев , или продукцией выдавали ( аккумуляторами , макаронами) покупай сейчас и через 10 лет всем будеш рассказывать по какой халяве хата досталась

 

[Vil]

(Я слышал, что более 10 лет назад 1к квартира (не в центре) стоила как новая 9ка...)

А совсем давно 1к квартиру меняли на видик с телеком :b3b4e46f21f040a62b4

 

[Дядя ШурикЪ]

А совсем давно 1к квартиру меняли на видик с телеком :b3b4e46f21f040a62b4

Такого откровенно говоря не помню и не слышал, а вот квартира, правда однокомнатная и не совсем в центре, в обмен на компьютер - это было.

 

[Vil]

Такого откровенно говоря не помню и не слышал, а вот квартира, правда однокомнатная и не совсем в центре, в обмен на компьютер - это было.

Тогда компьютеров ещё не было Если только "Денди" :b3b4e46f21f040a62b4

 

[RealSystem]

Меняю денди на двушку не в центре с вашей доплатой :b3b4e46f21f040a62b4 Сега с меня в подарок