Ипотека

  • Автор темы Gray64
  • Дата начала
regulator

regulator

Активный участник
Регистрация
13.04.2006
Сообщения
43 021
Реакции
3 664
Баллы
113
regulator

regulator

Активный участник
Регистрация
13.04.2006
Сообщения
43 021
Реакции
3 664
Баллы
113
Сейчас в сбере ипотеку оформляю и страховаться хочу в Альфа (тупо дешевле в 2 раза). Альфисты говорят, что договор делают только на 1 год. И каждый год новый. По их словам Сбер и еще пара банков (типа россельхоза) не разрешают делать договор страхования на весь срок ипотеки. При этом по ипотеке в АИЖК у меня договор именно на все 30 лет заключён. И уж фирмы той нет, а я всё плачу кому-то по 2000 в год - и все стороны счастливы. :) Это правда, что Сбер не даёт страховаться сразу на весь срок ипотеки или это альфа что-то выдумала?

Страховку делают на остаток суммы. Каждый год она уменьшается. Делал страховку в Ингострахе - там тоже срок год.
 
!Chip

!Chip

Активный участник
Регистрация
27.02.2008
Сообщения
42 382
Реакции
2 255
Баллы
113
Сейчас в сбере ипотеку оформляю и страховаться хочу в Альфа (тупо дешевле в 2 раза). Альфисты говорят, что договор делают только на 1 год. И каждый год новый. По их словам Сбер и еще пара банков (типа россельхоза) не разрешают делать договор страхования на весь срок ипотеки. При этом по ипотеке в АИЖК у меня договор именно на все 30 лет заключён. И уж фирмы той нет, а я всё плачу кому-то по 2000 в год - и все стороны счастливы. :) Это правда, что Сбер не даёт страховаться сразу на весь срок ипотеки или это альфа что-то выдумала?

Там же 2 страховки, одна на тебя и ты платишь её за весь срок, и вторая страхуется жильё, вот она уже по годам. Откуда они знаю сколько ты будешь платить ипотеку, 20 лет или же например 5
 
Crew

Crew

Активный участник
Регистрация
27.06.2010
Сообщения
55 093
Реакции
2 000
Баллы
113
Сейчас в сбере ипотеку оформляю и страховаться хочу в Альфа (тупо дешевле в 2 раза). Альфисты говорят, что договор делают только на 1 год. И каждый год новый. По их словам Сбер и еще пара банков (типа россельхоза) не разрешают делать договор страхования на весь срок ипотеки. При этом по ипотеке в АИЖК у меня договор именно на все 30 лет заключён. И уж фирмы той нет, а я всё плачу кому-то по 2000 в год - и все стороны счастливы. :) Это правда, что Сбер не даёт страховаться сразу на весь срок ипотеки или это альфа что-то выдумала?
Посчитайте через дом клик. Может дешевле альфы получится. Можно вроде и прям через приложение сбербанка застраховать.
 
Klonic_J

Klonic_J

Активный участник
Регистрация
12.05.2004
Сообщения
21 781
Реакции
1 280
Баллы
113
В Сбере на рефинансирование запросили какую то справку из опеки, которую месяц делают, а для заявки надо лично с кучей документов прийти в эту опеку только во вторник или четверг в рабочее время. Вот вам и онлайн-оформление.

Решили пока не заморачиваться.
 
A

ArtemSaratov

Активный участник
Регистрация
16.08.2004
Сообщения
12 563
Реакции
420
Баллы
83
Посчитайте через дом клик. Может дешевле альфы получится. Можно вроде и прям через приложение сбербанка застраховать.
В дом клике 16, в альфе 8.

Там же 2 страховки, одна на тебя и ты платишь её за весь срок, и вторая страхуется жильё, вот она уже по годам. Откуда они знаю сколько ты будешь платить ипотеку, 20 лет или же например 5
А как я это делаю с АИЖК? В договоре весь срок прописан в виде плана на 30 платежей. Если есть досрочка - выпускается допник к этому приложение к договору перед очередным платежом.
 
A

ArtemSaratov

Активный участник
Регистрация
16.08.2004
Сообщения
12 563
Реакции
420
Баллы
83
В Сбере на рефинансирование запросили какую то справку из опеки, которую месяц делают, а для заявки надо лично с кучей документов прийти в эту опеку только во вторник или четверг в рабочее время. Вот вам и онлайн-оформление.

Решили пока не заморачиваться.
У вас мат. капитал использован?
 
V

vb-

Участник
Регистрация
12.04.2007
Сообщения
5 455
Реакции
5
Баллы
38
Я как раз этим и занимаюсь, пытаюсь несколько банков "до упора" дожать, чтобы понять где лучше рефинансить.

ИМХО лучше подождать до октября с рефинансированием, если новой жести не случится, банки еще опустят ставки. Хотя если сейчас ипотека под 10+ то, конечно, ждать не стоит
 
A

ArtemSaratov

Активный участник
Регистрация
16.08.2004
Сообщения
12 563
Реакции
420
Баллы
83
Тогда вам повезло. Если маткапитальную ипотеку в сбере рефинансить в другом банке, требуется со сбера справка о согласии перехода имущества или как-то так. У меня знакомые 6 месяцев такую справку один раз из Сбера выбивали. А у вас всего месяц. ))
 
A

ArtemSaratov

Активный участник
Регистрация
16.08.2004
Сообщения
12 563
Реакции
420
Баллы
83
Сижу, играюсь банки.ру. Вроде Альфабанк даёт под 6,5% "простокредит" и сбер. Это же получается лучше рефинанса. Кто-то доводил до конца эти кредиты? В чём подводные камни?
 
regulator

regulator

Активный участник
Регистрация
13.04.2006
Сообщения
43 021
Реакции
3 664
Баллы
113
Сижу, играюсь банки.ру. Вроде Альфабанк даёт под 6,5% "простокредит" и сбер. Это же получается лучше рефинанса. Кто-то доводил до конца эти кредиты? В чём подводные камни?
Главный надводный камень - ежемесячный платеж. Это же не ипотека на 20 лет, это кредит максимум на 5 лет.
 
A

ArtemSaratov

Активный участник
Регистрация
16.08.2004
Сообщения
12 563
Реакции
420
Баллы
83
Я считал на 7 лет, вместо 8 летней ипотеки (ну нету кнопки 8 лет), вышел Альфабанк.
Подруга считала 10 лет, вместо 10 летней ипотеки - ей Сбер вышел.

Я за страховку думаю - навяжут\не навяжут выше, чем текущая (3400 за год). Дельта по платежам 14 400 в год, если страховку вздуют до червонца - из-за 4000 руб в год не сильно будет желание морочится. :(
 
regulator

regulator

Активный участник
Регистрация
13.04.2006
Сообщения
43 021
Реакции
3 664
Баллы
113
Я считал на 7 лет, вместо 8 летней ипотеки (ну нету кнопки 8 лет), вышел Альфабанк.
Подруга считала 10 лет, вместо 10 летней ипотеки - ей Сбер вышел.

Я за страховку думаю - навяжут\не навяжут выше, чем текущая (3400 за год). Дельта по платежам 14 400 в год, если страховку вздуют до червонца - из-за 4000 руб в год не сильно будет желание морочится. :(
Не знаю где ты 8 лет увидел.
 
regulator

regulator

Активный участник
Регистрация
13.04.2006
Сообщения
43 021
Реакции
3 664
Баллы
113
И дополню.
Чем меньше сумма, тем выше ставка кредита.
 
A

ArtemSaratov

Активный участник
Регистрация
16.08.2004
Сообщения
12 563
Реакции
420
Баллы
83
gery4

gery4

Активный участник
Регистрация
13.07.2007
Сообщения
17 556
Реакции
203
Баллы
63
Сижу, играюсь банки.ру. Вроде Альфабанк даёт под 6,5% "простокредит" и сбер. Это же получается лучше рефинанса. Кто-то доводил до конца эти кредиты? В чём подводные камни?
Эта ставка при страховании или иных допуслугах. На сайте можно бесконечно играться с калькулятором. Реальность только при посещении банка. Для примера: 300тр на 3 года. Страховка от 30тр на весь срок

Отправлено с моего SM-G970F через Tapatalk
 
A

ArtemSaratov

Активный участник
Регистрация
16.08.2004
Сообщения
12 563
Реакции
420
Баллы
83
Эта ставка при страховании или иных допуслугах. На сайте можно бесконечно играться с калькулятором. Реальность только при посещении банка. Для примера: 300тр на 3 года. Страховка от 30тр на весь срок

Отправлено с моего SM-G970F через Tapatalk

Чую, что так и будет. Вчера манагер банки.ру звонил. Рассказывал про супер-мега предложение от локобанка (и еще парочке) по 8,9,10% годовых.
Я его спросил - а зачем мне локобанк "по телефону" с 9%, когда у меня от вас же в личном кабинете Альфабанк по 6,5%?
Ну и дальше пошел разговор что "в кабинете это почти-почти правда, но пока не правда, а вот по телефону - прям на 146% правда! И срочно надабрать". :) Но про сроки отдельно спросил - подтвердили 8 лет.
 
regulator

regulator

Активный участник
Регистрация
13.04.2006
Сообщения
43 021
Реакции
3 664
Баллы
113
banki.ru\заполнить анкету\разослать запросы\показать результат.


Считали 478 000 руб\7 лет и 1 500 000 руб на 10 лет.
Теперь понятно насколько можно доверять калькуляторам на банки.ру.
 
!Chip

!Chip

Активный участник
Регистрация
27.02.2008
Сообщения
42 382
Реакции
2 255
Баллы
113
Сижу, играюсь банки.ру. Вроде Альфабанк даёт под 6,5% "простокредит" и сбер. Это же получается лучше рефинанса. Кто-то доводил до конца эти кредиты? В чём подводные камни?

Так там реальный процент 14-16, добавляется ещё не хилая страховка, которая плюсуется к стоимости кредита
 
Верх Низ