Ипотека

[evn]

тебе просто повезло реально.
таких если и осталось, то единицы.
основная масса таскает клиента по всем инстанциям и нужным, и ненужным и еще тупит безмерно.
насмотрелся - хватит...

возможно ты прав. я просто задал вопрос:
"что входит в стоимость оплаты услуг риелтора, даже если я его не заказывал?"
мне ответили, что подготовят весь пакет докуметов. сопоставил свои временные затраты, и стоимость услуг риелтора. подумалось, риелтор мне будет выгоднее. был только в регпалате и оценщика привез на место.
пользуясь случаем, еще раз выражаю благодарность и признательность представителям организаций: Агентство недвижимости "Адвокат-Риэлт" и Потребительское общество «Областная коллегия оценщиков» (ПО «ОКО»).

 

[welcomeinside]

Проще 2-НДФЛ прокачать, чем эти проценты платить.

jedem das seine

Вообще-бери 1200. Однушку купишь, и плати бОльшими суммами, чем надо-отдашь быстрее..
1200 000 на 30 лет, это 12+ в месяц. С квартирантов слупишь 10+ из них ))

понимаешь ли, не всем покупка хат - бизнес. некоторым жить кагбе не особо есть где.
а то, что в качестве бизнеса ипотечить, так это давно известно, что выгодно и безобидно...
разницу понимаешь?

 

[welcomeinside]

12% это у тебя ВООБЩЕ нет первого взноса чтоли??

с чего такой вывод?

 

[welcomeinside]

Все эти "по форме банка"-заманухи.

для многих это единственная возможность вообще любой кредит получить...
ндфл - это так... чисто формальность... типа есть и ладно

 

[Zheka]

да? а ссылку можно?

пока есть инфа, что не тоже...

вернее
.

да нет проблем, под табличкой предложение прочти:
http://reg.bankuralsib.ru/saratov/retail/ipoteka/index.wbp?id=ba3197c7-70c8-444a-91ba-44387bb4c26e

 

[Zheka]

да нет проблем, под табличкой предложение прочти:
http://reg.bankuralsib.ru/saratov/retail/ipoteka/index.wbp?id=ba3197c7-70c8-444a-91ba-44387bb4c26e

вот официальная инфа с АИЖК:
http://www.ahml.ru/ru/participants/...rd41=0&printable41=0&action41=search&x=32&y=9

 

[ArtemSaratov]

разницу понимаешь?

Отлично. Сейчас есть где жить?
Ну или там "существовать" ??
10 тыр есть в кармане?
Бери ипотеку. если ВДРУГ не станет этих денег-беребирайся обратно, где "существовал", пускай квартирантов, решай проблемы, возвращайся назад.
Кстати! пускать квартирантов, я по своему поыту могу сказать, АФИГЕНСКИЙ проебизнесс может быть. )) Если учесть все затраты на решение всех проблем, которые могут возникнуть.
Если только не по-суточно.

с чего такой вывод?

ну просто ставка 12% в АИЖК это для тех, у кого первый взнос менее 20% своих денег. Все остальные так или иначе пролазят в 10+ или в 11%

Для тех кому "вааще вааще негде жить, но ОЧЕНЬ хочется и денег нет"-надо брать АИЖК под 6% и не ломать голову

 

[алекс99]

а то оценщики "недооценят" квартиру на каких-то 30-50 тыс

Да запросто. Мы тоже ответственность несём за то что пишем. Бывали уже случаи. Нах не надо.

 

[welcomeinside]

Zheka, страховка и оценка это немного не то, что делает банк.
банк денег выдает.
а по кредитам УС работает с господдержкой АИЖК ТОЛЬКО по ограниченному списку новостроев в е-нях.

А что касается этого списка, то вообще с трудом понимаю его предназначение

г. Саратов
ООО "Фирма Терем"	риэлтор	(8452) 272634; (8452) 273171; (8452) 734620
ООО СКМ-Групп	застройщик	(8412) 203000
ООО Фирма "Ратмир"	риэлтор	(8452) 260892; (8452) 278556

Список оценочных компаний не является исчерпывающим. ОАО "УРАЛСИБ" работает со всеми оценочными компаниями, аккредитованными ОАО "АИЖК".

по вторичке - обычная ипотека 13-13,5% +++ много гемороев.

 

[ArtemSaratov]

Уралсиб тоже.
да? а ссылку можно?

Пруф не найду, но примерно в конце апреля новость была на "ленте", что типа "УРА! урал сиб стал парнером АИЖК! теперь в одном банке можно выбрать еще больше кредитных продуктов".

Звони в АИЖК по 8-800 и спроси голосом "где взять"-они с точностью до улицы подскажут)

 

[welcomeinside]

ну просто ставка 12% в АИЖК это для тех, у кого первый взнос менее 20% своих денег.

нифига подобного. часа два назад считали просто какую сумму дадут по НДФЛ-2 при существующем белом доходе. при довольно существенном ПНВ.

надо брать АИЖК под 6%

кто бы дал. меньше 13% не подходи.

 

[welcomeinside]

овость была на "ленте", что типа "УРА! урал сиб стал парнером АИЖК! теперь в одном банке можно выбрать еще больше кредитных продуктов".

я ж вроде написал выше (дважды), какие объекты они по господдержке башляют.

 

[ArtemSaratov]

что такое ПНВ???

Ну мне, почему-то, дали..
10+% в итоге.
Причем именно те цифры, которые мне выпали в "калькулторе"-те и озвучили в банке.

 

[ArtemSaratov]

я ж вроде написал выше (дважды), какие объекты они по господдержке башляют.

так я трижды писал, что КАЖДЫЙ диллер АИЖК отказывается выдавать те или иные пряники, которые есть на ahml.ru )))
се ля ви )

 

[Zheka]

Zheka, страховка и оценка это немного не то, что делает банк.
банк денег выдает. .

перепутал ссылку, но они точно работают по стандартам АИЖК.
другое дело, что могут криво работать, но это другое дело.
http://www.ahml.ru/ru/press/about_a...m34=1&id34=251&from+4+=+3+0&from4=21&id4=1191

зы: Ипотеку в Саратове дают:
1) банки-дилеры ОАО "АИЖК"
2) ВТБ-24
3) Газпромбанк
4) Нордеа
5) Сбер
6) Саратоврегионипотека (хоть и дочка по сути газпромовская, но работает по стандартам, не связаным с газпромбанком), самостоятельные программы ипотеки
7)ну и ведомственная ипотека от ОАО "Транскредитбанка" совместно с ОАО "Желдорипотека"

У банка Москвы раньше собственные программы были, но он куплен ВТБшниками, поэтому неясно, его вольют структурно в ВТБ-24, или сделают конкурирующий бизнес ВТБ-24, чтобы ни те ни другие не расслаблялись.

 

[ArtemSaratov]

для многих это единственная возможность вообще любой кредит получить...

Если денег "очень мало", а жить таки негде-то надо брать самую мелкую ставку, на самый большой срок и тащить 3-5 со-заемщиков.
Даже 4 бабушки/дедушки с ЗП 10 тыр в мес, уже смогут дать кредит на 1 500 000 рублевую квартиру (примерно-точно не считал.)

 

[Zheka]

так я трижды писал, что КАЖДЫЙ диллер АИЖК отказывается выдавать те или иные пряники, которые есть на ahml.ru )))
се ля ви )

такова се ля ви

эт как многие дилеры Автоваза отказываются продавать новые машины без кучи допов и платных услуг

 

[алекс99]

Если денег "очень мало", а жить таки негде-то надо

То нехер засматриваться на достаточно дорогие обьекты, а брать квартиру по средствам.

 

[ArtemSaratov]

вот, вспомнил еще один прикол.
когда выбирал диллеров АИЖК послал жену в ИКСО.
Кароче говоря она там с девушкой считала-считала. Считала-считала.
В общем насчитала 13+% годовых и примерно по 10000+ руб в месяц.
Я афигел. пошел в сбер, насчитали 14%+ и 10 600 в месяц.
Разочаровался в АИЖК. САМ позвонил в ИКСО. Ввел все свои исходные данные.
Теже мамые, что и жена до меня.
Насчитали 11%+ и уже 9000- рублей в месяц.
Кароче еще раз с женой не поняли что за фигня. Пошел обходить других диллеров АИЖК. После того, как трое из 5 заявили мне 11%+ и 9000- руб в месяц (что совпало с сайтом АИЖК), решил таки пробовать идти дальше.

Где таких работников берут оценщики и ИКСО???

 

[ArtemSaratov]

Даже когда меня небыло в городе-я легко по электронке и через жену пересылал ксерокопии всяких бумажек.

Я, кстати, в итоге в два места подал доки.
В АИЖК и сбер-где ответят.
Когда жена сунулась "доносить" всякие первичные документы-типа анкеты и т.п. в сбере спросили "а где муж???"
жена скзала "нафиг муж, если вот анкета и все документы"
сбер ответил "ну как....Мы же в САМЫЙ ПЕРВЫЙ ДЕНЬ его фотографировать будем!!"

О_о
решил не ехать домой за 100500верст из-за такой ерунды. Сбер отсеялся ))