По ту сторону квитанций

[Грейчонок]

Ребята. Все что входит в минимальный перечень на содержание жилья устанавливается на кв.м. Решением собственников можно вынести отдельной строкой любую услугу, к примеру, обслуживание лифтов или еще что - нарушений тут нет. Целевые сборы на какие то работы - тоже идут на кв.м. А вот дополнительные услуги на содержание такие как: охрана, домофон, видеонаблюдение - вполне допустимы на помещение.

1. Можно ли на основании этого потребовать пересчет платы исходя из доли, а не количестве принадлежащих помещений?
2. Можно ли пойти дальше и признать незаконным утверждение этой ставки оплаты, и отменить взимание этой платы?

Только через суд, если пол года еще не прошло

 

[vb-]

А вот дополнительные услуги на содержание такие как: охрана, домофон, видеонаблюдение - вполне допустимы на помещение

А на основании чего допустимо? И можно ли обязать за эти доп. услуги платить собственника помещения номер 1?

 

[vb-]

Только через суд, если пол года еще не прошло

Если через суд, то на основании чего? Какие статьи закона нарушены, ведь вы сами пишите, что можно?

 

[Mazzay]

А вот дополнительные услуги на содержание такие как: охрана, домофон, видеонаблюдение - вполне допустимы на помещение.

Если я против, то на основании чего меня могут обязать оплачивать по такой схеме? Конкретную статью ЖК можно?

Пример. В многоквартирном доме два помещения и два собственника. У одного 90% площади, а у другого — 10. Первый (он же — большинство) решает, что установку технических средств для охраны в сумме 50 к₽ будем оплачивать поквартирно, то есть пополам. Второй против. Можно обязать второго?

Голоса считаем по площади, а обязанности по помещениям? Не надо выдумывать и выдавать имеющуюся практику за верную и правильную.

 

[джидай]

По ЖК, всё так и есть, должны начисления производить исходя из площади помещения.
По факту, такие решения собраний могут быть оставлены в силе, т.к. ВС или КС недавно высказался по этому поводу в том ключе, что собственники вправе устанавливать иной порядок несения расходов.
Окончательный ответ можно получить только подав иск о признании протокола недействительным

только не протокола, а решения...

 

[viclawyer]

только не протокола, а решения...

Если уж быть совсем точным, то решения ОСС, выраженного в протоколе N _ от __г...

 

[Грейчонок]

Установление размера платы - проблемы и пути их решения

В ролике рассказал про проблему установления размера платы, если собственники помещений верят в то, что размер платы может не меняться годами

 

[Грейчонок]

Председателей совета МКД могут штрафовать за ГИС ЖКХ?

Одних из самых активный участников рынка управления МКД - председателей совета дома похоже настигла "кара" ГИС ЖКХ. Пора начинать знакомиться с внутренностями ГИСа, так как "стимул" Минстрой и Минкомсвязи уже подготовили...
[video=youtube;bna-vJSm4SI]https://www.youtube.com/watch?time_continue=416&v=bna-vJSm4SI[/video]

 

[Neron]

а как часто должны мыть подъезд? подъезд без лифта.

и еще. зимой сыпали двор песком. сейчас этот песок по всему двору. должны ли ук убрать этот песок? от него грязь.

 

[Грейчонок]

а как часто должны мыть подъезд?

2 раза в месяц

зимой сыпали двор песком. сейчас этот песок по всему двору. должны ли ук убрать этот песок? от него грязь.

конечно должны, плохая работа дворника - дополнительная нагрузка на уборку в подъезде.Вполне распространенная проблема в городе - найти хорошего дворника или уборщицу очень трудно, сделать достойную зарплату им, включив в статью Содержание - еще сложнее. Большинство собственников не готово к оптимальному тарифу, чтобы получать хорошее качество услуг от УК. Самое интересное, что если рассчитать тариф в специальной программе, по всему минимальному перечню, который УК должна предоставить он получится от 20 руб. за кв. м и выше (в зависимости о дома).

 

[Валерий]

Одних из самых активный участников рынка управления МКД - председателей совета дома похоже настигла "кара" ГИС ЖКХ. Пора начинать знакомиться с внутренностями ГИСа, так как "стимул" Минстрой и Минкомсвязи уже подготовили...

Спасибо! Теперь думаю ,а не отказаться ли от председательства?

 

[Mazzay]

Самое интересное, что если рассчитать тариф в специальной программе, по всему минимальному перечню, который УК должна предоставить он получится от 20 руб. за кв. м и выше (в зависимости о дома).

А не надо считать в программе. Жил в доме под управлением ЖСК. Тарифы на СЖ были на уровне остальных домов под управлением УК. Дворник убирал двор ЕЖЕДНЕВНО! Минимум раз за зиму Бобкэт вывозил снег.

 

[viclawyer]

А не надо считать в программе. Жил в доме под управлением ЖСК. Тарифы на СЖ были на уровне остальных домов под управлением УК. Дворник убирал двор ЕЖЕДНЕВНО! Минимум раз за зиму Бобкэт вывозил снег.

Правильно, программа считает так, как заложил в нее автор. А они не всегда грамотные)
По теме: в 2017 году через комитет жкх расчитали экономически обоснованные тарифы на 5 и 9 этажку. Получилось в среднем 35 и 25 рублей на кв.м. соответственно.

 

[Mazzay]

По теме: в 2017 году через комитет жкх расчитали экономически обоснованные тарифы на 5 и 9 этажку. Получилось в среднем 35 и 25 рублей на кв.м. соответственно.

Я платил гораздо меньше. Придраться было не к чему. Разве что, паспортистка принимала только два раза в неделю вместо положенных шести.

 

[RafalL]

Разве что, паспортистка принимала только два раза в неделю вместо положенных шести.

везде паспортистка принимает понед и четверг

 

[Mazzay]

везде паспортистка принимает понед и четверг

Паспортистки принимают так, потому что их самих в полиции принимают только по вторникам и пятницам. Но это всё нарушение.

Напоминаю. Зарегистрироваться по месту жительства положено в течение 7 дней. Без паспорта при этом гражданин должен оставаться максимум на 3 дня. Для того, чтобы граждане могли своевременно исполнять свои обязанности по регистрации, у лиц, ответственных за регистрационный учёт, есть и свои обязанности по обеспечению соответствующего режима работы. Паспортистки, кстати, обязаны принимать население не только в будни.

 

[viclawyer]

Паспортистки принимают так, потому что их самих в полиции принимают только по вторникам и пятницам. Но это всё нарушение.

Напоминаю. Зарегистрироваться по месту жительства положено в течение 7 дней. Без паспорта при этом гражданин должен оставаться максимум на 3 дня. Для того, чтобы граждане могли своевременно исполнять свои обязанности по регистрации, у лиц, ответственных за регистрационный учёт, есть и свои обязанности по обеспечению соответствующего режима работы. Паспортистки, кстати, обязаны принимать население не только в будни.

А что мешает зарегистрироваться через госуслуги или мфц?

 

[Mazzay]

А что мешает зарегистрироваться через госуслуги или мфц?

Так и делал недавно. Но в предыдущий раз, когда надо было прописаться, ни Госуслуг, ни МФЦ ещё не было.

Не понимаю, зачем сейчас нужны паспортистки в управляющих организациях.

 

[viclawyer]

Так и делал недавно. Но в предыдущий раз, когда надо было прописаться, ни Госуслуг, ни МФЦ ещё не было.

Не понимаю, зачем сейчас нужны паспортистки в управляющих организациях.

Многие пожилые люди умеют только через них, ну и справки выписывают.

 

[Mazzay]

Многие пожилые люди умеют только через них, ну и справки выписывают.

Тем не менее…