По ту сторону квитанций

[Mazzay]

Еще интересно тариф 16,80 за содержание жилья это много или мало и откуда он берется?

Я же написал выше, что много. Или у вас по дому больше работ производят, чем у нас? УК, у которой много домов, должна, по идее, снижать издержки на СЖ по сравнению с мелкими организациями, которые на один дом.

 

[Грейчонок]

Да вот нет) как раз за отопление платят меньше... в таком же доме... Надо как то собрать статистику кто сколько в таком же доме заплатил за весь отопительный сезон... Еще интересно тариф 16,80 за содержание жилья это много или мало и откуда он берется?

Вам уже подробно ответили на все ваши вопросы, подведу итог:
Тариф на СЖ у вас вполне нормальный - ни завышен ни занижен. Весь тариф уходит ежемесячно на содержание дома, в основном это зарплаты: председатель, бухгалтер, дворник, уборщица, слесарь, электрик. Не забывайте что по мимо той з/п что люди получают на руки, организация платить еще налоги примерно плюс 40% . Еще в содержание тех. обслуживание лифта, вывоз мусора, дератизация - это минимальный перечень на что идут деньги.

Эта зима холоднее прошлой.
В платежке за декабрь бралось 25 дней для расчета. Пао Т+ просили раньше снять обычного показания чтобы закрыть год. В платежке за январь 36 дней, В февральской 28 дней.

Счетчик на отопление не ставьте - зря выкинете деньги. К расчету берутся показания индивидуального счетчика на отопление только если все квартиры оборудованы такими счетчиками.

Каждый дом потребляет тепловую энергию по-разному, даже если два дома совершенно одинаковые (этажи и подъезды):
1. Открытая система или закрытая
2.Наличие утепления фасада или торцевых стен. В панельках межпанельный швы заделаны или нет.
3. Утепление розлива лежака отопления.
4. Автоматика погодо-регулирующая.
5. Территориальное расположение, если дом стоит на постоянных ветрах - тепло "просто выдувает "
6. Дальность от котельной.
7. Переделки отопления соседей в своих квартирах вносят разбалансировку в первоначальный проект.

 

[McAbel]

В платежке за декабрь бралось 25 дней для расчета. Пао Т+ просили раньше снять обычного показания чтобы закрыть год. В платежке за январь 36 дней, В февральской 28 дней.

тут раз за январь 3800р и за февраль 3500р

какая-то очень нелинейная арифметика получается

 

[Scratte]

какая-то очень нелинейная арифметика получается

Да уже ж 20 раз написали : январь был длиииинный, но тёплый, а февраль хоть и короткий но морозный.

 

[McAbel]

Да уже ж 20 раз написали : январь был длиииинный, но тёплый, а февраль хоть и короткий но морозный.

причем так хитро длинный и морозный, что 3800/31=123 руб/день, 3500/28=125 руб/день. Вот дает небесная канцелярия: подогнала температуру под перенос расчетов из-за конца года.
Multik001, посмотри точные суммы и раздели на количество дней в месяце.

 

[Scratte]

причем так хитро длинный и морозный, что 3800/31=123 руб/день, 3500/28=125 руб/день. Вот дает небесная канцелярия: подогнала температуру под перенос расчетов из-за конца года.
Multik001, посмотри точные суммы и раздели на количество дней в месяце.

Мыло - мочало...
В платеже за январь 36 дней, в платеже за февраль 30 дней. СРЕДНЯЯ температура за февраль ниже и средняя цена за 1 день немного выше. Сильно они отличаться и не могут.

 

[Грейчонок]

какая-то очень нелинейная арифметика получается

Всё абсолютно линейно. Обычно показания ОДПУ на отопление снимают с 23 числа предыдущего месяца по 22 текущего месяца, (+/- пара дней у каждой УК по разному). В отчет обычно попадает 30 или 31 день. Из за раннего снятия отчета в декабре - пошла нелинейность.
Некоторые УК и ТСЖ сгладили нелинейность. В декабре доначислили по средней за 5 дней, а в январе уменьшили объем тепла на отопление на эти 5 дней. Поэтому резкого скачка в платежках нет.

В прошлом году самым холодным месяцем по показаниям был Январь, а все остальные месяцы не превышали норматив (или превышали не значительно). В этом году, начиная с декабря по февраль начисления выше норматива.

Не смотря на все грозные тезисы про УК, многие не связываются с неправильными расчетами и начислениями - штрафы того не стоят.

 

[DovoS]

Я же написал выше, что много. Или у вас по дому больше работ производят, чем у нас? УК, у которой много домов, должна, по идее, снижать издержки на СЖ по сравнению с мелкими организациями, которые на один дом.

16,80 - это немного. Это нормально
Вот тут например, в Новостройке на Шелковичной - 20,10. Вот это уже высоко.

 

[Scratte]

16,80 - это немного. Это нормально
Вот тут например, в Новостройке на Шелковичной - 20,10. Вот это уже высоко.

Нельзя , опираясь только на цифры, сказать много это или мало. Там нужно смотреть что входит в содержание. Ведь может быть тариф 20 р и ничего толком не делается и тариф ук навязала, а может быть 30 р но ВЕЗДЕ полный порядок , в каждом подъезде по консьержке, во дворе цветочки и тд. и это решение самих жильцов и всех всё устраивает, а со стороны : нифеясе расценочки.

 

[viclawyer]

16,80 - это немного. Это нормально
Вот тут например, в Новостройке на Шелковичной - 20,10. Вот это уже высоко.

На сайте torgi.gov.ru выставляются на конкурс дома с тарифами рассчитанными комитетом ЖКХ по минимальному перечню.
Посмотрите там тарифы и 16.8 рублей будет даже мало.
Год назад попадалась панельная 5 этажа с тарифами за 21 рубль.

Отправлено с моего Redmi 4 через Tapatalk

 

[ZASlonovsky]

16,80 - это немного. Это нормально
Вот тут например, в Новостройке на Шелковичной - 20,10. Вот это уже высоко.

Смета на сожержание и ремонт жилья утверждается на общем собрании. И зависит от кучи факторов: во-первых масштаб УК. Чем УК больше, тем меньше расходы могут быть в перерасчете на один дом (один бухгалтер, директор, меньше уборщиц, дврников и сантехников и т.д.), наличие в доме лифта(ов), дополнительные домофоны, консьержи и т.д. Если решат на общем собрании видеонаблюдение поставить, то вот вам дополнительная статья. Вобщем некорректно сравнивать два дома просто по цифрам за квадрат, надо сравнивать СМЕТУ.

 

[Kam]

Странно что никто не пишет о новых требованиях к тсж типа прошлогоднего о создании обязательных сайтов в инернете,это в итого тоже жильцы оплачивают.16р за метр просто смешно на фоне 21рубля у нас и 25 в новостройках.И главное по начислению за отопление,какая доля теперь там оплата за моп по новым правилам?

 

[Грейчонок]

И главное по начислению за отопление,какая доля теперь там оплата за моп по новым правилам?

по отоплению изменений нет
Новые правила - новые ОДНы которые стали жилищной услугой - касаются только ХВС, ГВС, ЭЭ и канализация.

 

[foxbee]

Эта зима холоднее прошлой.

Ага, охотно верим. Но вот газовый счётчик на отопление, стоящий в частном доме имеет другое мнение.
По расходу газа зима более тёплая, чем 2015-2016г, а в нынешнем сезоне самым расходным по газу (и соответственно - самым холодным) был декабрь 2016. Но никак не январь или февраль. Вот такой вот парадокс.
Сезон отопительный - да, начался раньше чем обычно, но среднемесячные температуры не превышали прошлогодних и непонятно откуда полезли такие ежемесячные расценки - действительно наверное на достройку виллы в Италии кому то не хватает.

 

[Klonic_J]

Ага, охотно верим. Но вот газовый счётчик на отопление, стоящий в частном доме имеет другое мнение.

А кому верить или нет? Счетчику то пофигу на все. Конкретно с отоплением сухие цифры. Или махинации с счетчиком (как любят жильцы), или недостоверная информация о показаниях, или радиаторы на улице.

Недовольство расчектой свелось к навальному. А что именно в расчетке не так, кроме "слишком много" осталось загадкой.

 

[foxbee]

Счетчику то пофигу на все.

Счётчику то пофигу - но он поверенный прибор и его показания не подлежат сомнению. На данный момент оплачиваю счета и за частный дом и за квартиру - поэтому могу сравнить расход на отопление и и его динамику по месяцам . Октябрь и ноябрь в частном доме - 20% от расхода в зимние месяцы, а в квартире счета сравнимые с зимними месяцами - разница в 10%. Как так ?

 

[Klonic_J]

Как так ?

...

Или махинации с счетчиком (как любят жильцы), или недостоверная информация о показаниях, или радиаторы на улице.

 

[Multik001]

Как же загадкой)) явно прослеживается мысль из вышенаписаного, что платя 7000р в месяц за комунальные услуги наши дети и родители должны жить в человеческих условиях, чтобы из крана шла чистая горячая вода, подьезды были чистыми и ухоженными, во дворе лежал нормальный асфальт, окна в подьездах были поменяны на пластиковые, система отопления работала со всей дурью не для того чтобы счетчик показал как можно больше и люди от жары в квартирах открывали окна, чтобы делались ремонты этой самой системы отопления не только на бумажках но и по настоящему...

 

[Multik001]

Не ну нормальная цена)) даже если с каждой квартиры по 2500р 200 квартир... 500 000р в месяц только с одного дома на отопление... Чем же там воду греют? Дровами чтоль

 

[Alex 777]

Как же загадкой)) явно прослеживается мысль из вышенаписаного, что платя 7000р в месяц за комунальные услуги наши дети и родители должны жить в человеческих условиях, чтобы из крана шла чистая горячая вода, подьезды были чистыми и ухоженными, во дворе лежал нормальный асфальт, окна в подьездах были поменяны на пластиковые, система отопления работала со всей дурью не для того чтобы счетчик показал как можно больше и люди от жары в квартирах открывали окна, чтобы делались ремонты этой самой системы отопления не только на бумажках но и по настоящему...

У нас все именно так, только чуть дешевле.