Есть квартира в Московской области в собственности менее трех лет. Собственность разделена на три равные доли между мужем, женой и сыном девяти лет. Жить там не собираемся, будем покупать квартиру с Саратове, но только после продажи этой квартиры.Как лучше поступить ,чтобы решить вопрос с органами опеки и попечительства. Квартира в подмосковье полностью оформлена, но прописываться там пока не стали. Что делать и как грамотно поступить?
Вам нужно разрешение органов опеки и попечительства. Эти органы находятся при Отделах образования района. Разрешение выдает орган по месту прописки (регистрации) ребенка (не по месту нахождения квартиры!).
Обычно в данном документе указывается разрешение на продажу доли ребенка с условием приобретения на его же имя доли не меньшей площади в другой квартире. По практике, обычно данное условие ставится с одновременной покупкой, то есть сделка продажи и сделка покупки производятся вместе.
Но.
В связи с тем, что покупать Вы будете в другом городе, Вам нужно, чтобы в разрешении было указано не с "одновременной", а с
"последующей" покупкой. Обратите на это особое внимание. Нужно именно это слово, иначе сделка продажи не будет зарегистрирована без сделки покупки.
Я так понимаю, вопрос не о налогах, но на всякий случай напомню, что с суммы, превышающей 1 млн. рублей, Вы должны будете заплатить НДФЛ 13 процентов. 1 млн. - это всего с квартиры, а не с каждого собственника.
