Себестоимость кв м в РФ и Саратове в частности

[Takeshi Kitano]

а у нас устоявшаяся? из минусов Кипра - жарковато и то что это курорт со всеми минусами.
Про обстановку. Да - сложности наблюдаются, причём долговременные сложности. Надеюсь как и заявлено (правительством Кипра и генсеком ООН) в ближайшее будущее 2 части страны объединятся. Но... понимаете в чём ньюанс. Менталитет. Со средневековья, Вам например, принадлежал участок земли на Кипре или в италии, и у Вас его НЕ отнимут. Да турки строят на земле киприотов дома и продают за бесценок- эти покупки прекрасно оспариваются в судах. И кто же там покупает??? Арабы- которые даже не догадываются о юридических ньюансах.
Из плюсов - лучше вооруженная армия чем у Турции. Политическая стабильность. У власти Коммунисты ;-)) Тихо и солнышко светит. Чисто!!! Всё рядом. Русские везде. Знаете - я бы пошёл воевать за свой дом на Кипре!

Стоимость квартиры имел ввиду в той части Кипра которая в ЕвроСоюзе- что является жирным +.


p.s. что то около 80 или 90% товарооборота Сар области с заграницей именно с Кипром ) (для тех кто знает - понимает)

Нереальный бред.

 

[Dvorkyn]

Оккупация Северного Кипра
Северная часть республики Кипр находится оккупацией турецкий военных сил с 1974.

Эээ..ну какбэ говоря "Кипр" понимается именно "греческая" часть..Ну или давайте называть северную часть как она есть - "Турецкая республика Северного Кипра". Вполне допускаю что там можно нарваться на что угодно. Вообще интересно звучит - купить недвижимость на оккупированной территории...
Аналогично выглядит процесс торговли недвижимостью, скажем в Цхинвали..

Но на самом Кипре - порядок и спокойствие. Вот только хотелось все-таки услышать что имел ввиду SciFi, говоря о равнозначности стоимости домов там и здесь.

 

[СВД]

Не было такого, тем более в центре. В 2007 году кв метр в доме на чапаева\мичурина стоил 30 000 р.

друг в 2005 году купил 2 комнатную квартиру в Заводском, за 500.000[/ATTACH]

Парой лет раньше двушки в Шелдомовских кирпичных домах в центре были примерно по 5000 за метр (70-метровые по 350-370 тыс.). И Шелдом никак не жаловался на маленькую прибыл.

Где здесь 2007? Внимательней читаем.

Про то что не было такого бред

 

[Takeshi Kitano]

в каком конкретно доме продавались квартиры по 350 000 р в центре в 2008 году?

 

[СВД]

в каком конкретно доме продавались квартиры по 350 000 р в центре в 2008 году?

Если внимательно читать то в 2003.

 

[Takeshi Kitano]

Если внимательно читать то в 2003.

в 2003 году квартира в солнечном 33 кв м обошлась в 550 т р, сомневаюсь что в центре было дешевле

 

[СВД]

в 2003 году квартира в солнечном 33 кв м обошлась в 550 т р, сомневаюсь что в центре было дешевле

Конец 2002 - начало 2003. Пока все вопросы утрясли пол года прошло. Но 70 метров 370т. Предложила риэлторша по такой цене еще не достроенную. Пока оформляли построилась. Может конечно и не показатель "температуры по больнице" но их сразу несколько тогда по такой цене выставили.

В 2005 у меня знакомая 1-ку в пятиетажке (вторичка) за 500т. взяла около Крытого р.

Ценник каждый год до 2008 прыгал на жильё ооочень сильно.

 

[SciFi]

Нереальный бред.

:a8e6cd7183adb9a51c1:victory: Главное содержательно!

p.s. слышал множество криков как тяжко на Кипре... от тех кто там не был! И восторженные отзывы от тех кто был!

в 2003 году квартира в солнечном 33 кв м обошлась в 550 т р, сомневаюсь что в центре было дешевле

в солнечном в пост советское время квартиры всегда были дороги- из-за близости ТЭЦ-5 и соответственно наличие тепла и горячей воды.

Повторюсь товарищ купил за 550 в 2005г. Заводской - двушку.

p.s. Вы бы поделились бы своим нынешним опытом преобретения квартиры в ипотеку, в нерезиновой то. Нам же интересно. Сейчас пару знакомых в мск - практически пролетают со сроками одобрения банка, НЕ могут найти квартиры в москве.

 

[Takeshi Kitano]

p.s. Вы бы поделились бы своим нынешним опытом преобретения квартиры в ипотеку, в нерезиновой то. Нам же интересно. Сейчас пару знакомых в мск - практически пролетают со сроками одобрения банка, НЕ могут найти квартиры в москве.

А что Вас интересует? нужно искать и не бояться, а продлить срок поиска не особо сложно. Я искал квартиру поближе к центра, нашел между Павелецкой и Автозаводской (наблюдаю с балкона Кремль )
Сейчас вот ремонт в самом разгаре

 

[welcomeinside]

вопрос к знатокам а что это за Коттеджный посёлок(расположенный между Юбилейным и волгой), кто в нём может позволить себе жить? И стоимость этих супер домов...
Посмотреть вложение 115157

Алексеевский овраг.
У меня там дачка рядом.
Могу продать недорага. Вернее даже буду продавать 99%.

 

[SciFi]

На жилье в столице надо копить 17 лет, тогда как в Берлине – 3 года
Аналитики международного агентства недвижимости Gordon Rock провели исследование по доступности жилья в крупных городах мира. При этом расчет дохода был проведен для среднестатистических жителей городов – т.е. для тех, чья профессия может быть отнесена к рабочим специальностям, сфере услуг, сфере образования и служащим (эту социальную прослойку можно обозначить как «нижний средний класс»). Как следствие, произведена оценка стоимости таких объектов недвижимости, которые являются востребованными именно у обычных жителей городов. В качестве типового объекта недвижимости в исследовании была принята квартира площадью 70 кв. м, которая расположена в периферийных районах города и которая может быть условно отнесена к классу «типовая новостройка».


В результате выяснилось, что москвич из «нижнего среднего класса» на такую квартиру должен работать 17 лет и 2 месяца.


Самым доступным оказалось жилье в Берлине – на него надо трудиться всего 3 года. Этот показатель легко объясним: после объединения Германии сотни тысяч людей из Восточного Берлина мигрировали в западную часть страны, а опустевшие квартиры в домах эпохи «развитого социализма» (пресловутое панельное и блочное домостроение) способны привлечь разве что маргиналов и переселенцев из слаборазвитых стран (беженцев с Балкан или Курдистана). В результате в Берлине цена жилья опустилась до 1 тысячи долларов за кв. м.


Относительно короткие сроки для приобретения типовой квартиры в 70 кв. м потребуются жителям окраин Риги (6,8 лет), Хельсинки (7,1), Брюсселя (8), Лиссабона (8,4) и Вены (9,3).

Примерно столько же, сколько и в Москве придется трудиться на жилье не слишком высокого качества в Лондоне - 16,4 года. Самым недоступным, согласно исследованию агентства Gordon Rock, оказался Рим (20,9 года).

В США и Канаде показатели оказались лучше европейских и уступают только рекордному Берлину: Майами – 4 года, Монреаль – 5,2, Нью-Йорк – 5,7, Лос-Анджелес – 5,9 года.

...

А если взять среднестатистическую семью из 3-х человек (работающие отец и мать, ребенок)? В этом случае мы складываем две средние зарплаты по 35 тысяч рублей (допускаем, что женщина получает столько же, сколько и мужчина – хоть гендерные исследователи доказывают, что «женская зарплата» на аналогичной мужской должности на 20-30% меньше). Вычитаем 2 прожиточных минимума для взрослых и 1 детский (7006 рублей на I квартал 2010 года). И получаем семейную «прибыль», которую можно направить на накопление, в 44 тысячи 200 рублей.

Те же подсчеты, которые производились для одинокого москвича, покажут нам, что в этом случае искомые 70 кв. м на окраине города аккурат получаются в результате недоедания в течение 17 лет и 2 месяцев.

Остается только открытым вопрос: может ли семья из 3 москвичей из года в год существовать на 25 тысяч 800 рублей в месяц?


С другой стороны, квартира в 70 кв. м на 3 человек в Москве до сих пор считается роскошью. Сейчас на москвича приходится около 20 кв. м жилья (210 млн. кв. м в целом по городу на 10,4 млн. официально зарегистрированных жителей). Т.е. на семью из 3 человек – примерно 60 кв. м.

Но если учесть, что население Москвы в 2010 году даже по признанию официальных властей достигло 12 млн. человек, а по не официальным оценкам – 15 млн., то в первом случае мы получаем 17,5 кв. м на человека, а во втором – вообще 14 кв. м. При первом варианте это 52,5 кв. м на 3 человек (2-комнатная квартира в «брежневской» панели), при втором – 42 кв. м (2-комнатная в хрущобе).


Зато при среднестатистических московских доходах такая семья сможет накопить на квартиру площадью 70 кв. м в Берлине в течение 4 лет. На год больше, чем откладывали бы сами немцы, но наверняка ради такого варианта многие столичные жители согласились бы потерпеть.

Теперь про Саратов. здесь недавно промелькало что по данным саратовстата - средний доход на 1 человека в саратове 11руб. Учтём что наша среднестатистическая семья состоит из 2 работающих родителей и одного ребёнка. Имеем 22 руб дохода. Из этой суммы вычитаем 4+4+4 руб - на скромную жизнь. получаем 8 руб которые откладываем. Принимаем во внимание что семья откладывает на квартиру стоимостью 1млн 600тыс руб. В итоге получаем что через 17 лет семья накопит на квартиру. Ну или сможет за те же 8 руб в месяц взять ипотеку на комнату в коммуналке.

 

[СВД]

Из этой суммы вычитаем 4+4+4 руб - на скромную жизнь.

Скудный такой паёк на троих получается (макароны, соль и водка?). А живут они типа бесплатна на вокзале в брошенных вагонах (зимой в отапливаемых подьездах). На работу ходят пешком и голые. А о благах современной цивилизации знают только из щитовой рекламы.

 

[SciFi]

Скудный такой паёк на троих получается (макароны, соль и водка?). А живут они типа бесплатна на вокзале в брошенных вагонах (зимой в отапливаемых подьездах). На работу ходят пешком и голые. А о благах современной цивилизации знают только из щитовой рекламы.

"мопед не мой"

Ипатов утвердил новый прожиточный минимум
10.11.2009

Губернатор области Павел Ипатов подписал постановление о новой величине прожиточного минимума в Саратовской области.
Теперь он будет исчисляться следующим образом: на душу населения - 4501 руб., трудоспособному населению - 4863 руб. Для детей сумма прожиточного минимума составляет 4311 руб. А вот пенсионерам придется довольствоваться суммой 3646 руб.
Величина прожиточного минимума складывается из реальной средней стоимости набора товаров, входящих в потребительскую корзину. Ее состав, согласно закону, остается неизменным. Входят в нее предметы первой необходимости: мыло, зубная щетка, основные продукты питания, одежда, коммунальные и бытовые услуги.
Исходя из потребительской корзины, россиянину положено в год: 150 кг картошки, 34,8 кг разного вида мяса, 14,7 кг рыбы, 217,3 л молока и молочных продуктов. Не удастся побаловаться и чаем - его в потребительскую корзину входит всего полкилограмма. Конфет взрослому человеку положено в год 700 г. Ребенку - килограмм.

Вы совершенно правы СВД!

 

[Dvorkyn]

Абсолютно абстрактная цифра. Можно подумать у нас где-то выдают этот паек. Рвут мозг мысли "как так..100 гр. мяса в день...пол-кило картошки...да что-же это творится-то люди добрые!!!". А ничего не творится. Никто никого этой корзиной не одаривает и не стращает. Тешьте себя мыслью, что зарплата по Саратовской области выросла на 20%, заживет народ счастливо...Не переживайте..
Научитесь, наконец абстрагироваться от "попугаев". Средняя температура по больнице....

 

[SciFi]

Абсолютно абстрактная цифра. Можно подумать у нас где-то выдают этот паек. Рвут мозг мысли "как так..100 гр. мяса в день...пол-кило картошки...да что-же это творится-то люди добрые!!!". А ничего не творится. Никто никого этой корзиной не одаривает и не стращает. Тешьте себя мыслью, что зарплата по Саратовской области выросла на 20%, заживет народ счастливо...Не переживайте..
Научитесь, наконец абстрагироваться от "попугаев". Средняя температура по больнице....

чесное слово товарищ Дворкин - давайте начнём с того что именно у Вас есть тяга к тому что бы кто то нашёл подтверждение своих слов в интернетах.

В очередной раз наблюдаю когда Вам - представляешь доказательства, т.е. именно того абстрактного "коня в вакууме" то именно Вы начинаете всячески плеваться, что де не живой пример.

Знаете Дворкин, Вы мне напоминаете одних моих знакомых, сменивших за год один новый джип на другой, говорящих что у них остались последнии 100.000 руби при этом с пеной у рата доказывающих что "они сталкиваются с реалиями жизни" на том же уровне что и обычные люди.

Короче Дворкин, признайтесь что теперь то Вам нечего ответить, кроме как только пальцем в небо тыкнуть.

p.s. а ведь пару месяцев назад здесь многие , в том числе и Вы отказывались признавать что для Саратова вполне нормальная ЗП в 8 руб.

 

[Yujen]

Много читаю про обоснованность заоблачных цен на недвижимость. Что де рынок формирует цену и так далее. Что типа за сколько покупают что то - столько то и стоит (весьма спорный момент).

я тебе без исходных данных скажу, что в Питере цены дешевле чем в засратове!

 

[SciFi]

я тебе без исходных данных скажу, что в Питере цены дешевле чем в засратове!

+ ещё бы добавил что уровень жизни там на порядок выше нашего. Но климат... хотя наш не намного лучше.

1.400.000 квартира 0% рассрочка на 3 года

 

[Yujen]

+ ещё бы добавил что уровень жизни там на порядок выше нашего. Но климат... хотя наш не намного лучше.

1.400.000 квартира 0% рассрочка на 3 года

так я это хотел "смаслить"
зачем ты так?

 

[SciFi]

так я это хотел "смаслить"
зачем ты так?

??? просто пример привёл, то что реально квартира в саратове и питере - сопоставимы по стоимости.

 

[welcomeinside]

Скудный такой паёк на троих получается (макароны, соль и водка?). А живут они типа бесплатна на вокзале в брошенных вагонах (зимой в отапливаемых подьездах). На работу ходят пешком и голые. А о благах современной цивилизации знают только из щитовой рекламы.

не совсем так.
еще в 2008 "среднестатистическая семья" 2+1 жила на 12-15 тыр в месяц.
с голоду не помирали, в обносках не ходили, жили вроде как не на вокзале...