Ипотека

[Denwer]

Чем меньше, тем лучше. купить в ипотеку, сделать простой ремонт и сдавать, деньги за сдачу на погашение кредита. квартира дочери достанется бесплатно.

Уж лучше вложить в МММ, и потом купить особняк. Вы калькулятор ипотечный запустить не пробовали? Вот я взял вбил данные в ипотечный калькулятор ВТБ и вот какой результат.

Цена квартиры, однухи 1.6 млн, пусть будет сюда включен простенький ремонт. Плюс там 100 тыс придется на мебель. Итого ипотечный калькулятор выдал плату 23 тыс в месяц в течении 10 лет. Итого получаем, что общая сумма, переданная банку за все время составляет 2.7 млн. + 0.2 млн первоначальный взнос. Далее считаем сколько прибыль на сдаче жилья. Пусть будет цена 12 тыс в мес. 4 как минимум пойдет на оплату ЖКХ. Итого имеем 8 тыс в месяц или 960 тыс за все 10 лет. Это я не учитывал еще доп расходы на постоянный ремонт квартиры. И что мы имеем в итоге? А то, что сдача жилья не покроет даже проценты по ипотеке. О каком бесплатном жилье идет речь то?

 

[алекс99]

Пусть будет цена 12 тыс в мес.

Так цена на сдаваемые квартиры тоже на месте не стоит.

 

[Maler]

Плюс к тому что не все банки дают согласие на то, что квартира будет сдаваться.

 

[алекс99]

Плюс к тому что не все банки дают согласие на то, что квартира будет сдаваться.

Ещё не знаю ни одного банка, кто-бы выёживался при аккуратной оплате ипотеки. И вообще не дело банка лезть в дела собственника квартиры. Всё это банковские понты.

 

[Vitali4]

Уж лучше вложить в МММ, и потом купить особняк. Вы калькулятор ипотечный запустить не пробовали? Вот я взял вбил данные в ипотечный калькулятор ВТБ и вот какой результат.

Цена квартиры, однухи 1.6 млн, пусть будет сюда включен простенький ремонт. Плюс там 100 тыс придется на мебель. Итого ипотечный калькулятор выдал плату 23 тыс в месяц в течении 10 лет. Итого получаем, что общая сумма, переданная банку за все время составляет 2.7 млн. + 0.2 млн первоначальный взнос. Далее считаем сколько прибыль на сдаче жилья. Пусть будет цена 12 тыс в мес. 4 как минимум пойдет на оплату ЖКХ. Итого имеем 8 тыс в месяц или 960 тыс за все 10 лет. Это я не учитывал еще доп расходы на постоянный ремонт квартиры. И что мы имеем в итоге? А то, что сдача жилья не покроет даже проценты по ипотеке. О каком бесплатном жилье идет речь то?

продолжайте копить

 

[Porter]

4 как минимум пойдет на оплату ЖКХ.

на 1 комнатную:2dda8142dde7142ad02
Это цена за 3к.

Пусть будет цена 12 тыс в мес.

Цена повышаться будет все таки.

Итого получаем, что общая сумма, переданная банку за все время составляет 2.7 млн. + 0.2 млн первоначальный взнос.

Интересно, а сколько будет стоить эта квартира через 10 лет?

 

[алекс99]

Интересно, а сколько будет стоить эта квартира через 10 лет?

Последние 3 года цена растёт минимум на 10% в год.

 

[Maler]

Ещё не знаю ни одного банка, кто-бы выёживался при аккуратной оплате ипотеки. И вообще не дело банка лезть в дела собственника квартиры. Всё это банковские понты.

Так можно сказать, что собственником является банк.

 

[Denwer]

Так цена на сдаваемые квартиры тоже на месте не стоит.

Ага, цена на ЖКХ еще больше растет. Налогооблажение тоже не стоит на месте. Цена содержания и ремонта тоже не была учтена. И не думаю что мебель простоит 10 лет.

 

[алекс99]

Так можно сказать, что собственником является банк.

Для тех кто в танке, я не буду советовать заглянуть в свидетельство о собственности на квартиру. Это уже обсуждалось тысячу раз.

 

[алекс99]

Ага, цена на ЖКХ еще больше растет. Налогооблажение тоже не стоит на месте. Цена содержания и ремонта тоже не была учтена. И не думаю что мебель простоит 10 лет.

Последние 3 года цена растёт минимум на 10% в год.

как-то так.

 

[Maler]

Последние 3 года цена растёт минимум на 10% в год.

Верится с трудом.

 

[алекс99]

Верится с трудом.

Я тебе ничего доказывать не буду. Я ценю по сотне квартир в месяц. Можешь вообще не верить.

 

[Denwer]

как-то так.

А не проще ли тупо открыть евро счет и в течении 10 лет откладывать туда денежки? Евро тоже росло последние 3 года нормально. Зато потом будет НОВАЯ квартира, а не убитая. И в новом доме.

 

[Maler]

Я тебе ничего доказывать не буду. Я ценю по сотне квартир в месяц. Можешь вообще не верить.

Просто первый раз мы хотели брать ипотеку весной 11года. Цена на однушку в солнечном (олимп и близлежайшие) была в районе единицы. Сейчас мало что изменилось.

 

[Maler]

А не проще ли тупо открыть евро счет и в течении 10 лет откладывать туда денежки? Евро тоже росло последние 3 года нормально. Зато потом будет НОВАЯ квартира, а не убитая. И в новом доме.

А если рухнет?

 

[Denwer]

А если рухнет?

Кто рухнет?

 

[Maler]

Кто рухнет?

Евро.

 

[Denwer]

Евро.

А если цена на недвижимость?

 

[Maler]

А если цена на недвижимость?

Все может быть...