Небезызвестный Тин

  • Автор темы AutoSaratov
  • Дата начала

Нравится ли контора?

  • Да

    Голосов: 73 90,1%
  • Нет

    Голосов: 8 9,9%

  • Всего проголосовало
    81
A

AbiX

Участник
Регистрация
03.04.2009
Сообщения
2 547
Реакции
3
Баллы
38
Большая благодарность Валентину! За независимую, адекватную консультацию. Человек давно на рынке и без взгляда проффесионала сложно принять то или иное решение.
 
S

Slaker

Новичок
Регистрация
11.04.2008
Сообщения
27
Реакции
0
Баллы
1
Хочу сказать большое спасибо Валентину за помощь в продаже квартиры! Очень грамотный специалист. Теперь только к нему
 
Тин

Тин

Активный участник
Регистрация
01.10.2006
Сообщения
46 783
Реакции
437
Баллы
83
Хочу сказать большое спасибо Валентину за помощь в продаже квартиры! Очень грамотный специалист. Теперь только к нему

Спасибо за отзыв! Тоже рад, что в итоге все получилось, сделка не простая.
 
oleg_sar

oleg_sar

Активный участник
Регистрация
18.03.2004
Сообщения
8 575
Реакции
1 911
Баллы
113
Закажите выписку из ЕГРН для начала, именно бумажный вариант через МФЦ.

Периодически вспоминаю о своей небольшой перепланировке...
Как точно узнать, что указано на существующих планах?
А если план существует, то его с выпиской точно предоставят? И что то надо оговаривать отдельно при заказе выписки?
 
Andrey Ford

Andrey Ford

Активный участник
Регистрация
05.11.2007
Сообщения
32 850
Реакции
326
Баллы
83
Это в БТИ Технический план
 
Тин

Тин

Активный участник
Регистрация
01.10.2006
Сообщения
46 783
Реакции
437
Баллы
83
Периодически вспоминаю о своей небольшой перепланировке...
Как точно узнать, что указано на существующих планах?
А если план существует, то его с выпиской точно предоставят? И что то надо оговаривать отдельно при заказе выписки?

Олег, нет, ничего при заказе выписки дополнительно говорить не надо. Если там файл плана есть - то он будет в выписке. Если нет - то не будет)) Заранее это не узнаешь.
 
xix

xix

Активный участник
Регистрация
05.04.2010
Сообщения
3 890
Реакции
61
Баллы
48
Валентин, Вы продажей дач занимаетесь или только квартирами?)
 
Тин

Тин

Активный участник
Регистрация
01.10.2006
Сообщения
46 783
Реакции
437
Баллы
83
Валентин, Вы продажей дач занимаетесь или только квартирами?)

Практика показывает, что при продаже своей дачи, если нет сложностей с документами, как-то практичнее делать это самому. Разместить объявления на тех же ресурсах, что и по квартирам.
Если совсем нет времени на поездки для показов - тогда да, конечно, можно поручить это все риэлтерам (можно и нам, конечно).
Но надо учесть, что показы загородных объектов, как правило, отнимают больше времени и ресурсов, поэтому оплата этой услуги будет достаточно высокой, независимо от цены самой дачи, и, если дача недорогая, то это может быть экономически несколько невыгодно для хозяина. Потому и пишу, что зачастую практичнее это делать самому)
 
xix

xix

Активный участник
Регистрация
05.04.2010
Сообщения
3 890
Реакции
61
Баллы
48
Практика показывает, что при продаже своей дачи, если нет сложностей с документами, как-то практичнее делать это самому. Разместить объявления на тех же ресурсах, что и по квартирам.
Если совсем нет времени на поездки для показов - тогда да, конечно, можно поручить это все риэлтерам (можно и нам, конечно).
Но надо учесть, что показы загородных объектов, как правило, отнимают больше времени и ресурсов, поэтому оплата этой услуги будет достаточно высокой, независимо от цены самой дачи, и, если дача недорогая, то это может быть экономически несколько невыгодно для хозяина. Потому и пишу, что зачастую практичнее это делать самому)

С документами всё хорошо, участок и дом в собственности, но участок находится в зоне с особыми условиями использования территорий. Наверно это и будет самой большой проблемой)
 
Wais

Wais

Активный участник
Регистрация
13.01.2010
Сообщения
4 555
Реакции
74
Баллы
48
Валентин, не подскажите по улице Заводской. Продают дом, земля в аренде. Говорят перевести в собственность не могут, т. к. Красная линия в связи с когда то, в прошлом, планируемым строительством моста. Как - то решить этот вопрос можно?
 
Тин

Тин

Активный участник
Регистрация
01.10.2006
Сообщения
46 783
Реакции
437
Баллы
83
Валентин, не подскажите по улице Заводской. Продают дом, земля в аренде. Говорят перевести в собственность не могут, т. к. Красная линия в связи с когда то, в прошлом, планируемым строительством моста. Как - то решить этот вопрос можно?

Это те частные дома возле Ленты?
Вряд ли там возможно решение вопроса с собственностью на землю. Насколько у меня есть информация, там, кроме проектов развязки, еще проходит какая-то магистральная подземная водопроводная линия, из-за которой с землей под теми домами ничего не разрешат сделать.
Кстати, в том числе, поэтому там периодически появляются довольно интересные по цене предложения.
 
Wais

Wais

Активный участник
Регистрация
13.01.2010
Сообщения
4 555
Реакции
74
Баллы
48
Нет, ниже Чернышевского.Суд не решает такие вопросы?
 
Танкер

Танкер

LPD: Танкер
Регистрация
15.04.2007
Сообщения
13 834
Реакции
32
Баллы
48
Нет, ниже Чернышевского.Суд не решает такие вопросы?
Про эти дома речь ?


Отправлено с моего Redmi 3S через Tapatalk
 
A

ArtemSaratov

Активный участник
Регистрация
16.08.2004
Сообщения
12 563
Реакции
420
Баллы
83
джидай

джидай

Активный участник
Регистрация
27.03.2010
Сообщения
4 965
Реакции
334
Баллы
83
Тин

Тин

Активный участник
Регистрация
01.10.2006
Сообщения
46 783
Реакции
437
Баллы
83
Магистральный трубопровод выше Чернышевского, так что, проблема не в нем. Здесь, ниже, да, красные линии из-за потенциально планируемой развязки. Я бы не советовал, вряд ли с красными линиями справитесь)
 
джидай

джидай

Активный участник
Регистрация
27.03.2010
Сообщения
4 965
Реакции
334
Баллы
83
То есть, лучше не связываться?
скажем так, я бы успешное разрешение вопроса в суде на гарантировал бы, поэтому, если надумаете обратиться к юристам, сразу отметайте на йух обещающих решить
 
Wais

Wais

Активный участник
Регистрация
13.01.2010
Сообщения
4 555
Реакции
74
Баллы
48
Понял. Спасибо отписавшимся.
 
Верх Низ