Отговорите влазить в ипотеку

[dalex]

Я просто изначально против кредитов, ипотек и всего, что берёшь в долг

Это чистой воды твой личный таракан в голове, не имеющий к холодному финансовому расчёту никакого отношения.

 

[Луна]

Чо? Посчитай сколько будешь копить до 2млн, естественно в банке под проценты, и ежемесячно к сумме будет добавляться накопленный процент. С миллиона, например, сумма автоматически ежемесячно будет увеличиваться например, на 5т.р., с полтора миллиона на 7.5т.р.
А если кредит, то наоборот, получаются аналогичные сложные проценты, только они удлиняют срок.

это отличная схема при условии наличия жилья....

 

[алекс99]

это отличная схема при условии наличия жилья....

во-во...

 

[dalex]

это отличная схема при условии наличия жилья....

Ну как бэ ТС не упоминал что ему негде жить. Может он хочет улучшить жилищные условия, например переехав из квартиры в 50кв.м., в квартиру 150кв.м.

 

[gery4]

ну да, подкопить всего лет 10-15 надо то

и еще за съемную, чужую квартиру платить все это время, да?

 

[БелоСнежка )]

прекратили пререкания в этой высокоинтеллектуальной теме.

не ори!

 

[rams]

налоговый вычет при покупке недвижимости можно оформить ОДИН раз в жизни. не важно была куплена недвиж за наличку или в кредит

Насколько я помню пока платиш ипотеку возвращают подоходный налог, а если еще и социальную умудриться взять.
Государство ежемесячно перечисляет тоесть возвращает 13 % на счет пока платиш, тоесть не сразу а частями

 

[БелоСнежка )]

Насколько я помню пока платиш ипотеку возвращают подоходный налог, а если еще и социальную умудриться взять.
Государство ежемесячно перечисляет тоесть возвращает 13 % на счет пока платиш, тоесть не сразу а частями

под социальную он не попадает, а ежемесячно гос-во ничего не возвращает или за год прошедший, или на работе ежемесячно просто удерживать не будут...

 

[DAE]

2 млн на 15 лет. а что?

и какой процент переплаты?

 

[Agness]

Это чистой воды твой личный таракан в голове, не имеющий к холодному финансовому расчёту никакого отношения.

ааа, ну тогда молчу и учусь

 

[алекс99]

и какой процент переплаты?

а это как гасить буду. я не предполагаю платить сесь срок. может за 2-3 года рассчитаюсь...мож за 5 лет. по крайней мере банковский процент ниже реальной инфляции.....

 

[DAE]

хм... почитал на сайте сбера... чото я тоже задумался )
надо поподробней про досрочное погашение узнать

 

[алекс99]

надо поподробней про досрочное погашение узнать

пол-года мораторий, а потом хоть частями, хоть сразу.

 

[rams]

под социальную он не попадает, а ежемесячно гос-во ничего не возвращает или за год прошедший, или на работе ежемесячно просто удерживать не будут...

чуш

 

[DAE]

а рассчет процентов происходит по факту, или в момент выдачи кредита на весь его срок?

 

[алекс99]

а рассчет процентов происходит по факту, или в момент выдачи кредита на весь его срок?

а на сайте всё написано.

 

[Lucka]

чуш

все она верно сказала.

 

[Аппа]

чуш

кто такой чуш - не знаю, но БелоСнежка) права))

 

[А.Е.М.]

а это как гасить буду. я не предполагаю платить сесь срок. может за 2-3 года рассчитаюсь...мож за 5 лет. по крайней мере банковский процент ниже реальной инфляции.....

имею ипотеку в АИЖК( через ИКСО), так вот, сумма небольшая, но есть одна вещь, платежи ануитентные, т е равные, сначала как обычно платишь проценты, а сумма долга списывается минимальная, т е если я начну гасить досрочно то нужно это делать сразу, ибо частичное погашение суммы долга не снижает сумму начисленных процентов а сокращает срок кредитования с конца) смысла гасить досрочно я сейчас не вижу, да ежемесячно плачу 6500, но это небольшие деньги по сегодняшним меркам, через год будут еще меньше.и т д Покупательная способность наших денег растет с каждым днем)
исходя из возможных рисков: взял 1-ком в малосемейкке площадью 35 кв, т е полноценная квартира(не считая общего на весь дом подъезда)"нормальную квартиру"брать намеренно не стал ибо дополнительный груз плюсом 200-300 тыс уже в пересчете на ежемесячный платеж бьет по карману, в крайний случай квартиру можно сдать за те же деньги чтобы отдать ипотеку( жить где найду) как уже сказали сумму ежемесячного платежа надо расчитывать от своей зп, но лучше ее расчитывать от суммы средней зп по региону, в край работу сменить всегда можно( болезни не в счет)
так что взвешивай все за и против
Пробуй взять ипотеку через СБЕР (там с досрочным погашением все гораздо интереснее) но они те весь мозг вынесут ) а то и вообще откажут)

 

[алекс99]

но лучше ее расчитывать от суммы средней зп по региону, в край работу сменить всегда можно

у меня нет зарплаты....скоко заработаю. усё от меня зависит.

Пробуй взять ипотеку через СБЕР

на мою сумму там белая зарплата нужна около 75 000. я не сумашедший такую себе делать.