Сроки заселения в сданный дом постоянно переносят! Как быть?

[Lady Winter]

я в шоке, если честно... да, конечно, сейчас все строители беспределят не по детски, но чтоб сдавать дом без опрессовки... это надо сильно постараться

 

[B.O.S.S]

Да у нас вечно всё не как у всех)))

Не хотелось бы портить отношения канешно там ведь жить ещё...но если не захотят по хорошему придётся ругаться и попортить им кровь...

Ну так же есть пару вопросов,ну приеду я не дадут ключи, ну открою дверь в подьезд,зайду сломаю дверь в свою квартиру, повешу замок амбарный, (так как смонтировать железную дверь некогда будет) и чё мне каждый день придётся ломать подьездную дверь что бы домой попасть? И косяки с газом они не смогут решить тогда? Блин как неповерни всё равно плохо...

Думаю что и на ключника наезжать бесполезно(хотя я наеду) так как ему сказали не давать он и не даёт...надо разговаривать С ТСЖ или кто там за это отвечает?

Тин скинь телефоны куда ты звонил узнавал по поводу заселения...

Я думаю что 22 мы поедем туда после получения свидетельства...

 

[B.O.S.S]

я в шоке, если честно... да, конечно, сейчас все строители беспределят не по детски, но чтоб сдавать дом без опрессовки... это надо сильно постараться

угу

Я вот не пойму обьясните мне,она что правда так долго делается? Там ведь проверить вроде только надо что плита стоит и всё вроде, или я не прав?

 

[Lady Winter]

Я вот не пойму обьясните мне,она что правда так долго делается?

я не инженер, знаю только примерно
у моих строителей-клиентов - около полугода уходило от завершение собственно строительства до передачи квартир (как раз все эти трубы - подключения, опрессовки, пробные пуски и тыды)

 

[Irinochka]

напишите письмо президенту на его сайте, знакомой помагло. Можно еще жалобу в прокуратуру, иногда работает, помогает.

 

[Тин]

Авиатор, дело в том, что эти проблемы - не самые страшные. Основное - это все-таки право собственности, а оно здесь уже есть. Квартиры приобретаются не "левыми" договорами уступки/долевки/"продажи квартиры в будущем" и серыми вексельными схемами, а нормальным договором купли-продажи с регистрацией сделки и перехода права собственности в рег палате. То есть исключены проблемы "обманутых дольщиков" и тд и тп. В общем-то, при большом желании попасть в квартиру - дело техники, закон абсолютно полностью на стороне собственника. Другое дело, что это на самом деле может помешать строителям доделать свои дела. Да, видимо, кто-то торопил и очень сильно поспособствовал вводу в эксплуатацию и регистрации данного объекта, а тем, кто занимается домом сейчас - теперь расхлебывать. Тем не менее, это проблемы решаемые и по-любому временные. Все там в итоге будет нормально.
Ну, и соответственно плюсом к этому - неплохой сам по себе по качеству дом, более чем адекватная цена.

 

[Даллас]

Авиатор, дело в том, что эти проблемы - не самые страшные. Основное - это все-таки право собственности, а оно здесь уже есть. Квартиры приобретаются не "левыми" договорами уступки/долевки/"продажи квартиры в будущем" и серыми вексельными схемами, а нормальным договором купли-продажи с регистрацией сделки и перехода права собственности в рег палате. То есть исключены проблемы "обманутых дольщиков" и тд и тп. В общем-то, при большом желании попасть в квартиру - дело техники, закон абсолютно полностью на стороне собственника. Другое дело, что это на самом деле может помешать строителям доделать свои дела. Да, видимо, кто-то торопил и очень сильно поспособствовал вводу в эксплуатацию и регистрации данного объекта, а тем, кто занимается домом сейчас - теперь расхлебывать. Тем не менее, это проблемы решаемые и по-любому временные. Все там в итоге будет нормально.
Ну, и соответственно плюсом к этому - неплохой сам по себе по качеству дом, более чем адекватная цена.

остается только пожелать терпения собственникам

 

[Lady Winter]

дело в том, что эти проблемы - не самые страшные

с юридической точки зрения, это вообще не проблемы)))
владельцам квартир в этом доме вообще повезло, то строительство в срок завершено

 

[Net]

В общем-то я не исключаю, что это они делают и во благо, то есть хотят закончить какие-то работы без мешающихся под ногами людей... Но многим просто негде жить, так что не сегодня-завтра вал прорвется.

без обид жильцам. Наш дом в Юбилейном разрешили заселять раньше, чем пустили газ. Итог - с 2006 года газа так и нет. Пока ключи были у прорабов - доступ был во все помещения, а когда народ вселился - 2 комиссии так и ушли из-за отсутствия доступа в 5-7 квартир. А те, из-за кого без газа почти 200 семей - так и не живут в своих квартирах...

 

[Lady Winter]

Net, роза ветров чтоли?

 

[Net]

Net, роза ветров чтоли?

нет, роза ветров это долгострой 15-летний. Рядом дом в котором Репаблика

 

[AV]

Итог - с 2006 года газа так и нет.

:swoon2:
и что, из-за 7 -и собственников нет газа? А собрание собрать собственников и решить проблему никак? И в УК не говорят кто собственник? В моём доме была аналогичная ситуация - решили. Надо просто захотеть наверное и заниматься кому то этим вопросом, а не ждать что кто то сделает это за вас.

 

[Net]

:swoon2:
и что, из-за 7 -и собственников нет газа? А собрание собрать собственников и решить проблему никак? И в УК не говорят кто собственник? В моём доме была аналогичная ситуация - решили. Надо просто захотеть наверное и заниматься кому то этим вопросом, а не ждать что кто то сделает это за вас.

Тогда знаете, что примут дом только когда есть доступ во ВСЕ помещения. штрафовали даже, но если люди год за квартиру не платят и жить не собираются ... Пока бодались - срок опрессовки истек, время шло и теперь еще и проект по газу переделываем (из-за нежилых помещений и тех, кто свой проект сделал без газа) , вот вроде как до декабря обещают газ) но чет уже не верится.... это был бы лучший новогодний подарок.

 

[Chester_sk8]

в жск когда были вступали в члены жск там чел сказал что не понимает почему строители тянут ибо дом готов и обещали 25 сентября вселять, потом перенесли на "после 4 октября"...Мы квартиру купили у подрядчиков, с которыми этой хатой расплатились. Переуступка долга чтоль или как то так...Акта приема нет ибо он будет когда дадут ключи...Свидетельства нет.

 

[Клео]

Андрюх ,те тоже мой фаркоп нужен?
Вот обьясните мне, как считается вторичка у нас, а? И в чом адекватность цены за такой беспредел?

 

[Тин]

в жск когда были вступали в члены жск там чел сказал что не понимает почему строители тянут ибо дом готов и обещали 25 сентября вселять, потом перенесли на "после 4 октября"...Мы квартиру купили у подрядчиков, с которыми этой хатой расплатились. Переуступка долга чтоль или как то так...Акта приема нет ибо он будет когда дадут ключи...Свидетельства нет.

Тогда у вас формально нет законного права вселяться....

Андрюх ,те тоже мой фаркоп нужен?
Вот обьясните мне, как считается вторичка у нас, а? И в чом адекватность цены за такой беспредел?

"Вторичка" - это когда квартира зарегистрирована в регистрирующем органе - Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (в простонародии - регистрационной палате), то есть, существует как объект недвижимости и соответственно является собственностью и отчуждается нормальными, отвечающими закону договорами (купли-продажи, дарения и т.д.).
"Первичка" - когда права собственности и соответственно объекта недвижимости еще нет, и отчуждается/продается не квартира, а какое-либо ПРАВО, возникшее из договора, обычно - право требования квартиры после сдачи дома в эксплуатацию. Соответственно, покупателю "первички" нужно только надеяться, что заключенный им договор будет исполнен. Как у нас в России исполняются договоры, всем известно в общем-то.

 

[B.O.S.S]

А зачем покупать квартиру в таком проблемном доме?

Это не проблеммы на фоне остальных домов.... СМ зачечания Тин и ЛедиВинтер.

напишите письмо президенту на его сайте, знакомой помагло. Можно еще жалобу в прокуратуру, иногда работает, помогает.

Пока письмо дойдёт в дом уже заселят...

в этом доме такие проблемы, в другом - другие...

+1 и даже хуже

без проблем домов нет?

неа...

с юридической точки зрения, это вообще не проблемы)))
владельцам квартир в этом доме вообще повезло, то строительство в срок завершено

+1

без обид жильцам. Наш дом в Юбилейном разрешили заселять раньше, чем пустили газ. Итог - с 2006 года газа так и нет. Пока ключи были у прорабов - доступ был во все помещения, а когда народ вселился - 2 комиссии так и ушли из-за отсутствия доступа в 5-7 квартир. А те, из-за кого без газа почти 200 семей - так и не живут в своих квартирах...

Да мне впринципи плевать кто и сколько там будет ждать, хотят пусть ждут...

Со своей стороны обязуюсь опеспечить доступ в квартиру в любое время, благо рабатаю в 5 минутах от дома...Так что как надо будет проникнуть в кв. достаточно позвонить за 10 минут...

 

[B.O.S.S]

Тогда у вас формально нет законного права вселяться....

Ну у нас и цена отличается из за этого.

 

[Chester_sk8]

B.O.S.S, не из-за этого. Если посчитать выйдет одинаково. Просто нам 100 тыщ скидку сделали=)


Тин,Квартиру мы выкупили, тоесть долг погасили. Договор с ЖСК есть. А свидетельство чтоб получить нужен акт приема передачи. Который сможет появиться после 4 октября. Как то так.

 

[Chester_sk8]

Как я и думал этот ключник Сергей он же и мастер отделочников он же и "прораб". Сегодня отец с ним общался лично. Вечером будем затаскивать вещи в квартиру....