ВТБ24

[Maler]

Какой задаток? Эта проблема должна быть решена продаваном. Если она не решена и документы тупо не подготовлены, то квартира к продаже не готова. Банкиры будут смотреть на доки. БТИ даст добро, значит и для банкиров добро. А если продаван гоношит, что давай быстрее, а вы видите риск. Так зафиксите это в договоре и в условиях получения задатка. Де-юре речь о мошенничестве со стороны продавца. Мошенничество - это уголовная статья. Объясните это продавцу, пусть пораскинет мозгами и сам наведёт порядок с доками.

Продавец найдет покупашку с наликом и все.)

 

[Maler]

Именно так это и будет

Это прям жесть какое нарушение. Изменение энергоэффективности дома

Какая энергоэффективность дома, когда там в квартире свой котел.

 

[001RUS164]

Продавец найдет покупашку с наликом и все.)

Нет, не всё. Дальше будет сценарий, что кто-то кого прикопает в посадке. Невозможно будет перерегистрировать квартиру без бумаги от БТИ.

 

[Maler]

Нет, не всё. Дальше будет сценарий, что кто-то кого прикопает в посадке. Невозможно будет перерегистрировать квартиру без бумаги от БТИ.

Эффективней прям на площади расстрелять и в новостях написать за что.

 

[Maler]

Мое имхо нигде в планах не указано места положения радиаторов отопления, тем более при индивидуальном отоплении.

 

[alesha64]

Какая энергоэффективность дома, когда там в квартире свой котел.

ну тогда там и в документах должен быть полный порядок, акты отключения общего отопления, пломбы и все такое.
чего тогда переживает покупатель

 

[external]

ну тогда там и в документах должен быть полный порядок, акты отключения общего отопления, пломбы и все такое.
чего тогда переживает покупатель

Вопрос в том, узаконена перепланировка лоджии или нет.

 

[Maler]

ну тогда там и в документах должен быть полный порядок, акты отключения общего отопления, пломбы и все такое.
чего тогда переживает покупатель

Да там может дом изначально спроектирован под индивидуальное отопление. Знаю один такой на Лунной рядом с Одесской.

 

[DovoS]

ну тогда там и в документах должен быть полный порядок, акты отключения общего отопления, пломбы и все такое.

После какого-то года запретили устанавливать индивидуальные котлы в домах с централизованным отоплением и "отключаться" от центрального отопления.
Скорее всего речь про дом, где все квартиры с индивидуальным отоплением сразу от застройщика.

 

[alesha64]

Да там может дом изначально спроектирован под индивидуальное отопление. Знаю один такой на Лунной рядом с Одесской.

может, поэтому проблему нужно делить на перепланировку, перенос инженерных систем, наличии документации на каждый из этих пунктов. На основе этого выделять критичные и не очень

 

[alexey-305]

Вопрос в том, узаконена перепланировка лоджии или нет.

Если не узаконена, то банк автоматом откажет в ипотеке.

 

[alesha64]

Если не узаконена, то банк автоматом откажет в ипотеке.

не всегда, напишут что нужно будет привести в соответствие до определенного срока

 

[alexey-305]

не всегда, напишут что нужно будет привести в соответствие до определенного срока

Но на основании именно "этой" оценки откажут. Привести в соответствие и повторная оценка. Так что такие хаты либо стараются за налик толкать, либо стараться узаконить. И обычно они дешевле аналогичных. Но за скидку покупатель покупает последующий гемммор при продаже

 

[DovoS]

не всегда, напишут что нужно будет привести в соответствие до определенного срока

У меня в своё время была расписка перед банком, заверенная нотариусом, что-то типа "в случае, если банк заберет квартиру за долги, то я буду обязан вернуть стены в проектное значение за свой счет".

 

[alexey-305]

У меня в своё время была расписка перед банком, заверенная нотариусом, что-то типа "в случае, если банк заберет квартиру за долги, то я буду обязан вернуть стены в проектное значение за свой счет".

Щас такое не катит. Они и так ужесточают условия по ипотеке, поэтому любой косяк и до свидания

 

[Nikol@s]

Дом изначально строился с индивидуальным отоплением, сдавался в 2006. В каждой квартире котел, и несколько лоджий. Тут получается хозяева присоединили лоджию и не стали узаконивать перепланировку. Внятного ответа от компаний, кто делает оценку для ВТБ я не получил. В банке ответили, что им пофиг на все эти перепланировки и т.д.

 

[alexey-305]

В банке ответили, что им пофиг на все эти перепланировки и т.д.

Ну может тогда пусть продаван оценку сделает?

 

[Nikol@s]

Ну может тогда пусть продаван оценку сделает?

Поподробнее? оценка же делается для конкретного банка.

 

[alexey-305]

Я имею ввиду за свой счет. Если у него нет желания возиться с геморроем и узакониванием, пусть спонсирует оценку

 

[Nikol@s]

Я имею ввиду за свой счет. Если у него нет желания возиться с геморроем и узакониванием, пусть спонсирует оценку

Да это понятно, просто ради этого мне придется сначала все остальные этапы провести, взять задаток за одну квартиру (1ку) и продать ее, загасить ипотеку, подать документы на эту квартиру (2ку) и сделать оценку (пусть ее оплатит продавец, но толку то от этого , если все сорвется.
Не хочу сидеть с бумажками на счете в банке в текущем времени да и еще гасить при этом льготную под 6.1%.
Вот и искал, может есть кто из оценщиков связанных с ВТБ , чтобы четко и понятно было - проходит или нет.