Квартиры в строящихся домах

[InSide]

Какие все крутые это ничего, что я сполз пацтул и оттудова ржунимагу

главное чтобы было не скушно )

 

[Schumacher]

Давайте уже закроем тему
Флуд один уже попёр )
Кароче бери в Кронверке не ашибёсся Есть предложение - там у них одно время была такая штука (счас как не знаю - надо уточнить) - за привод клиента приведшему там чёта 1.5% чтоли платили - как манагеру типа привлекшему клиента Давай я тебя "приведу в кронверк" ) Деньги само собой пополам ) А как я собирусь покупать хату - то ТЫ меня приведёшь а ? как те идея ?

Согласен закрыть темы про Шмидтов (я подозревал,что должность не та, к-ую я написал, я про знал всегда,что он атм рулит)!

Хорошо,если буду брать не через Шмидтов,то обязательно свяжусь с тобой!

 

[Hunter]

И впрямь про того подумал...))

тот тот (который Виталя - да ?)... поверь потому и зобавно

Еще разок про Шмидтов можно?
Да Виталя племянник Шмидта, отца по-другому зовут... А нет контактов Виталика??? В детстве дружили просто, а потом он уехал, вроде в Крым...Или уже вернулся?

 

[InSide]

А нет контактов Виталика??? В детстве дружили просто, а потом он уехал, вроде в Крым...Или уже вернулся?

Есть - стучи в аську. Вернулся - года два как уже.

 

[Gray64]

А вот нащет мировой практики -эт красива. Как ремонт ниссана кувалдой. Блоки эти монолитные в монтаже гаааразда сложней плит, да и точности требуют ювелирной начиная с фундамента. Про закладку газосиликатом хотелось бы подробней. У соседа дача из этова пузырника сложена, гаражные стены мы из нево лепили, такша щупали это дело. За каким.. блоки 30см. толщиной (поперек) тащить в квартиру, при том, што их можна ложкой ковырять?
И пра сейсмоустойчивость - эт новость... Весь Саратов от грунтовых и ливневых вод страдает, а не от сейсмичности. Да не забыть ищо прорывы теплотрасс, которые полулицы смывают.

Не совсем понятно при чем тут кузовной ремонт,но насчет мировой практики это точно ,я бывал в Европе и там эта технология применяется очень активно,сначала использовали в офисных,торговых зданиях.а в последнее время и в жилом строительстве.Тоже самое в Москве,массовое применение монолитно-каркасного строительства.Где та ложка ,почему не знаю? :О)) А если серьезно,то вы имели дело скорее всего с неавтоклавным пенобетоном.Его плотность ,а соответственно и прочность колеблется от 250(утеплитель) до 1200 кг/м.куб.( для 3-х этажного строительства.)Все это делается кустарно,на дешевом оборудовании соответственно и качество.Автоклавный пенобетон (газосиликат) обладает высокой прочностью (1200кг/м.куб.),но худшими показателями по теплоизоляции (особенность техгнологии),и еще многими недостатками(влагопро и паропропускание,морозостойкость).А чем прикажете проемы закладывать, кирпичом стены в 1.5 м класть?Это как раз замена по теплоизоляции 30см блоков.Так тогда по затаратам на материал и кладку он ничем отличаться не будет.Кстати гвоздимость -один из плюсов пенобетонов в отличии от классических плит,но ложкой то конечно вряд ли:о)).
Грунтовые воды и карст это бич Саратова,лет пятнадцать назад серьезно эта тема рассматривалась на примере набережной и прилегающих районов,речь шла о полном провале этих мест,но пока обошлось,хотя периодически напоминает о себе.А сейсмическая опасность далеко не новость,наша область попадает в область с потенциальной возможностью 6-7 баллов.Кроме того велика опасность техногенных землетрясений,выкачка газа и нефти может при определенных условиях спровоцировать локальное землетрясение.Балаковская АЭС кстати ,если не ошибаюсь, так и проектировалась в рассчете 7-8 баллов.

 

[Edward]

В Шелдоме берите. Я брал на стадии фундамента. Через два года была квартира. Качество конечно не супер, но уж получше кронверковских плит на б/у оборудовании сделанном. Да и месторасположение домов Шелдома намного удачнее.

 

[Gray64]

В Шелдоме берите. Я брал на стадии фундамента. Через два года была квартира. Качество конечно не супер, но уж получше кронверковских плит на б/у оборудовании сделанном. Да и месторасположение домов Шелдома намного удачнее.

А у кого супер?Смотрел кирпичные (типа элитные) дома, качество кладки уступает многим гаражам и сараям,раствор из чистого песка,пальцем можно весь дом разобрать по кирпичу.Пожалуй кроме Шелдома действительно выбора нет.

 

[Ali]

Чёто бедос с квартирками, ага... Что плиты, что кирпичи - строят ХЕРОВАСТО! А стОит всё дофига и с каждым годом всё дофигастее.
У меня друзья вон развалюху в центре купили под снос, щас строятся по-скромному - думаю, за те же деньги и получится, только лучше гораздо... Чётам у Шелдома метр - рублей 25? Это сиротская 100-метровка (ГОЛАЯ внутри!!!) получается как нормальный коттеджик...
Щас вот отдышусь годик-другой, и буду эту думу думать.

 

[Edward]

Через годик-другой цены будут вообще беда! Уж лучше кредит берите.

 

[Gray64]

Через годик-другой цены будут вообще беда! Уж лучше кредит берите.

Да уж..,одна надежда на турков.

 

[nWo I Neo]

Да уж..,одна надежда на турков.

Так Шелдом - Писной, а ОблЖилСтрой кто тогда?

 

[alex]

Так Шелдом - Писной, а ОблЖилСтрой кто тогда?

Писной - Облжилстрой, а Шелдом - Шамхалов.

 

[nWo I Neo]

Писной - Облжилстрой, а Шелдом - Шамхалов.

Какие мнения по Писному и его массовым застройкам? Качество, цена, риски.
Заранее благодарен.

 

[alex]

К сожалению именно с ними не сталкивался. Слышал что качество плохое, но давно и с чужих слов, возможно уже неправда. Снаружи симпатично так выглядит, и строят вроде быстро сейчас.

 

[Haruko]

P.S. не по теме: я учился в одном классе с красивой дочечкой Шмидта.

Всю жизнь удивлялась как тесен мир... мы с тобой же учились в одном классе... Только вот никак не допрет... какой именно Андрей... спуталось два класса вместе и все тут

 

[Kotenok]

А вот в солнечном, там же не только кронверк строит?Не нравятся мне у него дома(((( как будто начало 90-х, надоели эти крашенные панели. Кто застройщик-инвестор в солнечном на базарчике? ТАкой круглый дом будет монолитно-кирпичный..... И вообще интересует кто нибудь связывался с ИКСО (Ипотечная корпорация Саратовской области). Хочу взять "ипотеку" на 1 комн квартиру, вот только где? Можно было сбербанк, по всем характеристикам прокатываю...но вот поручители, меня это напрягает. В сбере огромный плюс, это аннуитетные платежи.... не везде они
P.S. а вообще лучше у Инвестора покупать квартиру. Меньше гемороя, а то когда начинают кучу переуступок делать...тут можно и попасть.А лучше спрашивайте ИРД на объект!!!!!!!! И смотрите внимательно на сроки.

 

[Bel]

В сбере огромный плюс, это аннуитетные платежи.... не везде они

И давно в сбере аннуитетные платежи?

 

[Kotenok]

И давно в сбере аннуитетные платежи?

Ну я не знаю, как давно или нет..сейчас там аннуитетные!!!!

 

[Тин]

По теме:
За более чем 10-летний опыт работы пробем не было : с Шелдомом (директор Шамхалов), имею в виду юридические проблемы, сроки сдачи задерживают все и всегда, это нормально, просто нужно быть готовым.
Проблем не было с УМ-24 (Осипов).
С Волгожилстроем - проблемы были, решаемые.
С облжилстроем (Писной) - проблемы были значительные. Особенно не покупайте через подрядчиков-дольщиков, а если перед вами есть в цепочке фирма "Содис", даже с выполненными обязательствами - сразу отказывайтесь.
С Кронверком юридических проблем не было, со сдачей были значительные, и есть сейчас.
Все "Гео-" - не связывайтесь.
"Алмит" - кроме сроков, проблем не было.
"Капитель" - близко не подходите.
"Фонд жилищного строительства" - до сих пор непонятно, будут проблемы или нет, никак не сдадут то, что обещалось два года назад. Не рекомендую. Из разряда "благополучных" пирамид.
Делая вывод - надежнее и относительно качественнее других - Шелдом. Но дорого.
Еще совет - старайтесь покупать напрямую у организации, пусть чуть дороже, но без цепочки подрядчиков-субподрядчиков.
А еще лучше - зарабатывайте или кредитуйтесь, но покупайте "вторичку", со свидетельством.

 

[amper]

А вот в солнечном, там же не только кронверк строит?Не нравятся мне у него дома(((( как будто начало 90-х, надоели эти крашенные панели.

за скорость стротельсва нормальная,
про панели - да, колхозновато покрашено(исключая 1 дома - у базарчика в Солнечном)