Арендатор не платит аренду и не выходит на связь

[Ledyksu]

Ситуация такая.
Я в конце октября сдала квартиру, был оплачен депозит и месячная арендная плата.
Прошел месяц, арендатор не заплатил очередную плату и коммунальные платежи. Ответил, что в командировке и возможности не было, обещал оплатить неделю назад. Денег от него нет, в квартиру попасть мы не можем, хотя есть ключи, он там не проживает, но отвечать потом за сохранность его вещей.. На звонки и смс он не отвечает. Как быть в такой ситуации? По договору, я должна предупредить его за 15 дней о расторжении договора. Мой юрист подготовил это самое уведомление, отправлю ему в понедельник. Как законным образом можно выселить человека? И как быть с его вещами, если они там есть?

 

[boris]

Ситуация такая.
Я в конце октября сдала квартиру, был оплачен депозит и месячная арендная плата.
Прошел месяц, арендатор не заплатил очередную плату и коммунальные платежи. Ответил, что в командировке и возможности не было, обещал оплатить неделю назад. Денег от него нет, в квартиру попасть мы не можем, хотя есть ключи, он там не проживает, но отвечать потом за сохранность его вещей.. На звонки и смс он не отвечает. Как быть в такой ситуации? По договору, я должна предупредить его за 15 дней о расторжении договора. Мой юрист подготовил это самое уведомление, отправлю ему в понедельник. Как законным образом можно выселить человека? И как быть с его вещами, если они там есть?

Зайдите, посмотрите, что там за вещи... Может хлам, тогда есть вариант, что арендатора Вы уже не увидите... Если вещи стоящие, то поменяйте замки, пусть арендатор Вас ищет...

 

[Ledyksu]

Зайдите, посмотрите, что там за вещи... Может хлам, тогда есть вариант, что арендатора Вы уже не увидите... Если вещи стоящие, то поменяйте замки, пусть арендатор Вас ищет...

а если он потом скажет, что у него что-то пропало по моей вине? Мы в квартиру даже не заходили с момента сдачи.

 

[boris]

а если он потом скажет, что у него что-то пропало по моей вине? Мы в квартиру даже не заходили с момента сдачи.

Так он в любом случае может сказать, что Вы его ограбили, избили и т.д...

 

[Ledyksu]

Так он в любом случае может сказать, что Вы его ограбили, избили и т.д...

Чтобы он этого не сделал, я хочу знать какой есть законный способ выселения арендатора из квартиры.

 

[Танкер]

а если он потом скажет, что у него что-то пропало по моей вине? Мы в квартиру даже не заходили с момента сдачи.

Ксюш, но ведь это не помешает ему так сказать.

например,

ключи у вас есть, а вещи пропали.
То, что вы туда не заходили, придется доказывать.

boris тут верно обратил внимание.

 

[Ledyksu]

Ксюш, но ведь это не помешает ему так сказать.

например,

ключи у вас есть, а вещи пропали.
То, что вы туда не заходили, придется доказывать.

boris тут верно обратил внимание.

я думаю разговор другой, ему придется доказать, что мы туда заходили. А как он может это сделать, если мы туда не заходили?
сами снимаем квартиру и я знаю, что у владельца есть ключи - это нормальная практика. Но заходить, пока человека нет дома не правильно.

 

[Черт]

Собираете его вещи в сумки или коробки, выносите в тамбур, меняете замок на двери квартиры.
Ваш договор предусматривает аренду квартиры, но не сохранность его вещей, тем более в случае невыполнения обязательств по договору с его стороны.
Зы ну и конечно же после первого и единственного разговора, где вы ему объясняете мотив своего поведения- перестанет отвечать нашего звонки.

 

[Ledyksu]

Собираете его вещи в сумки или коробки, выносите в тамбур, меняете замок на двери квартиры.
Ваш договор предусматривает аренду квартиры, но не сохранность его вещей, тем более в случае невыполнения обязательств по договору с его стороны.
Зы ну и конечно же после первого и единственного разговора, где вы ему объясняете мотив своего поведения- перестанет отвечать нашего звонки.

Он перестал недели две назад, когда я спросила будет ли он жить, он ответил да и обещал заплатить. После этого связи с ним не было. При этом человек пишет на форуме, но не отвечает лично мне.

 

[boris]

А как он может это сделать, если мы туда не заходили?

А как он может это сделать, если вы туда заходили?

Но заходить, пока человека нет дома не правильно.

Почему? Рыться в чужих вещах — нельзя, согласен, но зайти посмотреть как и что — почему нет?

 

[telesar]

Сходите с участковым.
Мол, человек дверь не открывает и трубку не берёт.

 

[Katerisha]

А если с участковым поговорить?

 

[Phoenix]

набрать с другого номера?

 

[arhip]

Ledyksu, арендатор я так понимаю, меценат раздавший кучу денег людям и взывающий теперь на форуме к их совести и справедливости?

 

[Ledyksu]

набрать с другого номера?

Набирали уже не раз.
С участковым крайний случай, потому что для этого придется ехать в Саратов, а это лишние расходы, которые мне потом никто не вернет.

 

[Васся]

Ситуация такая.
Я в конце октября сдала квартиру, был оплачен депозит и месячная арендная плата.
Прошел месяц, арендатор не заплатил очередную плату и коммунальные платежи. Ответил, что в командировке и возможности не было, обещал оплатить неделю назад. Денег от него нет, в квартиру попасть мы не можем, хотя есть ключи, он там не проживает, но отвечать потом за сохранность его вещей.. На звонки и смс он не отвечает. Как быть в такой ситуации? По договору, я должна предупредить его за 15 дней о расторжении договора. Мой юрист подготовил это самое уведомление, отправлю ему в понедельник. Как законным образом можно выселить человека? И как быть с его вещами, если они там есть?

мда... у знакомого был такой случай, правда не знаю был ли договор... мы ему помогали вещи жильца с балкона выкидывать. выкинули за пол дня. через 5 дней уже новый жилец заехал.

 

[Ledyksu]

мда... у знакомого был такой случай, правда не знаю был ли договор... мы ему помогали вещи жильца с балкона выкидывать. выкинули за пол дня. через 5 дней уже новый жилец заехал.

У нас есть договор. И я хочу законным способом его расторгнуть.

 

[Sergei]

Денис?

Ну ладно, коль такая пьянка, может анонимка мне денег отдаст?
Денис, как-то у нас с тобой не красиво получается. На звонки и смс не отвечаешь!! Может быть свою тему прочитаешь? или отдельную создать?
не в моих правилах решать проблемы в темах на форумах, поэтому я надеюсь ты выйдешь на связь сл мной.

 

[Ledyksu]

Денис?

Я не хочу переходить на личности. Для этого тут и так много тем создано уже.

 

[vb-]

автосаратов радует третий день подряд))))))))))))))