Налог с продажи квартиры!!!! SOS

[Тин]

На налогоплательщика. Кстати, забыла упонянуть. Если ты хочешь быть добросовестным налогоплательщиком, то ты должен был и воя жена должна была подать декларацию за 2007 год в налоговую о продаже квартиры.

Вот я только что об этом выше писал. Жулики в налоговой думают по-другому))))

 

[Тин]

Я могу и не быть членом ЖСК. Мне до лампочки их устав.


Не путай! Я неспроста спрашивал именно про ЖИЛИЩНЫЕ услуги. За коммунальные услуги не смогут брать плату в принципе, потому что расчёт ведётся исходя из количества проживающих (за исключением отопления). причём из количества проживающих на законных основаниях, то есть зарегистрированных. А вот зарегистрировать никого без собственника не удастся. Если установить приборы учёта (счётчики), то соответствующие документы в ЖСК опять же собственник передавать должен, а его нет.

Кстати, вопрос: а кто будет являться собственником, пока я не зарегистрирую право?


Это проблема ЖСК.

И те и другие, согласно ст. 153 ЖК :
"1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
.................
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение."

Кстати следующая статья как раз и определяет, что есть что:
"2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги."

 

[Тин]

Кстати, вопрос: а кто будет являться собственником, пока я не зарегистрирую право?

Если ты "первый хозяин" - то собственно никто)))
В Регпалате есть такая услуга - выписка из ЕГРП (единого реестра прав). Тебе выдают справку о том, кто на сегодняшний день является собственником данного объекта недвижимости. Информация открытая, то есть можешь узнать это о ЛЮБОМ объекте. Стоимость - 100 рублей. Если твоя квартира в палате не зарегистрирована, это и будет написано.
Исключение составляет собственность, зарегистрированная в БТИ до 1998 года.

 

[TimonSP]

Вот я только что об этом выше писал. Жулики в налоговой думают по-другому))))

Вот нашёл решение конституционного суда по этому поводу

Тогда следующий вопрос, за детей налог тоже платить надо?

 

[Mazzay]

Если ты "первый хозяин" - то собственно никто)))
В Регпалате есть такая услуга - выписка из ЕГРП (единого реестра прав). Тебе выдают справку о том, кто на сегодняшний день является собственником данного объекта недвижимости. Информация открытая, то есть можешь узнать это о ЛЮБОМ объекте. Стоимость - 100 рублей. Если твоя квартира в палате не зарегистрирована, это и будет написано.
Исключение составляет собственность, зарегистрированная в БТИ до 1998 года.

Я ушёл от темы. Создал свою.

 

[TimonSP]

Получается я должен заплатить 30 тысяч налогов, за то что улучшил жилищные условия себя и своей семьи - Ну и законы у нас :angry2: И это еще называется налог на доходы :crazy:

Всем спасибо за помощь!

 

[Andrey Ford]

А можно статью?

Я знаю, что застройщики теперь регистрируют договора долевого участия в Регпалате. Но чтобы дольщик долю...

статью не помню, но если почитаешь кодекс,то найдешь

 

[Andrey Ford]

Получается я должен заплатить 30 тысяч налогов, за то что улучшил жилищные условия себя и своей семьи - Ну и законы у нас :angry2: И это еще называется налог на доходы :crazy:

Всем спасибо за помощь!

поэтому люди и не платят
государство ни хера не делает ничего, а ему еще и налоги плати со своих же денег,резонный вопрос, за что?

 

[vano27]

Тин, подскажите пожалуйста, продали квартиру за 2млн, до 3-х лет не хватило месяца, купили за 2700, по договору провели 1.5, я так понимаю должен платить налог с разницы 2-1.5=500 (13%), или я ошибаюсь, могу я избежать налогов, на вычеты с купленной квартиры подавать бесполезно т.к. жена в декрете год, и заработала не больше 15т.р.

 

[Тин]

Тин, подскажите пожалуйста, продали квартиру за 2млн, до 3-х лет не хватило месяца, купили за 2700, по договору провели 1.5, я так понимаю должен платить налог с разницы 2-1.5=500 (13%), или я ошибаюсь, могу я избежать налогов, на вычеты с купленной квартиры подавать бесполезно т.к. жена в декрете год, и заработала не больше 15т.р.

Да нет, все нормально получается. Сообразите только правильно:
1) продажа: Продали за 2 млн., воспользовались вычетом с продажи в 1 млн., получили облагаемую сумму в 1 млн рублей. Это понятно. Кстати, приобреталась квартра как? Не покупкой? А то если покупалась дороже миллиона и это было отражено в вашем договоре, тогда пользуемся этой разницей)) Ну допустим, что нет - значит, мы имеем 1 млн. облагаемый налогом.
2) купили за 1,5 млн. С покупки сейчас дается вычет в максимум 2 млн. рублей. У вас есть полтора. 1 млн. из них тратите на "погашение" (не совсем верное, но наиболее понятное слово) имеющегося у вас налога, и еще 500 остается на будущее - будуте возвращать налог, удержанный с зарплаты, продажи машины к примеру и пр. Можете еще одну квартиру за 1500 продать) только уже не в этом году.
Не забывайте и не путайте, что эти суммы - "база", то есть подлежищие уплате и соответственн "погашаемые" суммы - 13 процентов с них. но это не важно, пропорции-то те же.
Если чего не понял - в личку или звони.
Все это нужно будет отражать в декларации в следующем году, если сделки были в этом. И не забыть написать заявления на вычеты, "автоматом" их никто не предоставит.

 

[СВД]

1) продажа: воспользовались вычетом с продажи в 1 млн.
2) С покупки сейчас дается вычет в максимум 2 млн. рублей.

То есть при продаже квартиры для покупки более дорогой продавать квартиру надо оффициально максимум за 3 млн.р. Тогда налогов государству не должен. Правильно понял?

 

[Тин]

То есть при продаже квартиры для покупки более дорогой продавать квартиру надо оффициально максимум за 3 млн.р. Тогда налогов государству не должен. Правильно понял?

Ну в общем-то так. Миллион вычета есть по-любому и плюс 2 млн, данные тебе при покупке. Получается три, все верно.
Но не забудь, что этот "покупочный" вычет в 2 млн. ты потратишь весь и сразу, а мог бы использовать его на работе - возвращать налог и вообще, мог бы его использовать для "погашения" любого налога на доход физичесих лиц (НДФЛ). А тут весь и сразу уйдет на погашение дохода с продажи той квартиры. Так что, если есть какая-никакая зарплата - все равно получается, что теряешь деньги.
И еще не забудь про нюансы - на сколько человек была оформлена, на сколько человек купили, в одном ли году и пр.

 

[СВД]

.

Спасибо.

 

[Klonic_J]

Можно на пальцах, как получить вычет с покупки.
купили за 1 000 000р (+200 000 чето там по расписке)
Как получить 130 000? Слышал их выплачивают чуть ли не годами, это правда?

 

[Тин]

Можно на пальцах, как получить вычет с покупки.
купили за 1 000 000р (+200 000 чето там по расписке)
Как получить 130 000? Слышал их выплачивают чуть ли не годами, это правда?

Еще раз объясняем)))) Эти 130 000 не "получают", их тебе ВОЗВРАЩАЮТ. Либо с тебя их НЕ БЕРУТ в случаях, если должны взять.
Это не просто так государство дает деньги, это - уплаченный тобою, или удержанный с тебя работодателем, или просто начисленный тебе налог на любые твои доходы как физ лица (НДФЛ).

 

[Andrey Ford]

Тин, 2 млн вычета если они пошли на ремонт и перестройку и при этом должны быть подкреплены документами
в Налоговом кодексе вроде так

 

[Тин]

Тин, 2 млн вычета если они пошли на ремонт и перестройку и при этом должны быть подкреплены документами
в Налоговом кодексе вроде так

2 млн - это ВСЕГО, то есть если покупка была за 2 млн - вычет на всю сумму, а если к примеру за 1 млн 500 и в договоре было указано, что без отделки - тогда если есть документы можешь вбивать стройматериалы, работы и пр., но до 2 млн общей суммы. Сверху только проценты по кредитам.
Курим ст 220 Налогового Кодекса)))) Конкретно по "покупочному" вычету - подпункт 2)

 

[Негодяйка]

Ребята теме АП!!Реально ли получить сейчас подоходный налог(13%) с покупки квартиры??И что для этого надо сделать??Есть какие либо нюансы,которые обрубают все концы в получение этих 13%??

 

[Lady Winter]

И что для этого надо сделать??

сходить в налоговую по месту жительства

 

[al.march]

сходить в налоговую по месту жительства

а если ни где не работаешь