Покупка жилья: последний этаж дома - насколько плохо?

  • Автор темы oleg_sar
  • Дата начала
oleg_sar

oleg_sar

Активный участник
Регистрация
18.03.2004
Сообщения
8 214
Реакции
1 570
Баллы
113
Общеизвестно, что "первый-последний не предлагать", то есть вроде как однозначно сложившееся общественое мнение, что квартиры на последних этажах являются менее привлекательными и с низкой ликвидностью. Однако есть и противоположное мнение живущих на них -мол, над головой никто не шумит, если техэтаж есть-то и температурно-водопротекающих проблем нет...
Кто как считает,недвижимость на последнем этаже нестарого дома с техэтажом сверху-неудачная покупка или вполне нормальный вариант?
 
М

Многомама

Guest
Кто как считает,недвижимость на последнем этаже нестарого дома с техэтажом сверху-неудачная покупка или вполне нормальный вариант?
лично я считаю что нормальный вариант, вас точно не затопят "соседи" , у вас не будет "гулянок до поздна" и т.д. ну плюс не дует, погодные условия не колышут.Выходит что фактически это 8 этаж в 9 этажном доме, на 9 этаже которого не живут соседи.
 
ПуЛя

ПуЛя

Новичок
Регистрация
17.07.2009
Сообщения
1 946
Реакции
0
Баллы
0
с тех этажом-норм. без-не очень, хотя смотря какая крыша и УК..
 
Б

Буратино

Активный участник
Регистрация
02.11.2007
Сообщения
24 587
Реакции
1 154
Баллы
113
Живем на последнем пятом этаже. Никто не ходит, никаких гулянок по ночам. Это действительно большой плюс.
 
Mazzay

Mazzay

Super Moderator
Регистрация
21.02.2007
Сообщения
76 070
Реакции
3 092
Баллы
113
На последних этажах лифтовое оборудование больно уж громко щёлкает. Когда свою квартиру выбирал (были ещё все этажи свободны), выбрал 8 из 10 – чтобы не последний, не предпоследний, но и Волгу чтоб видно было. :)

ЗЫ. Многие ещё боятся поломок лифтов.
 
A

Alex 777

Guest,
Регистрация
24.11.2005
Сообщения
110 194
Реакции
361
Баллы
0
недвижимость на последнем этаже нестарого дома с техэтажом сверху-неудачная покупка или вполне нормальный вариант?
Это отличный вариант! Сам так 9 лет прожил!
 
Б

Буратино

Активный участник
Регистрация
02.11.2007
Сообщения
24 587
Реакции
1 154
Баллы
113
OP
oleg_sar

oleg_sar

Активный участник
Регистрация
18.03.2004
Сообщения
8 214
Реакции
1 570
Баллы
113
На последних этажах лифтовое оборудование больно уж громко щёлкает. Когда свою квартиру выбирал (были ещё все этажи свободны), выбрал 8 из 10 – чтобы не последний, не предпоследний, но и Волгу чтоб видно было. :)

ЗЫ. Многие ещё боятся поломок лифтов.
о да, кстати, лифт шумит гулом моторов-щелчками реле недуром, точно.
А насчет поломки лифта... тут, ИМХО, что 8 что 9 что 10 -уже почти монопенисно...
 
lizard

lizard

Участник
Регистрация
29.04.2007
Сообщения
165
Реакции
0
Баллы
16
живу на 5-м этаже в 5-ти этажном доме.. минусов нет..
единственное - в доме нет лифта и приходится ходить ногами на последний этаж..)
 
regulator

regulator

Активный участник
Регистрация
13.04.2006
Сообщения
39 219
Реакции
1 946
Баллы
113
если техэтаж есть-то и температурно-водопротекающих проблем нет...
Куда ж они денутся? Именно Вы и будете первой сигнальной лампочкой при протечке. Забьёт водосток грязью, крыша протечёт - все сначала на вашу голову. Вы вовремя среагировали - соседи снизу сухие остались.
Плюс проблемы с лифтом, с напором воды.
 
A

Agness

Новичок
Регистрация
16.03.2009
Сообщения
13 182
Реакции
45
Баллы
0
Nikitko

Nikitko

Активный участник
Регистрация
07.04.2007
Сообщения
3 798
Реакции
47
Баллы
48
10 этаж из 10-ти! лифт шумит, с напором воды проблемы (УК косячит жёстко), без лифта весело подниматься! НО вид хороший, соседей сверху нет, гордое название пентхауса)))))
 
OP
oleg_sar

oleg_sar

Активный участник
Регистрация
18.03.2004
Сообщения
8 214
Реакции
1 570
Баллы
113
Куда ж они денутся? Именно Вы и будете первой сигнальной лампочкой при протечке. Забьёт водосток грязью, крыша протечёт - все сначала на вашу голову. Вы вовремя среагировали - соседи снизу сухие остались.
Плюс проблемы с лифтом, с напором воды.

Собственно,я это не утверждаю а пытаюсь выяснить.
С техэтажом-тож заливает?
Проблемы с лифтом и водой чем отличаются от 8-9 этажа?
 
Usher

Usher

Активный участник
Регистрация
19.07.2007
Сообщения
10 567
Реакции
92
Баллы
48
Собственно,я это не утверждаю а пытаюсь выяснить.
С техэтажом-тож заливает?
Проблемы с лифтом и водой чем отличаются от 8-9 этажа?
Ничем.
Есть еще один нюанс.Это косается правда в основном пятиэтажек.Труб отопления нет на стене.Не нужно штрабить и прятать в стену,типа не эстетично.
 
V

vb-

Участник
Регистрация
12.04.2007
Сообщения
5 457
Реакции
5
Баллы
38
Я думаю основное это низкое давление в водопроводных трубах, возможно низкая температура батарей отопления.
 
vitabar

vitabar

Активный участник
Регистрация
13.07.2009
Сообщения
14 476
Реакции
293
Баллы
83
С техэтажом-тож заливает?
Забьется водосток - зальет и с техэтажом.
Лично прочищал такое озеро на крыше.

На полу техэтажа нет гидроизоляции, протечет крыша - потечет и к Вам.
Звуки лифта не напрягали ниразу.
Напор холодной воды был плохой, после замены труб в квартире стал хороший.
При включении отопления спускать воздушную пробку придется Вам
Отсутствие соседей сверху - радовало.
В совокупности - рад что жил на последнем этаже, плюсы перевешивали минусы.
 
murug

murug

Участник
Регистрация
02.03.2010
Сообщения
491
Реакции
4
Баллы
18
Я купил квартиру на 10-м последнем этаже (техэтаж имеется). Отсутствие соседей наверху считаю огромным плюсом. Шум от лифта не беспокоит, может потому, что рядом ж/д, все заглушает )
И горячая вода с отоплением в моем доме (он совсем недавно построен) идут сверху, так что и в этом выигрыш.
 
Ferz

Ferz

Участник
Регистрация
03.02.2007
Сообщения
8 784
Реакции
24
Баллы
38
12 лет жил на 10 этаже. Над нами чердак и крыша. По поводу не затопят: если быдло, которое летом любит загорать на крыше, испортит покрытие, то в ливень или весной - караул, у соседей в ванне и туалете по щиколотку было, мы в двух местах по ведру набрали. От жэу ничего не дождались и меняли рубероид сами за свой счет. Но опять же это до того момента, как рубероид по новой испортят. Зимой обычно чистили крышу, кидая снег в "теплое место" или за дом. За 12 лет такое было 1 раз, но из-за завтраков из жэу(или как его там) длилось это несколько месяцов. В каждый день бегали на чердак и подставляли банки туда, где капает.
Лифт слышно только в соседней с лифтной шахтой комнате, но слышно было не щелчки, а гул мотора. Привык довольно быстро.
 
amper

amper

Активный участник
Регистрация
22.11.2005
Сообщения
14 106
Реакции
70
Баллы
48
10 этаж из 10-ти! лифт шумит, с напором воды проблемы (УК косячит жёстко), без лифта весело подниматься! НО вид хороший, соседей сверху нет, гордое название пентхауса)))))
живу на 10-м+техэтаж, проблем нет, акромя лифта - долго ездит собака и холодной воды(напор идет идет снизу вверх- сливать долго надо, чтобы пошла действительно холодная. Горячая и отоление раздается сверху.

в остальном плюсы: тихо от улицы, чисто на этаже, вид из окон какой-никакой)
можно шашлыки жарить на техэтаже)))

upd: лифт слышно в ванной и коридоре
 
regulator

regulator

Активный участник
Регистрация
13.04.2006
Сообщения
39 219
Реакции
1 946
Баллы
113
Собственно,я это не утверждаю а пытаюсь выяснить.
С техэтажом-тож заливает?
Проблемы с лифтом и водой чем отличаются от 8-9 этажа?

С техэтажа вода льётся только вниз. Там нет никаких водосборников, там никто не живёт, мелкую капель своевременно никто не заметит, убирать воду некому. Набирается громадная лужа и потом всё вниз.
С водой отличия одно. Чем выше - тем слабее напор. Чем старее дом, тем старее коммуникации, тем хуже течёт. Да не дай бог какой-нибудь сосед снизу проведёт "оптимизацию" водопровода.
Напор холодной воды был плохой, после замены труб в квартире стал хороший.
Нам помогла только замена всего стояка, начиная с первого этажа.
 
Верх Низ